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首套房首付比例不低于15% 取消利率下限！四川省调整优化商业性个人住房信贷政策

　　每经记者 刘嘉 　　继5月17日人平易近银行等多部分出台一系列楼市新政后，各地密集跟进该政策。5月31日，每经记者自中国人平易近银行四川省份行得悉，四川省肯定下调小我住房贷款最低首付款比例和利率下限。　　四川省首套房首付比例降至15%，打消利率下限　　日前，人行四川省份行发文暗示，按照《中国人平易近银行 国度金融监视治理总局关于调剂小我住房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2024〕102号）及《中国人平易近银行关于调剂贸易性小我住房贷款利率政策的通知》（银发〔2024〕103号）精力，依照因城施策原则和各城市当局调控要求，将四川省贸易性小我住房贷款政策进行调剂。　　一是对贷款采办商品住房的居平易近家庭，首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于15%，二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于25%。　　二是打消首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限。　　三是2024年5月18日（含）后完成衡宇买卖主管部分网签存案及5月18日之前完成网签存案未放款的告贷人，其贸易性小我住房贷款营业依照本政策履行。　　四是各城市银行业金融机构可连系本机构经营环境、客户风险状态等身分，依照市场化、法治化原则，公道肯定每笔贷款的具体利率程度和首付比例。　　2024年5月17日，新一轮撑持房地产的金融行动出炉：明白打消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、拟设立保障性住房再贷款等。房贷政策“三箭齐发”+存量房“收储”，这些行动被业内合称为“517”楼市新政，阐发人士将其评价为“史上最宽松”房贷政策、“史诗级利好”等，多地市场活跃度较着晋升。　　全国已有跨越80%城市下调房贷利率和首付比例　　截至今朝，全国已有跨越80%城市下调房贷利率和首付比例。从5月20日武汉率先履行，到5月21日合肥、长沙跟进，再到5月22日西安、济南、郑州、长沙、昆明、南昌、福州等多城银行确认实行，履行“首套房首付比例降至15%”新政的城市愈来愈多。5月24日，广东除广州、深圳外的共19个城市最低首付款比例调剂为不低于15%。　　从一线城市来看，上海部门银行首套房利率低至3.5%，二套房低至3.9%，首付最低二成；广州首套房利率3.4%，二套房3.8%，首套房和二套房最低首付款降为15%和25%；深圳多家银行首套房利率低至3.5%，二套房低至3.9%，首套房首付最低二成，二套住房小我住房贷款最低首付款比例调剂至30%。　　据华夏地产研究院统计，今朝已有吉林、黑龙江、海南、山西、陕西、重庆、河北、云南、广西、甘肃、湖北、河南、广东明白发布文件履行全省首套房首付比例下降到15%、打消利率下限政策。另外，还有合肥、长沙、济南、长沙、南昌、福州等热门城市。　　据悉，全国明白发布政策文件履行15%首套房首付比例的城市已跨越200个，累计跨越250个城市已明白打消了房贷利率下限，全国已有跨越80%的城市最先落地履行“517”楼市新政。　　中指研究院指出，截至5月27日，武汉、郑州首套房贷利率降至3.25%、二套降至3.35%，在二线城市中下调幅度较年夜；一线城市中，上海、深圳首套房贷利率降至3.5%，广州打消首套和二套房利率下限。当前已有城市部门银行履行首套房贷利率3.1%摆布，已降至汗青最低。　　业内助士指出，此次调剂有益于下降居平易近家庭购房门坎，减轻还款承担，更好知足居平易近刚性住房需乞降多样化改良性住房需求。。

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