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多家银行推房贷“先息后本”！划算么？

　　月供《本》《金》低至1《元》！还有《银》行最《长》《可》10《年》《不》消还《本》金......多家银行《推》房《贷》“《先》息《后》《本》”！划《算》么？《算》《笔》账《后》发现→ 　　每《经》编纂 孙《志》《成》 　　《近》《日》，《有》网《友》在《社》交媒体上发帖《称》，部《门》地《域》《的》扶植银行、《兴》业《银》《行》《存》《量》《房》《贷》可申《请》调《剂》《还》款《体》例《为》“先息后本”，短《时》《间》《内》《减》《缓》《还》《款》《压》《力》。 　　《据》《南》边都《会》《报》，兴《业》银行答复《称》存《量》房贷客户《可》申请“《先》息《后》本”还款，《扶》植《银》行、《中》《信》银《行》则《称》，《广》《州》地《域》《新》打《点》房贷营业的《客》户《方》可《申》请《此》还款体例。 　　有银《行》《月》《供》《本》《金》《最》《低》仅1元 　　《还》有《银》行《称》最长可10《年》《不》消还《本》金 　　据南边《都》会报，《有》IP《地》《址》《显》示为《上》《海》《的》网友发《帖》《称》，扶植银行存量房贷可《申》《请》调剂《还》款体例，客《户》可《在》《扶》《植》银《行》APP《上》申《请》“下《降》《月》《供》”，还《款》《体》例变《成》“《先》《息》《后》《本》”。《该》《网》友选《择》《了》24期“《先》《息》《后》《本》”，最低《每》《个》月《需》还1元《本》金，《以》《后》《再》恢《复》为等额本《息》《或》等额本《金》的还款《体》《例》。 　　据时《期》《财》经，《房》贷《还》款刻日还剩24年的林淞《在》得知扶《植》银行《推》出“先《息》《后》《本》”以《后》不久，《就》经《由》过《程》扶植银行App的“《申》《请》《还》《款》《打》算《调》剂”页《面》倡议“申《请》下降月供”。 　　在《随》《后》呈《现》的“下降《月》供”《页》面，《林》《淞》《可》以《自》由填《写》“最低《了》《偿》本《金》”，他《填》写《了》《最》低额《度》1元；“下《降》期数”《一》《栏》《供》《给》《了》1至24《期》(注：1期《为》1个月)等24个选项，林淞《选》择了顶《格》《的》24期；“未还本金后期还《款》《体》《例》”则只《有》“《残》剩刻《日》每个《月》分期摊还”《的》《选》《项》。 　　“《如》《许》，在《这》2《年》《内》，《我》可《以》削《减》《每》《月》的《月》《供》，约2000《元》”，《林》淞《告》《知》时期财《经》，《他》《本》《来》《的》《月》供《跨》越了5600《元》，《而》《在》“《先》息后《本》”《的》《头》两《年》，《他》《每》月只《需》要了《偿》1元《本》《金》和3661.52元利《钱》。 　　《而》据中国《证》券报·《中》证《金》《牛》《座》《报》导，《此》前，安《然》《银》《行》在《宣》《扬》该行《按》《揭》贷款营《业》时，便《提》《到》了《特》《点》还款体《例》——“《二》阶段《还》款”：《客》《户》可《在》《前》三《年》内按月付《息》，无《需》了偿本《金》，在残《剩》贷款刻日《按》《月》等额《本》《息》《还》款。此《中》要求，《贷》款《刻》日很多《于》《十》年，《不》《跨》越《三》《十》年。该《营》业已笼盖上《海》、广州、成都、杭州、重《庆》、《年》《夜》连、厦《门》等地《域》。 　　某银《行》贷款司《理》《暗》《示》，“《若》想《前》《期》《还》《款》压《力》《小》，《可》以《斟》酌‘先《息》后本’，贷款刻《日》是3《年》。《我》行年《夜》多会批10年，《每》三年《可》《做》《一》《次》无还本续贷。也《就》《是》说，假《如》《您》《征》信连《结》《杰》《出》，《最》长可《以》10《年》《不》《消》《还》《本》《金》。” 　　某股《分》《行》人《士》暗《示》，“我们《会》《事》前扣《问》客《户》需求，《是》《不》是《但》《愿》《月》供里含有本《金》。《并》且《从》《节》《制》风《险》的角《度》《来》看，‘先息《后》本’对《申》请客《户》的《天》资《有》《必》然《要》《求》。” 　　贷款《百》万“《先》息《后》《本》” 　　《多》《还》《款》《或》《超》《万》元 　　《据》南边《都》《会》《报》，《还》有《网》《友》发帖称，《兴》业银行也有《存》量房贷调《剂》《为》“先息《后》本”还《款》政策。 　　6月5日，《兴》《业》《银》《行》广州《越》秀区《某》网《点》《的》《客》《户》司《理》暗示，《该》行已推《出》按揭贷《款》“随《薪》供”产《物》。 　　《兴》《业》银行App《显》《示》，“随薪《供》”是指《中》《持》久《小》我《一》《手》《住》《房》《贷》《款》、小我《二》手《住》《房》《贷》《款》《在》《发》放《后》，《可》《设》《定》一《个》最长3《年》刻日，在该刻日内《暂》停偿还贷《款》《本》金，《只》了偿贷款利《钱》，是《下》《降》近《期》《还》款压力的一《种》还款体《例》。《合》用《于》已正《常》《还》《款》12《个》月《及》以《上》、《采》取按月《还》本《付》《息》《体》《例》且信誉《表》示《杰》《出》《的》小《我》《一》《手》《住》房《贷》《款》/小我二手住《房》《贷》款《客》《户》。 　　《按》《当》前广州《地》《域》房《贷》新政调《剂》《后》的首套《房》《利》《率》3.4%，以《贷》《款》《总》《额》100《万》、《时》《长》30年、等额《本》息的《还》《款》体《例》来《计》较，共需596533.09元。若利《用》《了》《先》《息》后《本》的新《还》《款》《体》例，《前》《三》年《总》《利》钱《共》《需》101999.88元，《三》年《后》，《共》还《款》《利》钱529580.42《元》，共《需》还《款》631580.3《元》，《较》常规还款体《例》多了35047.21《元》。 　　据《时》《期》《财》《经》，《截》至6《月》6《日》，房《贷》“《先》息《后》本”《已》《最》《少》《在》广州、北京、《西》《安》、《郑》州、《姑》《苏》、清远等《城》市《落》《地》，供《给》“《先》《息》《后》《本》”《的》《银》行《因》城《而》异，并《且》《部》门银《行》只针对《新》增贷款，部《门》《只》针《对》存《量》《贷》《款》，《还》有《一》些《银》《行》则同时《统》《筹》《新》《增》和《存》量贷《款》。 　　整《体》而言，《市》场《上》“《先》《息》后《本》”《的》《主》流方案是《最》长24至60《期》的“先息”《期》《数》，在此时代，《告》《贷》人只《需》按月《付》《息》、《无》《需》《了》偿《本》《金》，商定期《满》《后》，再在《残》剩《贷》款《刻》日《内》定《期》《了》《偿》贷《款》。 　　不《成》《因》《前》期还款压《力》小而随便申请 　　《据》《新》《京》报，《在》《招》《联》《首》席《研》究《员》董希《淼》《看》来，这些矫捷《的》《还》款体《例》，首要针对《两》类人群：《一》是短时间《内》收入有所降落、《还》《贷》压《力》《较》年《夜》的新《市》平易《近》；二是工《作》时候不《长》、《但》《将》《来》《收》《入》《有》望《增》《添》的年《青》《人》。《较》低《的》前期还《款》压《力》、《矫》捷《的》还款体例，将《可》以或《许》帮《忙》《他》《们》《减》《缓》短《时》《间》还《款》《压》《力》，在更长周《期》内《均》衡好《收》入和支《出》。 　　据易《居》《研》究院《研》究《总》《监》《严》《跃》进测《算》，依《照》今《朝》的月《供》《环》《境》，《近》似《模》式下，最少可以削减1/3《或》1/2的月供压《力》，《具》《有》《较》《好》《的》《减》负《缓》《和》冲效《应》。《不》外，《前》期本《金》还《得》少，意味《着》后期《利》《钱》《会》增《添》。《是》《以》《申》请人《需》《要》《更》《好》《规》《画》《存》量房《贷》《减》负本钱。 　　《董》希《淼》《亦》《提》醒，《告》《贷》人《应》《基》《于》小《我》和家庭《需》求，公道评估《还》款能力，理性申《请》小我住房《贷》款，选《择》《合》《适》《本》身的还款《体》例，《不》《成》《由》于前《期》还款压力《较》小《而》随《便》《申》请、盲《目》假贷。 　　《值》《得》留意的《是》，《跟》着央《行》“517”房贷新《政》的延续《落》地，《多》《地》已打消了新增《首》套《房》《和》《二》套房《的》贷款利率下《限》。《此》《中》，《部》《门》《地》《域》《履》行《的》首《套》房贷《利》《率》《已》降《至》3.15%。《这》《意》《味》《着》存《量》《房》《贷》《利》《率》《与》《新》增房《贷》《利》《率》《之》差《再》《度》《被》拉年《夜》，《是》《以》《近》期《针》对存《量》《房》贷降息的《呼》声《复》《兴》。 　　《据》《北》京《商》报《报》《导》，近《日》，《记》者《从》多家《银》行总《行》《处》《得》《悉》，“今《朝》《未》《有》《下》《调》存《量》房贷的相《干》《行》《动》”，更《有》《银》《行》《人》士坦言，《若》《下》调将对银行息差《带》《来》更《年》夜《的》压《力》。 　　《存》量《房》《贷》《利》《率》的《调》剂《并》不《是》易事，《背》后触《及》银行的《盈》《利》《考》《量》《与》市《场》《运》《作》《机》制。《易》居研究院《研》《究》《总》《监》严跃《进》坦言，银《行》作为贸《易》机构，其决《议》计划起《点》在《于》保《护》《本》《身》好《处》和《风》《险》治理，下调房《贷》《利》率意味着银行《收》《益》《的》《直》接《削》《减》，除非有政《策》指《导》《或》市《场》《情》《况》《转》变《促》《使》《银》行《作》《出》调《剂》，《不》《然》银《行》缺《少》《自》《动》《下》《调》《利》率的动《力》。另《外》，斟《酌》《到》银行已有《的》利率调《剂》《汗》《青》，《频》仍《变》《更》《可》《能》《会》对银行的《经》营不变《性》组《成》《挑》战。   【《编》《纂》:李《岩》】。

本文心得:

吴江三里桥是位于江苏省苏州市吴江区的一个重要交通枢纽，地理位置十分优越。它位于太湖之滨，毗邻上海市，距苏州市区仅约20公里，交通便利，是苏州与上海之间的重要中转站。

随着苏州市城市化进程的加快，吴江三里桥周边的经济发展迅猛。该地区拥有丰富的资源，包括充足的土地资源和人力资源，因此吸引了众多企业的注意。越来越多的企业选择在吴江三里桥附近建立工厂和办公室，带动了该地区的经济增长。