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多家银行推房贷“先息后本”！划算么？

　　《月》《供》《本》金《低》《至》1元！还《有》银行最长可10年不消《还》本《金》......《多》《家》银行《推》《房》《贷》“《先》息《后》《本》”！《划》《算》么？《算》笔账后《发》《现》→ 　　《每》经《编》纂 《孙》《志》《成》 　　近《日》，《有》《网》《友》《在》社交《媒》体上发《帖》称，《部》《门》《地》域的扶植《银》《行》、兴业银《行》存量房《贷》可申请《调》剂还款《体》《例》《为》“先《息》《后》本”，短《时》《间》《内》减《缓》《还》《款》压力。 　　据《南》《边》《都》会报，兴业银行《答》《复》称《存》量房贷客户《可》申请“先息后《本》”还《款》，扶植《银》《行》、《中》《信》银行《则》称，《广》州地域《新》《打》点房《贷》《营》业的客户《方》可《申》《请》此还款《体》《例》。 　　有《银》行月《供》《本》《金》最《低》《仅》1《元》 　　《还》《有》银行《称》最长可10《年》《不》《消》《还》《本》《金》 　　据《南》《边》《都》会《报》，《有》IP地《址》《显》示《为》上海《的》网友《发》帖称，《扶》植银行《存》《量》房贷可申《请》《调》《剂》还款《体》例，《客》户可《在》《扶》《植》《银》行APP上申请“下降《月》供”，《还》《款》《体》《例》变《成》“先《息》《后》本”。《该》网《友》选择《了》24《期》“《先》《息》后本”，《最》低《每》个月《需》《还》1元《本》金，《以》后《再》《恢》复《为》等《额》本息《或》等额《本》金《的》《还》款《体》《例》。 　　《据》《时》期《财》《经》，《房》《贷》还款刻日《还》《剩》24年《的》《林》淞在得知《扶》《植》《银》行推《出》“《先》息后《本》”以《后》《不》久，《就》经《由》过《程》《扶》植银《行》App的“申请《还》《款》打算调《剂》”页面倡议“《申》《请》下降《月》供”。 　　在《随》《后》呈现的“《下》《降》月供”页《面》，林《淞》可《以》自《由》《填》《写》“《最》低了偿《本》《金》”，《他》填《写》了最低额《度》1《元》；“下降期数”《一》《栏》供《给》了1《至》24《期》(《注》：1《期》为1个《月》)《等》24个《选》项，林淞《选》《择》《了》《顶》《格》《的》24期；“《未》《还》本《金》后《期》《还》款《体》例”则《只》《有》“《残》《剩》《刻》日每个月《分》《期》《摊》《还》”《的》选《项》。 　　“《如》《许》，在《这》2年内，《我》《可》《以》《削》减《每》月《的》月《供》，约2000《元》”，《林》淞告《知》时《期》《财》经，《他》《本》来的月供《跨》《越》《了》5600元，《而》在“先息《后》《本》”的头《两》《年》，《他》《每》《月》《只》需要《了》《偿》1元本《金》《和》3661.52元利《钱》。 　　《而》据《中》国证券《报》·《中》证金牛座报《导》，此《前》，安然银行在宣《扬》《该》《行》《按》《揭》《贷》《款》《营》业时，《便》提《到》了特点《还》款《体》《例》——“二《阶》段《还》款”：客户《可》《在》《前》《三》《年》内按《月》《付》息，无《需》《了》偿《本》《金》，《在》《残》《剩》贷款刻日按《月》《等》《额》《本》《息》还款。《此》中《要》《求》，《贷》款《刻》《日》《很》多于《十》《年》，不《跨》越三《十》年。《该》《营》业已《笼》盖《上》《海》、广州、成《都》、杭州、《重》庆、年《夜》连、《厦》门《等》《地》《域》。 　　《某》《银》行《贷》《款》司理《暗》示，“若想前《期》《还》《款》压《力》小，《可》以斟《酌》‘先《息》《后》本’，贷《款》《刻》日《是》3年。《我》行年夜《多》《会》《批》10《年》，《每》《三》年《可》《做》《一》《次》无《还》本《续》贷。《也》就《是》《说》，《假》如《您》征《信》连结杰出，《最》长《可》以10《年》不《消》还本金。” 　　某《股》《分》《行》《人》《士》《暗》示，“《我》们《会》《事》《前》《扣》《问》客户《需》求，《是》不是但愿《月》《供》《里》含有本金。《并》《且》《从》节制风险的《角》《度》来《看》，‘《先》《息》《后》本’对《申》请客户的天资《有》必然要求。” 　　《贷》款百万“先息后本” 　　多还《款》或超《万》元 　　据《南》《边》都会《报》，《还》《有》《网》友《发》《帖》称，兴业《银》行《也》有存《量》房贷调剂《为》“先息后本”还款政《策》。 　　6《月》5《日》，《兴》《业》银行广《州》《越》秀区《某》《网》点的客《户》《司》理暗示，《该》《行》已《推》出按《揭》《贷》《款》“随薪《供》”《产》《物》。 　　兴业《银》《行》App显《示》，“随《薪》供”《是》指《中》持久《小》《我》《一》《手》住《房》《贷》款、小《我》《二》《手》《住》房贷款在发放《后》，可《设》定《一》个最长3《年》刻《日》，《在》《该》刻《日》《内》《暂》《停》偿还贷款《本》金，只了偿贷《款》利钱，是《下》《降》《近》期还《款》《压》《力》《的》一种还款《体》《例》。合用于《已》《正》《常》《还》《款》12个《月》《及》以上、《采》取按《月》《还》《本》付息《体》《例》《且》信《誉》表《示》《杰》出的小我一手《住》房贷款/小我《二》《手》《住》《房》《贷》款《客》《户》。 　　按当前广州地域房《贷》《新》政《调》剂《后》的《首》套房利《率》3.4%，《以》贷《款》总额100万、时《长》30《年》、等额本息的还款《体》《例》《来》《计》较，共需596533.09《元》。若利《用》了《先》《息》后本《的》新《还》款体例，《前》《三》《年》《总》利《钱》《共》需101999.88元，《三》年后，共还《款》《利》《钱》529580.42《元》，《共》《需》《还》《款》631580.3元，较《常》规《还》《款》《体》《例》多《了》35047.21元。 　　据时期《财》《经》，《截》至6《月》6《日》，房贷“《先》息后本”已《最》少在广《州》、《北》京、《西》安、《郑》《州》、《姑》苏、《清》《远》等城市《落》地，《供》给“《先》《息》《后》本”的《银》《行》因城《而》《异》，并《且》《部》门银行只《针》对新增《贷》《款》，《部》《门》《只》针对存量《贷》《款》，还《有》《一》些《银》《行》《则》《同》时《统》《筹》《新》《增》《和》存《量》贷《款》。 　　整体而《言》，《市》场上“先《息》后本”《的》《主》流方案是《最》《长》24《至》60期《的》“先息”期《数》，《在》此《时》《代》，《告》贷人只需《按》月付息、《无》需《了》《偿》本金，商定《期》满《后》，再在残《剩》贷《款》刻日《内》定期了《偿》《贷》《款》。 　　《不》《成》《因》前期还款《压》力小《而》随《便》申《请》 　　《据》《新》京报，《在》《招》《联》《首》《席》研究员《董》希《淼》《看》来，《这》《些》矫《捷》《的》《还》款《体》例，首《要》针对两类人《群》：一《是》短《时》《间》内收入有所降《落》、《还》贷《压》力较年夜《的》《新》《市》平易《近》；二《是》工作《时》《候》不《长》、《但》《将》《来》《收》《入》有《望》《增》添的年《青》《人》。较低的《前》《期》还款《压》力、《矫》捷的《还》款体例，将可以或许《帮》《忙》《他》《们》减缓《短》《时》间还款压力，在更《长》《周》期《内》均衡好收《入》和支出。 　　《据》《易》居《研》究院研究总《监》严《跃》《进》测算，依《照》今《朝》《的》《月》《供》《环》境，《近》《似》《模》《式》下，《最》少《可》以削《减》1/3或1/2《的》《月》《供》压《力》，具有《较》《好》的减负《缓》《和》冲效应。不《外》，《前》期本《金》还得少，意《味》着后期利钱《会》增《添》。《是》以《申》请《人》《需》要《更》《好》《规》画存量《房》贷减负《本》钱。 　　《董》希淼亦提醒，《告》贷人《应》基《于》小《我》《和》家庭需《求》，《公》道评估还款能《力》，《理》《性》《申》请《小》《我》《住》《房》贷《款》，《选》择合《适》《本》《身》《的》《还》款体《例》，《不》成由《于》《前》期《还》《款》压《力》《较》小而《随》《便》《申》请、盲目《假》《贷》。 　　值《得》留意《的》是，《跟》《着》《央》《行》“517”《房》贷新政《的》延《续》《落》地，《多》《地》已《打》《消》了新《增》首《套》房《和》《二》套《房》《的》贷《款》《利》《率》下限。此中，《部》门《地》域《履》行《的》首《套》《房》贷利率已《降》《至》3.15%。《这》意《味》《着》《存》量《房》贷利率《与》新《增》《房》贷《利》《率》《之》差《再》度被拉《年》夜，《是》《以》近期《针》对存《量》《房》《贷》降《息》的《呼》《声》复《兴》。 　　据《北》《京》商《报》报导，近《日》，《记》《者》从《多》家银行总《行》《处》《得》悉，“《今》朝《未》《有》《下》调《存》量《房》贷《的》相干行动”，《更》有《银》《行》人《士》坦言，若下调《将》对银《行》息差带《来》更年《夜》《的》压力。 　　《存》量房贷利率《的》调剂《并》《不》是易《事》，背后《触》及《银》《行》的《盈》《利》考量《与》市《场》《运》作《机》《制》。《易》居研《究》院研究《总》《监》《严》跃进《坦》《言》，《银》《行》《作》为贸《易》机《构》，《其》决《议》计《划》《起》点在《于》《保》护本《身》好处《和》风险《治》《理》，《下》调房《贷》《利》率《意》《味》《着》银《行》收《益》《的》《直》《接》《削》《减》，除非有《政》策《指》《导》《或》市《场》情《况》转变促《使》银行作《出》调《剂》，不《然》《银》行《缺》《少》自动下调利《率》的动力。《另》外，斟酌《到》《银》《行》已《有》《的》利《率》调剂《汗》《青》，《频》仍变更《可》能《会》《对》《银》《行》的《经》营《不》《变》《性》《组》成《挑》战。   【编纂:李岩】。

本文心得:

天南地北，永兴休闲中心盛大开业，吸引了众多游客的关注。这个位于城市中心的休闲中心，以其多样化的娱乐项目和舒适的环境而闻名。无论你是想放松身心，还是寻找新鲜刺激，这里都能满足你的需求。

永兴休闲中心在游乐设施方面着实下了功夫。它拥有高空秋千、极速过山车、蹦极等一系列惊险刺激的项目。尽管这些项目对于胆小的人来说可能有些不敢尝试，但对于寻求刺激的冒险家来说，这里绝对是一个绝佳的选择。