最佳回答:

新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼

　　来历：每经网　　每经编纂 毕陆名　　“房贷月供本金低至1元，或直接先不消还！”社交平台上，银行推出的“先息后本”房贷还款体例正激发热议。据报导，包罗安然银行、扶植银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”营业。该新闻话题辞#房贷还款先息后本火了#冲上彀络热搜。　　对此，经济日报评论暗示，还款体例迷人眼，底层逻辑要看清。领会利钱的发源是要害。告贷报酬何要付出利钱？因为分歧人对将来的观点分歧，耐烦水平也就纷歧样，有的人愿意早一点实现更具肯定性的消费，有的人愿意接管晚一点的、更具不肯定性的消费。利钱是对推延消费、接管不肯定性、供给活动性、承当信誉风险的那些人的抵偿，消费推延得越久、将来越不肯定，抵偿就越年夜，是以告贷刻日越长，利率就越高。　　房贷还款体例没有绝对的好坏之分，要看它是不是合适告贷人的现实需求。告贷人要连系本身的收入状态与预期、突发事务贮备、扶养后代、供养怙恃、医疗养老等身分，综合考量、兼顾经营。假如告贷人短时间内急需将钱用于其他范畴，“先息后本”体例不掉为一种选择；假如告贷人有固定收入，等额本金模式可以或许削减利钱总额，加倍划算；假如告贷人预期将来的收入逐年增添、增幅较年夜，等额本息模式可能更契合需求。　　据中国证券报报导，“若想前期还款压力小，可以斟酌‘先息后本’，贷款刻日是3年。我行年夜多会批10年，每三年可做一次无还本续贷。也就是说，假如您征信连结杰出，最长可以10年不消还本金。”某银行贷款司理告知记者。在社交平台，银行“先息后本”的房贷还款体例正激发热议。　　记者在调研过程当中发现，包罗安然银行、扶植银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”营业。安然银行某支行贷款司理向记者暗示：“这两三年，大师都在推‘先息后本’”。　　此前，安然银行在宣扬该行按揭贷款营业时，便提到了特点还款体例——“二阶段还款”：客户可在前三年内按月付息，无需了偿本金，在残剩贷款刻日按月等额本息还款。此中要求，贷款刻日很多于十年，不跨越三十年。该营业已笼盖上海、广州、成都、杭州、重庆、年夜连、厦门等地域。　　“看中这个新楼盘的话，合作银行浦发银行可以做‘先息后本’，您可以3年后再还本金。”6月8日，郑州地域某房产中介向记者暗示。　　据悉，浦发银行已与贝壳、龙湖等结合推出先息后本房贷还款营业“安心还”，让购佃农户能有缓冲期，下降客户购房前期的还款压力。　　但是，在调研时，多位银行人士及房产中介并未自动向记者保举该营业。某股分行人士告知记者，“我们会事前扣问客户需求，是不是但愿月供里含有本金。并且从节制风险的角度来看，‘先息后本’对申请客户的天资有必然要求。”　　房贷“先息后本”还款体例并不是新颖事。　　据悉，兴业银行于2022年2月上线“随薪供”，一般针对中持久小我一手住房贷款、小我二手住房贷款在发放后，可设定一个最长为3年的刻日，在该刻日内暂停偿还贷款本金，只了偿贷款利钱，是下降短时间还款压力的一种还款体例。　　建行云南分行“七彩建行”公家号2023年8月发文，建行云南省份行针对在云南地域申请打点扶植银行贷款且刻日10年（含）以上房贷的客户，推出“轻松供”还款体例，将小我住房贷款在贷款刻日内划分为两个阶段：第一阶段，按月偿还1元本金和当月应偿还的贷款利钱（可按照告贷人需求自行肯定第一阶段刻日，最长不跨越三年）；第二阶段，在残剩贷款刻日内，残剩贷款本金可选择按常规等额本金或等额本息体例还款。　　据中新经纬报导，业内助士认为，“先息后本”合适近几年有月供压力的购房者，相当于“缓兵之计”。这类还款体例贷款刻日是不变的，且整体利钱会有所增添。　　“先息后本”究竟是否划算？中新经纬以贷款100万元、还款刻日30年、利率3.5%试算，等额本息还款体例下，每个月还款约4490元（首月月供包括本金约1574元、利钱约2917元），总利钱约61.66万元。　　在采取两年先息后本还款下，前两年的月供均为1元本金+利钱，首月月供为2918元，两年间月供约在2800元至2900元，月供压力小了近一半。　　前两年共还本金24元，第三年起按等额本息体例，还残剩本金999976元。月供为4673元，即后续28年，月还款增添约183元。总利钱约63.87万元，比等额本息还款利钱增添2.21万元。　　据中国证券报报导，“假如手里有丰裕的钱，其实其实不保举，由于总利钱会增添。但如果确切有购房刚需，手里的钱不敷，或需用到其他处所，可以斟酌。”郑州地域一名房产中介向记者坦言。　　工作三年的广州白领小李暗示：“这相当于变相下降了购房门坎，我是挺看好这个政策的。由于购房前几年，还得斟酌到装修等问题。付完首付后，大要率我还得租房一段时候。‘先息后本’能让我压力稍小些。”　 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。

本文心得:

在数字时代，我们生活在一个信息爆炸的社会中。随着科技的快速发展，我们可以通过多种途径来寻找需要的服务。无论是找到一家好餐馆、预订一辆出租车还是寻找专业的医疗服务，现在的人们可以通过各种途径来满足自己的需求。

首先，互联网成为了我们找到服务的首选渠道。几乎所有的服务提供商都有自己的网站，包括餐馆、酒店、医院、旅行社等等。通过搜索引擎，我们可以轻松找到我们所需的服务，并直接在网上进行预订或下单。互联网的便捷性和实时性让我们不再需要亲自前往实体店面或打电话来寻找服务，只需要在家里就能完成。