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2023年存货计提减少89%，荣盛发展称测算合理、不存在跨期调节利润情形

乐居财经 徐迪 5月30日，荣盛成长（002146.SH）答复深交所2023年年报询问函。年报显示，荣盛成长2023年底存货账面余额为1,450.74亿元，首要为房地产存货；存货贬价预备期末余额为91.88亿元。公司2021年、2022年、2023年确认存货贬价损掉36.47亿元、83.10亿元、9.10亿元，各年度间波动幅度较年夜。对此，深交所要求该公司逐项申明陈述期计提存货贬价预备触及的具体项目环境、存货贬价预备计提金额是不是公道谨慎，和是不是存在在2022年集入彀提存货贬价预备以跨期调理利润的景象。荣盛成长暗示，公司2023年对项目存货贬价预备测算所利用的主要假定及要害参数的拔取，连结与2021年、2022年一致的拔取尺度，综合斟酌了项目业态、位置、项目已实现的发卖价钱、相干项目所处区域的房地产市场及周边可比项目市场价钱、发卖量、市场预期转变趋向等各方面身分。终究计提存货贬价预备，是按照市场环境而进行的测算，合适所处地域市场转变趋向，存货贬价预备计提的金额公道谨慎。2022年房地产行业面临多重超预期身分的冲击，全国商品房发卖面积、发卖额同比降幅均跨越20%。公司依照企业管帐准则的要求，经由过程对各项目进行存货贬价测试，当期计提83亿存货贬价预备，存货贬价正确余额占存货账面余额的5.57%，处于行业居中程度。2023年，外部利好政策频出，公司聚焦事迹方针，摒弃“以价换量”发卖思惟和行动，兼顾均衡货值及现金流。公司对部门项目标贬价预备金额进行了调剂，当期计提9.1亿存货贬价预备，存货贬价预备余额占存货账面余额的比重提高至6.33%，较上年提高0.76%，存货贬价预备余额占存货账面余额的比例仍处于行业居中程度。同时，公司依照管帐准则的要求，在2023年项目结转时，将其对应的存货贬价预备进行转销，当期存货贬价转销金额16.52亿，占当期结转本钱的3.7%，低于存货贬价预备占存货账面余额的比例。综上，公司陈述期计提存货贬价预备是充实谨慎的，不存在2022年集入彀提存货贬价预备以跨期调理利润的景象。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。

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