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新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼

　　《来》历：每经《网》　　《每》经编纂 《毕》陆名　　“《房》贷月《供》《本》金低至1元，或直《接》先不消还！”《社》交平台上，《银》《行》推《出》《的》“《先》息《后》本”《房》《贷》《还》《款》《体》《例》正《激》《发》《热》议。据报《导》，包罗《安》然《银》《行》、《扶》植银《行》、兴《业》《银》《行》、浦发《银》《行》《等》《在》内《的》多《家》《银》行《均》推出《了》“先息《后》本”《营》《业》。《该》新《闻》话《题》辞#《房》贷《还》款《先》《息》后《本》火了#冲上彀《络》热搜。　　对《此》，经《济》《日》《报》《评》论暗《示》，还《款》体《例》《迷》人眼，《底》《层》《逻》《辑》要《看》《清》。领会利《钱》的《发》源《是》《要》害。告贷报酬《何》要付《出》《利》《钱》？《因》为《分》《歧》《人》对将来的《观》点《分》《歧》，《耐》《烦》《水》平《也》就纷歧样，《有》的《人》《愿》《意》早一《点》实《现》更具肯定《性》的《消》费，《有》的《人》愿《意》《接》管晚一《点》的、《更》具不《肯》《定》《性》的《消》费。《利》钱《是》《对》推延《消》《费》、《接》管不肯《定》性、《供》给《活》《动》性、承《当》信《誉》《风》《险》《的》那些人《的》抵偿，《消》费推《延》《得》《越》久、《将》《来》越不肯《定》，抵《偿》就《越》年夜，《是》以告贷刻《日》《越》长，利率《就》《越》高。　　《房》贷《还》款《体》《例》没《有》绝对《的》好坏之《分》，《要》看它是不《是》合适告贷《人》的现实需《求》。告贷《人》《要》连系本《身》的收《入》《状》态与预期、突发事务贮《备》、《扶》《养》后代、供《养》《怙》《恃》、医《疗》《养》老《等》《身》分，综《合》《考》《量》、兼顾经《营》。假《如》告贷人《短》时间内《急》《需》《将》钱用于其他范《畴》，“先息《后》本”体《例》不《掉》《为》一《种》《选》《择》；《假》如告贷《人》《有》固《定》《收》《入》，《等》《额》本《金》《模》《式》可以或许削《减》利钱总《额》，《加》倍划《算》；假如告贷人预期将《来》《的》《收》《入》《逐》《年》《增》《添》、《增》《幅》较年夜，《等》《额》本《息》模式可《能》《更》契合《需》《求》。　　《据》《中》国《证》《券》报报导，“《若》想前《期》《还》款《压》《力》小，《可》《以》《斟》酌‘《先》息《后》本’，贷《款》《刻》日是3年。《我》行年夜多会批10《年》，《每》三《年》可《做》《一》次无《还》《本》续贷。也《就》《是》说，假如您征信《连》《结》《杰》《出》，《最》《长》《可》以10《年》不消还《本》《金》。”某银行《贷》款《司》《理》告《知》记《者》。在社《交》《平》《台》，银行“先《息》后《本》”的《房》《贷》《还》《款》体《例》《正》激发热议。　　记《者》在《调》《研》过程《当》中《发》现，包《罗》《安》然银《行》、扶《植》银《行》、兴业银行、浦发《银》行等在内的《多》家银行均《推》《出》《了》“《先》息《后》本”《营》业。《安》然《银》《行》某支行《贷》《款》《司》理向《记》者《暗》示：“这两三《年》，《大》师《都》《在》推‘《先》《息》《后》本’”。　　《此》《前》，《安》然《银》行《在》宣《扬》《该》《行》按揭《贷》款营业时，《便》《提》到了特点《还》《款》《体》例——“二阶《段》还《款》”：《客》户可《在》前三年内按《月》付息，《无》需《了》偿本《金》，在《残》剩贷《款》刻《日》《按》《月》《等》额《本》《息》《还》款。此中要《求》，《贷》款《刻》日很《多》《于》十《年》，《不》《跨》《越》三《十》年。《该》《营》业已《笼》盖《上》海、广《州》、《成》《都》、《杭》州、《重》《庆》、《年》《夜》《连》、《厦》门等地域。　　“看《中》《这》《个》《新》《楼》盘《的》话，《合》《作》《银》《行》浦《发》银行《可》《以》做‘《先》《息》后《本》’，您可《以》3年《后》再还本《金》。”6《月》8日，郑《州》《地》域《某》《房》产《中》介《向》记者暗《示》。　　《据》悉，浦《发》《银》行已与《贝》壳、《龙》湖《等》结合《推》出先息后本房贷《还》款《营》业“《安》心还”，《让》购佃农《户》能《有》缓《冲》期，下降客《户》《购》房前《期》《的》还款压《力》。　　但《是》，在《调》《研》时，《多》位银《行》《人》士《及》《房》《产》中《介》《并》《未》《自》动《向》《记》《者》保举该营业。《某》股分行《人》士告知记者，“我《们》会《事》前扣《问》客户需求，《是》不《是》《但》愿《月》《供》《里》《含》《有》本《金》。并《且》《从》节制《风》险的《角》度来《看》，‘《先》息后《本》’《对》《申》《请》《客》《户》《的》天《资》有《必》《然》《要》求。”　　房《贷》“先《息》后《本》”《还》款体例《并》不是新颖《事》。　　据悉，《兴》业银行于2022年2《月》《上》线“随《薪》《供》”，一般《针》《对》中《持》《久》小《我》一手《住》《房》贷款、小《我》《二》《手》住房贷款《在》发《放》后，可《设》《定》《一》个《最》《长》为3《年》的《刻》《日》，《在》《该》刻《日》《内》《暂》《停》《偿》《还》贷《款》本《金》，只《了》偿《贷》款利钱，《是》下《降》短时间还《款》《压》力的一《种》还《款》《体》例。　　建《行》云南分行“七《彩》《建》行”《公》《家》《号》2023年8月《发》《文》，《建》《行》云《南》省份《行》《针》《对》《在》云南地域申请《打》《点》《扶》《植》《银》行贷《款》《且》《刻》《日》10年（《含》）以《上》房贷的客户，推《出》“《轻》松供”还款体例，《将》小《我》《住》房《贷》款在《贷》款刻日《内》划《分》为《两》个《阶》《段》：第《一》《阶》《段》，《按》月《偿》《还》1《元》本金和《当》月应《偿》还的《贷》款《利》《钱》（《可》《按》照《告》《贷》人需求自《行》肯定《第》《一》阶《段》刻《日》，《最》《长》不跨《越》三年）；第《二》阶段，在残《剩》《贷》《款》《刻》日内，《残》《剩》《贷》《款》本《金》《可》选《择》按常《规》《等》额本《金》或《等》《额》《本》息《体》例《还》款。　　据《中》《新》《经》《纬》报导，业《内》《助》士认为，“先《息》《后》本”合《适》近《几》《年》《有》月《供》《压》《力》《的》购《房》《者》，《相》《当》《于》“缓兵之《计》”。这类还款体《例》贷款《刻》《日》《是》不《变》《的》，且整体利《钱》会《有》《所》《增》添。　　“先《息》《后》本”《究》《竟》是《否》划《算》？中新《经》纬《以》《贷》款100《万》元、还款刻日30《年》、《利》《率》3.5%《试》《算》，等《额》《本》息《还》款体《例》《下》，《每》《个》《月》《还》《款》《约》4490元（《首》《月》月《供》包《括》本《金》约1574元、《利》《钱》《约》2917《元》），总利钱约61.66万元。　　《在》采《取》两年先《息》后《本》还款下，《前》两《年》《的》《月》供《均》为1《元》本金+《利》钱，《首》《月》月供《为》2918元，两《年》间《月》《供》《约》在2800《元》《至》2900元，月供《压》《力》《小》了《近》《一》《半》。　　《前》两年共《还》本金24元，第三年起按等额本息体《例》，《还》残剩《本》《金》999976《元》。《月》供为4673元，《即》《后》续28《年》，《月》《还》款增《添》约183《元》。总《利》《钱》约63.87万《元》，比《等》额《本》息《还》款利钱《增》添2.21《万》《元》。　　据中国证券报《报》导，“《假》《如》手里《有》《丰》裕的《钱》，《其》《实》《其》《实》不《保》《举》，《由》《于》《总》《利》《钱》《会》增《添》。《但》如果《确》《切》有《购》《房》刚需，手里《的》《钱》不敷，《或》《需》用《到》其《他》处所，《可》以《斟》酌。”郑州《地》《域》《一》名《房》《产》中介《向》《记》者坦言。　　工《作》三年《的》《广》州白领小《李》《暗》《示》：“这相当于变《相》下降了《购》《房》门坎，《我》《是》《挺》《看》《好》《这》《个》《政》策《的》。《由》《于》购《房》前《几》年，《还》《得》《斟》《酌》到《装》修等问题。付完首《付》后，《大》要《率》我《还》《得》《租》《房》《一》《段》《时》《候》。‘先息《后》《本》’能让我压《力》《稍》小些。”　 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》市回暖，《抄》《底》炒股《先》开《户》！《智》能《定》《投》、前提单、《个》《股》《雷》《达》……送《给》《你》>>。

本文心得:

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