整幢整单元收购！重庆国企再掀商品房收购潮
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整幢整单元收购！重庆国企再掀商品房收购潮
彼时，重庆市住建委相关负责人表示，国有企业市场化批量收购商品房，有利于向市场传递积极信号，释放支持房地产稳健发展的态度和决心；有利于增加租赁住房供给，满足新市民、青年人多层次住房需求，促进房地产市场加快恢复。
来源：重庆住建微信公众号
据悉，下一步重庆将按照小步快走、分批实施的原则，组织收购主体和房地产开发企业洽谈，协调解决收购过程中存在的困难和问题，稳步推进租赁住房贷款支持计划在重庆落地生根、开花结果；支持住房租赁基金加大收购力度，加快培育租购并举新模式。
据企查查，重庆建渝住房租赁基金的实控人为建设银行和重庆发展投资，于2023年3月17日登记成立，首期规模30亿元，其中重庆发展投资认缴出资40%，建信住房租赁基金（有限合伙）认缴出资60%。
根据彼时重庆发展发布的公告，基金将按照市场化、法治化、商业可持续的原则，收购住宅、商办物业等存量资产，改造为保障性租赁住房或市场化长租房，通过发行公募REITs为主的方式退出，探索形成市场化投资、专业化运营、证券化退出的可持续租赁住房供应新模式。
克而瑞监测数据显示，截至今年4月底，重庆主城区新建商品住宅广义存量为5689万平方米，同比增长0.8%；去化周期为135.5个月，同比增加27.2个月。
业内人士分析认为，重庆国企下场收购商品房行动，一定程度上将减少市场上可流通商品房数量，有利于稳定房价，解决房地产企业去库存问题，促进房地产市场平稳健康发展。
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