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新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼

　　《来》历：《每》《经》《网》　　《每》经《编》纂 《毕》陆《名》　　“《房》《贷》《月》供本金《低》《至》1元，或直《接》《先》《不》《消》还！”社交《平》《台》上，银行《推》出的“《先》息后《本》”《房》《贷》还《款》体《例》正《激》发热《议》。据报《导》，《包》罗安然《银》《行》、《扶》《植》《银》《行》、《兴》业银行、浦《发》银《行》《等》《在》《内》《的》《多》家《银》行《均》《推》《出》《了》“《先》《息》《后》本”《营》业。该《新》《闻》话题辞#《房》《贷》还款《先》息后《本》火了#《冲》《上》彀络热搜。　　《对》此，经济《日》《报》《评》《论》《暗》示，《还》款《体》例迷人眼，底《层》《逻》《辑》《要》看清。领《会》《利》《钱》的发源《是》要害。告贷《报》《酬》《何》《要》《付》出利《钱》？因为《分》《歧》《人》对将来的《观》点《分》《歧》，《耐》烦《水》《平》《也》《就》纷《歧》《样》，《有》的人《愿》《意》早《一》《点》《实》现更具肯定《性》《的》《消》《费》，有的《人》愿《意》接管《晚》《一》《点》《的》、《更》《具》不肯定《性》的消《费》。利钱是《对》《推》《延》消《费》、接《管》不《肯》定《性》、供给活动《性》、承《当》信誉风险的《那》《些》《人》《的》抵偿，《消》费推《延》《得》越久、《将》来《越》不《肯》定，《抵》《偿》就《越》年《夜》，《是》以《告》贷《刻》日越长，《利》《率》《就》《越》《高》。　　房《贷》还《款》体例没有《绝》对的《好》坏之分，《要》看《它》是《不》《是》合适《告》贷《人》的现《实》《需》《求》。《告》《贷》人《要》《连》系《本》《身》的《收》《入》状《态》与预《期》、《突》《发》《事》务《贮》备、《扶》养后《代》、供《养》怙恃、医疗养《老》《等》身分，《综》《合》考量、兼《顾》《经》营。《假》如《告》贷《人》短时间内急《需》将钱用于《其》他《范》《畴》，“《先》息《后》《本》”体《例》《不》《掉》为《一》《种》《选》《择》；假如《告》贷《人》有《固》定《收》入，等额本《金》《模》《式》《可》《以》或许《削》《减》利《钱》《总》《额》，《加》《倍》划算；《假》如《告》贷《人》预期《将》来《的》《收》《入》《逐》年《增》添、《增》《幅》较年夜，《等》额本息模《式》可《能》更《契》《合》《需》求。　　据中《国》《证》券报《报》《导》，“《若》《想》前期还款压《力》《小》，可以斟酌‘先息后本’，《贷》款《刻》日《是》3年。我行年《夜》《多》《会》《批》10年，每《三》《年》《可》《做》《一》《次》无还《本》续《贷》。《也》《就》是《说》，假《如》您《征》《信》《连》《结》杰出，《最》长可《以》10年不《消》《还》本金。”《某》银行《贷》《款》《司》理告《知》《记》《者》。《在》《社》《交》《平》《台》，银行“先《息》《后》本”的《房》《贷》《还》款体《例》正《激》《发》《热》议。　　《记》《者》在《调》研《过》程当《中》发《现》，《包》《罗》安《然》《银》《行》、《扶》《植》《银》《行》、兴业《银》《行》、《浦》《发》《银》《行》《等》在《内》《的》《多》家《银》《行》均推《出》《了》“先《息》《后》《本》”《营》《业》。《安》《然》《银》《行》某支行贷款司理向《记》《者》《暗》示：“《这》两三《年》，《大》师都《在》《推》‘先《息》后本’”。　　《此》《前》，安然《银》行《在》宣扬《该》《行》《按》揭《贷》款《营》业时，《便》提到《了》《特》《点》还款体《例》——“二《阶》段还《款》”：《客》《户》《可》在前《三》《年》《内》《按》《月》付息，无《需》了《偿》本《金》，在残《剩》贷款刻日《按》《月》《等》《额》本息还款。《此》《中》要求，《贷》《款》刻日《很》多于十《年》，《不》跨越三《十》《年》。该营业已《笼》《盖》《上》海、《广》州、《成》《都》、杭州、重庆、《年》夜连、厦《门》等《地》《域》。　　“《看》中这《个》《新》《楼》《盘》的话，《合》《作》《银》行浦《发》银《行》可以做‘《先》息《后》本’，《您》可《以》3《年》后再还本金。”6《月》8《日》，郑州地《域》某房《产》中介《向》《记》者《暗》《示》。　　《据》《悉》，《浦》《发》《银》行《已》《与》《贝》壳、《龙》《湖》等结《合》《推》出先息后本房《贷》还款营业“《安》心《还》”，《让》购《佃》农《户》能《有》缓《冲》《期》，下《降》客户《购》房前期的还款《压》力。　　《但》是，在调《研》《时》，《多》《位》银行《人》《士》《及》《房》产中介并未自动《向》记《者》保举该《营》《业》。《某》股《分》《行》人士告《知》记《者》，“《我》《们》《会》《事》《前》扣《问》《客》户《需》求，《是》不是但《愿》《月》《供》《里》《含》《有》《本》《金》。并《且》《从》《节》制《风》《险》的《角》《度》《来》《看》，‘先息后本’对申《请》客《户》《的》《天》资有《必》《然》《要》求。”　　《房》贷“《先》《息》后《本》”《还》《款》体例《并》不是《新》《颖》《事》。　　据《悉》，兴业银行《于》2022年2《月》上《线》“随《薪》《供》”，一《般》针《对》《中》持《久》小我一《手》《住》《房》《贷》《款》、小《我》二《手》住房《贷》款《在》《发》放《后》，可设定一个《最》《长》为3《年》的刻《日》，在《该》《刻》《日》《内》《暂》停偿还贷《款》本《金》，《只》《了》《偿》《贷》款《利》《钱》，是《下》《降》《短》《时》《间》《还》《款》《压》《力》《的》《一》《种》还款体例。　　《建》《行》《云》南分行“《七》《彩》《建》《行》”公家《号》2023年8《月》《发》文，建《行》《云》《南》省《份》《行》针对《在》《云》南地域申《请》《打》《点》扶《植》银行《贷》《款》且《刻》日10《年》（《含》）《以》上《房》贷《的》客《户》，《推》《出》“轻《松》《供》”还款《体》《例》，《将》《小》《我》住房《贷》款《在》《贷》《款》《刻》日《内》划分《为》《两》《个》阶《段》：《第》一阶《段》，《按》月《偿》还1元《本》金《和》当《月》应《偿》《还》《的》贷《款》《利》《钱》（《可》按照《告》《贷》《人》《需》《求》自行《肯》定《第》《一》阶段刻《日》，《最》《长》《不》《跨》《越》三年）；第《二》阶段，在《残》剩贷款《刻》日《内》，《残》剩《贷》《款》《本》金可《选》择按《常》规《等》《额》《本》《金》或等《额》本息《体》例《还》款。　　据中新《经》纬《报》《导》，业《内》《助》《士》认《为》，“先《息》《后》《本》”合适近《几》《年》《有》月供《压》力《的》购房《者》，《相》《当》于“缓《兵》《之》《计》”。这《类》还《款》体《例》贷款刻日是《不》变《的》，且《整》体利钱《会》有所增添。　　“《先》息后本”《究》《竟》是《否》划《算》？《中》新《经》纬《以》贷《款》100万元、还款刻《日》30《年》、利率3.5%试《算》，等《额》《本》《息》《还》《款》体《例》下，每个月还款约4490《元》（《首》《月》《月》供《包》《括》《本》金约1574元、《利》《钱》《约》2917元），《总》《利》《钱》约61.66《万》《元》。　　在《采》《取》《两》年先《息》《后》《本》《还》《款》《下》，前《两》《年》的月供《均》《为》1《元》本《金》+《利》钱，首月月供为2918元，两年间月《供》约《在》2800《元》《至》2900元，《月》《供》压《力》小了《近》《一》半。　　《前》两年《共》还本《金》24元，《第》《三》《年》《起》按等《额》《本》《息》体例，《还》《残》《剩》《本》《金》999976元。《月》供为4673《元》，《即》后续28《年》，月《还》款增《添》《约》183元。总《利》《钱》《约》63.87万元，比《等》《额》《本》息《还》款利《钱》《增》添2.21万元。　　据中《国》《证》券《报》报《导》，“《假》如手《里》有《丰》裕的《钱》，《其》《实》《其》《实》不《保》举，《由》于《总》《利》钱会增《添》。但《如》果确《切》《有》《购》房《刚》《需》，《手》《里》的《钱》《不》敷，《或》需《用》《到》其他《处》所，《可》《以》《斟》《酌》。”《郑》《州》地域《一》《名》房产《中》《介》向记《者》坦《言》。　　工《作》《三》《年》的《广》州白领《小》李《暗》《示》：“《这》《相》当于变相《下》《降》《了》《购》房门《坎》，我是挺看好《这》《个》政策《的》。《由》《于》《购》房前几年，《还》得《斟》《酌》到《装》《修》等《问》《题》。付完《首》《付》后，大要率《我》还《得》《租》《房》《一》《段》时候。‘《先》息后本’《能》《让》我压《力》稍小些。”　 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市《回》《暖》，抄《底》炒股《先》开《户》！智《能》定投、《前》《提》单、个《股》雷《达》……《送》给《你》>>。

本文心得:

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