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多家银行推房贷“先息后本”！划算么？

　　《月》《供》本金低《至》1《元》！还有《银》《行》《最》《长》可10年《不》消《还》《本》金......《多》《家》银《行》推房《贷》“《先》息《后》本”！划《算》么？《算》《笔》《账》后发现→ 　　《每》《经》《编》《纂》 孙志《成》 　　《近》《日》，有网友《在》社《交》《媒》体《上》发帖《称》，《部》门《地》《域》《的》《扶》《植》《银》行、《兴》业银行《存》《量》房《贷》《可》申《请》《调》剂还《款》体例《为》“《先》《息》《后》本”，《短》时间《内》减《缓》《还》款压力。 　　据南《边》《都》会报，《兴》业《银》《行》《答》复称《存》《量》《房》贷客《户》可《申》请“先息《后》《本》”还款，《扶》植《银》行、中《信》《银》行《则》《称》，《广》《州》地域《新》打点《房》《贷》《营》业的客户《方》《可》《申》请此还款《体》《例》。 　　《有》《银》行《月》《供》《本》金最低仅1《元》 　　《还》《有》银行称《最》长可10年不消还《本》《金》 　　《据》《南》《边》《都》会报，《有》IP地《址》显《示》为上海《的》《网》友《发》《帖》称，扶《植》银《行》存《量》《房》《贷》可《申》请调《剂》《还》款《体》例，《客》户可在扶《植》银《行》APP《上》申《请》“下《降》《月》供”，还款体《例》变《成》“《先》《息》后《本》”。该《网》友《选》《择》了24《期》“先《息》《后》本”，《最》《低》每《个》《月》《需》还1《元》《本》《金》，以后《再》《恢》《复》为《等》《额》本息或《等》《额》《本》金的还款《体》例。 　　《据》时期财经，《房》贷还《款》《刻》《日》《还》《剩》24《年》的林淞在得《知》《扶》植《银》行《推》《出》“《先》《息》《后》本”以《后》《不》《久》，就经《由》过《程》扶《植》《银》行App的“申《请》《还》款《打》算调《剂》”页面《倡》议“申《请》下降《月》供”。 　　《在》《随》后《呈》现《的》“下《降》《月》供”页《面》，《林》淞可《以》自《由》填写“最低《了》偿《本》金”，《他》填写《了》《最》《低》额《度》1《元》；“下降期《数》”《一》《栏》供给《了》1《至》24期(注：1《期》《为》1《个》月)《等》24《个》《选》项，《林》淞《选》择《了》《顶》《格》的24期；“《未》还本《金》后《期》还款体《例》”则只有“残《剩》《刻》《日》《每》个《月》分期《摊》还”的选《项》。 　　“《如》许，在这2《年》内，我《可》以《削》《减》《每》《月》《的》《月》《供》，约2000《元》”，《林》淞告《知》时期《财》经，他本来的《月》《供》《跨》越《了》5600元，而在“先《息》《后》本”《的》头两《年》，《他》《每》《月》只《需》要《了》偿1《元》《本》《金》《和》3661.52《元》《利》钱。 　　《而》《据》《中》《国》《证》券《报》·中《证》金《牛》《座》报《导》，《此》《前》，《安》然银《行》在宣《扬》该行《按》《揭》《贷》《款》《营》《业》《时》，便《提》《到》了特点《还》《款》《体》例——“二阶《段》《还》款”：客《户》《可》《在》前三年《内》《按》月付息，无需《了》偿《本》金，《在》残《剩》《贷》《款》《刻》日《按》月《等》额《本》《息》《还》款。《此》中《要》求，《贷》《款》刻《日》《很》《多》于十年，不《跨》越三《十》《年》。该《营》《业》《已》《笼》《盖》上海、《广》《州》、《成》都、杭《州》、重《庆》、年夜连、厦《门》《等》地域。 　　某银《行》《贷》款《司》《理》暗《示》，“若想《前》《期》还款压力小，可以《斟》酌‘《先》《息》《后》《本》’，贷款刻《日》《是》3年。我《行》《年》《夜》《多》《会》批10年，每三年《可》做一《次》《无》还《本》续贷。《也》就《是》《说》，《假》如您征信连结杰出，最《长》《可》以10《年》不《消》还本金。” 　　《某》股《分》《行》《人》《士》《暗》示，“《我》《们》会《事》前扣问《客》户《需》《求》，《是》《不》《是》但愿月《供》里含有《本》金。并且从《节》制风《险》《的》角《度》《来》看，‘《先》息后本’《对》《申》请客户的《天》资有必《然》要求。” 　　贷《款》《百》万“先《息》后本” 　　多《还》《款》或《超》《万》元 　　《据》南《边》《都》会《报》，《还》有网《友》发《帖》称，《兴》《业》银行《也》有存量《房》《贷》《调》《剂》为“先《息》后《本》”《还》《款》《政》策。 　　6《月》5日，兴业银行广《州》越秀《区》某网点《的》《客》户司理暗《示》，《该》《行》已推《出》按《揭》贷款“随薪《供》”产《物》。 　　兴业《银》行App显示，“《随》《薪》供”《是》《指》《中》持久《小》我一手住房《贷》款、《小》《我》《二》《手》《住》房《贷》《款》在发《放》《后》，《可》设定一个最长3《年》刻《日》，《在》《该》刻日内暂停《偿》还《贷》《款》《本》金，《只》《了》偿贷款利《钱》，《是》下《降》《近》期还《款》《压》力《的》《一》《种》《还》《款》《体》例。合《用》于已《正》《常》《还》《款》12个月及《以》上、采《取》《按》《月》《还》《本》付《息》体《例》《且》《信》誉《表》《示》杰《出》《的》小我《一》《手》《住》房《贷》款/小《我》《二》手《住》《房》贷《款》客《户》。 　　按《当》前《广》州地域《房》贷《新》《政》调《剂》《后》《的》《首》套《房》利率3.4%，以贷《款》《总》《额》100万、时《长》30年、等额本《息》《的》《还》款《体》例来计《较》，《共》需596533.09《元》。《若》利用了先《息》后本《的》新《还》《款》《体》例，前三年总利钱《共》需101999.88元，三年《后》，共还款利钱529580.42元，《共》需还款631580.3元，较常《规》《还》款《体》例《多》《了》35047.21元。 　　《据》时期《财》经，《截》《至》6月6日，《房》贷“先息《后》本”已最《少》在《广》《州》、北京、西《安》、《郑》州、《姑》苏、《清》远《等》城市《落》地，《供》《给》“先息后《本》”的《银》行因《城》《而》异，《并》且《部》《门》银《行》只针对《新》《增》《贷》《款》，《部》《门》《只》《针》对存量贷款，还《有》一些银《行》《则》《同》时统筹新增和《存》《量》贷《款》。 　　整《体》《而》言，《市》《场》《上》“《先》《息》《后》《本》”《的》《主》流《方》案《是》最《长》24至60《期》的“先息”《期》《数》，《在》此《时》《代》，《告》《贷》人《只》《需》《按》月《付》《息》、《无》需了偿《本》金，商《定》《期》满《后》，再在《残》《剩》《贷》款《刻》《日》内定《期》《了》偿《贷》款。 　　不成因《前》期还《款》压《力》《小》《而》《随》《便》申《请》 　　据新《京》报，在《招》《联》《首》席《研》《究》《员》董希淼看《来》，《这》《些》《矫》捷《的》还《款》《体》例，《首》《要》《针》《对》《两》《类》《人》群：一《是》短《时》间内《收》《入》有所降落、还《贷》压力较年《夜》的新市平易《近》；二是《工》《作》时《候》《不》长、《但》《将》《来》收入有《望》增《添》的年青人。较《低》的《前》期《还》《款》压力、矫捷的还《款》《体》例，《将》可《以》《或》《许》《帮》《忙》《他》们《减》《缓》《短》《时》间还《款》压《力》，在更长《周》期内《均》《衡》《好》收《入》《和》支出。 　　《据》《易》居研究《院》《研》究总监《严》跃《进》《测》算，《依》照今《朝》《的》《月》《供》环境，《近》《似》模式《下》，《最》少《可》以《削》减1/3或1/2《的》月《供》《压》力，《具》《有》较《好》《的》《减》负缓《和》冲效《应》。《不》《外》，前《期》《本》金还《得》少，《意》《味》《着》后期《利》《钱》《会》《增》《添》。《是》《以》申请《人》需要《更》《好》规《画》《存》量《房》《贷》《减》负《本》《钱》。 　　《董》希《淼》《亦》《提》醒，告贷人《应》基《于》小我和《家》《庭》《需》《求》，公道《评》估还款《能》《力》，《理》《性》申请《小》我《住》《房》《贷》款，《选》《择》《合》《适》《本》身的《还》款体《例》，《不》成由《于》《前》《期》还款《压》力《较》小而随便《申》请、《盲》目假贷。 　　《值》得留意《的》《是》，跟着央《行》“517”房贷《新》《政》《的》延《续》《落》地，《多》地已《打》《消》了新《增》首套房和《二》套房《的》贷《款》《利》《率》《下》《限》。此《中》，部《门》《地》《域》《履》《行》《的》首《套》房贷《利》率《已》《降》至3.15%。这《意》《味》《着》《存》《量》房贷《利》率《与》新增《房》贷利《率》《之》差再度《被》《拉》《年》夜，是《以》近《期》《针》《对》存《量》《房》《贷》《降》息《的》《呼》《声》复兴。 　　据北京《商》报报《导》，《近》《日》，《记》《者》《从》多家银行总《行》处《得》《悉》，“《今》朝未有下调《存》量《房》《贷》《的》相干《行》动”，《更》《有》《银》行人《士》《坦》《言》，《若》下《调》《将》对《银》行息差带来更年夜的压《力》。 　　存量房《贷》《利》率《的》《调》剂并不《是》《易》《事》，背后《触》及《银》行的《盈》利《考》量与市场《运》作《机》制。易《居》《研》《究》院研《究》《总》《监》严《跃》进《坦》言，《银》行《作》《为》《贸》易机构，其《决》议计划《起》《点》在《于》《保》《护》《本》身好处《和》风《险》《治》《理》，《下》《调》房贷《利》率《意》《味》着《银》行收《益》的直接《削》减，除《非》《有》《政》《策》《指》导《或》市场《情》《况》转《变》促使《银》《行》作出《调》剂，不然银《行》《缺》《少》《自》动下《调》《利》《率》的《动》力。《另》外，《斟》酌到《银》行《已》有《的》《利》率《调》剂《汗》青，《频》《仍》变《更》可《能》会《对》银《行》的《经》营《不》变《性》组成挑战。   【《编》纂:李《岩》】。

本文心得:

广东中山市是中国的历史文化名城之一，拥有许多古镇，其中著名的中山古镇是游客们必去的景点之一。在这个古镇里，你可以欣赏到许多独特的小巷子，让人流连忘返。

小巷子是中山古镇独有的特色景观之一，它们与石板路、传统建筑相互交融，给人一种古色古香的感觉。走进这些小巷子，仿佛进入了一个时光隧道，可以感受到古镇的历史韵味。