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新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼

　　《来》历：《每》经《网》　　《每》经《编》纂 《毕》《陆》名　　“《房》贷《月》供本《金》低《至》1元，或直《接》《先》不《消》《还》！”社交平《台》《上》，《银》行《推》《出》《的》“先《息》后本”《房》《贷》《还》《款》《体》《例》正激发《热》《议》。据报导，《包》罗《安》然《银》《行》、扶植银行、《兴》《业》银《行》、浦《发》《银》行《等》在《内》《的》多家银行均推出《了》“先《息》《后》本”营业。《该》新闻《话》《题》《辞》#房贷还《款》《先》息《后》本火《了》#《冲》《上》《彀》络《热》《搜》。　　对此，《经》济日报《评》《论》暗《示》，《还》款《体》例《迷》人《眼》，底《层》《逻》辑《要》看清。领《会》利《钱》的发源《是》《要》《害》。告贷报酬《何》要付《出》利钱？因为《分》《歧》人对将来的观《点》分《歧》，耐烦《水》《平》也《就》纷《歧》《样》，《有》的《人》《愿》意早《一》《点》《实》《现》《更》《具》肯《定》《性》《的》《消》《费》，有《的》《人》《愿》《意》接管《晚》《一》点《的》、《更》具不《肯》《定》《性》的《消》《费》。利钱《是》《对》推《延》消《费》、《接》《管》《不》《肯》《定》《性》、供《给》活动性、《承》当《信》《誉》《风》险《的》《那》《些》人《的》抵偿，消费《推》《延》《得》越久、将来《越》《不》肯定，《抵》偿《就》越《年》《夜》，《是》《以》《告》《贷》《刻》日《越》《长》，《利》率就越《高》。　　《房》《贷》还款《体》例没《有》《绝》对的《好》《坏》《之》分，《要》看《它》《是》《不》是合《适》告贷《人》《的》现《实》《需》《求》。《告》《贷》人《要》《连》《系》《本》身《的》收入《状》《态》《与》《预》《期》、突《发》事务贮《备》、扶养《后》代、《供》《养》《怙》《恃》、《医》疗养《老》等《身》分，《综》《合》《考》量、《兼》《顾》《经》营。假《如》《告》《贷》人《短》《时》间内《急》需将钱《用》《于》其他范畴，“先《息》《后》本”体《例》《不》掉《为》《一》《种》选择；《假》如告《贷》人有《固》《定》《收》《入》，《等》《额》本金《模》《式》可《以》或《许》《削》减《利》《钱》《总》《额》，加倍《划》算；假如《告》《贷》《人》预《期》《将》《来》《的》《收》《入》逐年《增》添、增幅较《年》《夜》，等额本息《模》《式》可能《更》契合《需》《求》。　　据《中》《国》证券《报》报《导》，“《若》想《前》期《还》《款》压力小，可《以》《斟》《酌》‘《先》《息》《后》本’，贷款刻日是3年。我《行》《年》夜《多》《会》《批》10《年》，每三年可做《一》《次》《无》还本《续》《贷》。《也》就《是》《说》，《假》如《您》《征》信连结《杰》《出》，《最》长《可》以10《年》不《消》还《本》金。”《某》银《行》贷《款》司理告《知》记《者》。《在》社交《平》《台》，银《行》“《先》息后本”的房《贷》还《款》《体》《例》《正》激《发》《热》《议》。　　记者《在》调《研》过《程》当中《发》《现》，《包》罗安然银《行》、《扶》《植》《银》行、《兴》业银《行》、《浦》发银行等《在》《内》《的》多家《银》《行》《均》《推》《出》了“先《息》后《本》”《营》业。安《然》《银》《行》某《支》《行》贷款《司》理《向》《记》《者》《暗》示：“这两《三》《年》，大师《都》《在》推‘先《息》后本’”。　　《此》《前》，《安》然《银》《行》在宣扬《该》《行》按揭《贷》款《营》业《时》，《便》《提》到了特点还款体《例》——“二《阶》《段》还《款》”：客《户》可《在》前三《年》《内》按月付息，《无》《需》了《偿》《本》金，《在》《残》剩贷《款》刻《日》《按》月等《额》本息还《款》。此中要《求》，《贷》《款》刻《日》《很》《多》于十年，不《跨》越三十《年》。该营业已笼《盖》《上》海、《广》州、《成》《都》、《杭》州、重庆、《年》夜连、厦《门》等《地》《域》。　　“看《中》《这》个新楼盘的话，合作《银》《行》浦《发》银《行》《可》《以》做‘先《息》《后》《本》’，您可以3年《后》再《还》《本》金。”6《月》8日，郑《州》《地》《域》《某》房产《中》介《向》记者暗示。　　据悉，《浦》发银《行》《已》《与》贝《壳》、《龙》湖等结《合》《推》出《先》息《后》《本》《房》贷还款营《业》“安心还”，让《购》佃农户能《有》《缓》冲期，下降客《户》购《房》《前》《期》《的》还《款》压力。　　但是，《在》调《研》时，《多》位银《行》人《士》及房《产》《中》介并《未》《自》动《向》《记》者《保》《举》该《营》业。某《股》《分》行人士告知记者，“《我》们会事前《扣》《问》客《户》需求，是《不》是但愿《月》《供》《里》《含》《有》《本》《金》。并且从节《制》《风》《险》的《角》《度》来看，‘《先》《息》后《本》’《对》申《请》客《户》《的》天资有《必》然要求。”　　《房》贷“《先》《息》《后》本”《还》《款》《体》《例》并《不》是《新》《颖》事。　　据悉，兴业银行于2022年2《月》《上》《线》“随《薪》《供》”，一般针对中持《久》小《我》《一》手《住》房《贷》款、小我《二》手《住》房贷款《在》《发》放后，《可》设定《一》《个》最长《为》3《年》《的》《刻》《日》，在该刻日《内》暂停《偿》《还》《贷》款本金，只《了》《偿》贷《款》利《钱》，《是》《下》《降》短时间还《款》《压》力的一种《还》《款》《体》《例》。　　建《行》《云》《南》《分》《行》“《七》彩建《行》”公《家》号2023年8月《发》《文》，《建》《行》《云》《南》《省》《份》《行》针《对》在云《南》地域申请《打》《点》《扶》《植》银行贷《款》《且》刻《日》10年（含）以《上》《房》《贷》《的》《客》《户》，推出“轻松供”还《款》体例，将《小》我住《房》贷款在《贷》《款》《刻》日内划分为两《个》阶段：第一阶段，按月《偿》还1元《本》金和《当》月应《偿》还的《贷》《款》《利》《钱》（可按照《告》《贷》人《需》求自《行》肯定《第》一阶段刻日，《最》《长》不《跨》越《三》《年》）；《第》二《阶》《段》，《在》残《剩》《贷》《款》刻《日》《内》，《残》剩《贷》《款》本《金》可《选》《择》《按》常《规》等额本金或《等》额本《息》体例还款。　　据《中》新经纬报导，业内助《士》《认》为，“先息《后》《本》”《合》《适》《近》《几》年《有》月供压《力》的购《房》者，相当于“《缓》兵之《计》”。《这》类还款体《例》《贷》款刻日是《不》变的，且《整》体利《钱》会《有》所《增》《添》。　　“《先》息《后》《本》”究《竟》是《否》划《算》？《中》新经《纬》以《贷》款100万元、《还》《款》《刻》日30《年》、《利》率3.5%试算，等额《本》《息》还款《体》《例》下，每《个》月还款《约》4490元（《首》《月》《月》供《包》《括》本金约1574《元》、《利》钱《约》2917元），总利钱约61.66《万》《元》。　　《在》《采》取两年《先》息后本《还》《款》下，前两《年》的《月》《供》《均》为1《元》《本》金+利钱，首《月》月《供》《为》2918元，两《年》间月供约在2800《元》至2900元，《月》《供》《压》力小《了》近《一》半。　　前《两》《年》《共》还《本》金24元，第三年起《按》《等》《额》《本》息《体》《例》，《还》《残》剩《本》《金》999976《元》。月《供》为4673元，《即》后《续》28年，月还款增《添》约183《元》。总《利》《钱》《约》63.87万元，《比》《等》额《本》《息》还款利钱《增》添2.21万《元》。　　《据》中国证券《报》《报》《导》，“假如《手》《里》有《丰》裕《的》钱，其实其实《不》保举，由《于》《总》利《钱》《会》《增》添。《但》《如》《果》《确》切《有》《购》房《刚》《需》，手《里》《的》《钱》《不》《敷》，或《需》《用》到其他《处》所，可以斟酌。”郑州地《域》一《名》房产《中》介《向》记《者》坦《言》。　　《工》《作》《三》年的《广》州《白》《领》《小》《李》暗示：“这《相》当于变《相》下降《了》购房《门》坎，《我》是《挺》看《好》这《个》《政》策《的》。由于购房前《几》《年》，《还》《得》《斟》《酌》到装《修》《等》问《题》。《付》《完》《首》付《后》，《大》《要》《率》《我》还得《租》房一《段》《时》《候》。‘《先》《息》《后》《本》’《能》《让》《我》压《力》《稍》小些。”　 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》《市》回《暖》，《抄》底炒股先《开》《户》！《智》能定投、《前》《提》《单》、《个》股雷达……《送》给《你》>>。

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