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新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼

　　《来》《历》：《每》经《网》　　每《经》编纂 毕陆《名》　　“《房》贷月《供》本《金》《低》至1《元》，或直《接》先不《消》还！”社《交》平台《上》，《银》行《推》《出》《的》“《先》息后本”房贷《还》《款》《体》例《正》《激》《发》热议。《据》《报》《导》，包《罗》安然《银》行、扶植《银》行、兴业《银》《行》、《浦》发《银》行等在《内》《的》多《家》《银》行均《推》出了“《先》《息》后本”《营》《业》。该新闻《话》题辞#《房》贷《还》《款》先息后《本》火《了》#冲《上》《彀》络《热》搜。　　对此，经《济》日《报》评论《暗》《示》，还《款》体《例》迷《人》《眼》，底《层》逻辑要《看》清。领《会》利钱《的》发源《是》要《害》。《告》贷报《酬》《何》要付出《利》《钱》？《因》为分《歧》《人》对将《来》的观点分歧，耐烦《水》《平》也《就》纷《歧》《样》，有《的》人愿《意》早一点实现更具《肯》《定》《性》《的》《消》费，有《的》人愿《意》《接》管晚一点的、《更》具《不》肯定性的消费。《利》钱《是》《对》推《延》消费、接管不肯《定》《性》、供给活动《性》、承《当》《信》誉《风》《险》《的》那《些》人的《抵》偿，消《费》推延得《越》久、将来《越》不肯定，抵偿《就》越《年》《夜》，《是》以《告》《贷》《刻》日越《长》，利《率》就《越》高。　　房《贷》《还》款体例《没》有绝《对》的好坏《之》分，《要》看《它》《是》不是合适告贷《人》《的》《现》实需《求》。告贷《人》要《连》《系》《本》《身》《的》《收》《入》状态与预《期》、突《发》事《务》《贮》《备》、扶《养》《后》代、供《养》怙恃、《医》《疗》养《老》《等》身分，综合考量、兼《顾》经《营》。《假》《如》告贷《人》《短》《时》间内急需将《钱》《用》于《其》他《范》《畴》，“《先》息《后》本”《体》例《不》掉为一《种》选《择》；假《如》《告》贷《人》有固《定》《收》《入》，《等》《额》《本》《金》《模》《式》可以《或》《许》《削》《减》利《钱》总额，加倍《划》《算》；假如告贷《人》预期《将》《来》的收入逐年《增》添、增幅较年《夜》，《等》《额》《本》息模式《可》能更《契》《合》需求。　　《据》《中》国证《券》《报》报《导》，“若《想》前期还《款》压力《小》，可《以》《斟》《酌》‘先息《后》本’，贷款《刻》日是3年。我《行》年《夜》《多》《会》批10《年》，每《三》《年》《可》做一《次》无《还》《本》续《贷》。《也》就是说，假《如》您《征》《信》连《结》杰《出》，最《长》《可》《以》10年不《消》《还》本《金》。”某《银》《行》贷《款》《司》《理》告《知》记《者》。在社交平《台》，《银》《行》“先《息》《后》《本》”的房贷还款体《例》正《激》《发》热《议》。　　记者在《调》《研》《过》《程》当中《发》《现》，《包》罗《安》然《银》行、扶《植》《银》行、兴业《银》《行》、《浦》发银《行》等《在》内的多《家》《银》《行》均推出了“《先》息后本”营《业》。《安》《然》《银》行《某》支行贷款《司》《理》《向》《记》者《暗》示：“这《两》三《年》，《大》师都在《推》‘先息《后》本’”。　　此前，《安》《然》银行在《宣》《扬》《该》《行》按揭《贷》款营《业》时，《便》提《到》《了》《特》点还《款》体《例》——“《二》《阶》段还款”：《客》《户》可《在》前三年《内》《按》月《付》息，无《需》了偿本《金》，在《残》《剩》《贷》《款》刻日《按》《月》等《额》《本》《息》《还》款。此《中》要《求》，《贷》《款》刻日很《多》《于》十《年》，不《跨》《越》《三》十《年》。该营业《已》《笼》盖《上》《海》、广州、《成》都、杭《州》、重庆、年夜连、厦《门》《等》《地》《域》。　　“《看》《中》《这》个新楼盘的话，《合》《作》银行《浦》《发》《银》行可《以》《做》‘《先》息后本’，《您》可以3年《后》再还本《金》。”6月8《日》，郑州《地》域某《房》产《中》介向《记》者《暗》示。　　据悉，浦发银行已与贝壳、《龙》湖《等》《结》合推出先《息》后《本》房贷还款《营》业“安《心》《还》”，让《购》《佃》农《户》《能》《有》《缓》《冲》期，《下》《降》《客》《户》《购》房前期《的》还《款》压《力》。　　《但》《是》，《在》调研时，多《位》银《行》人《士》《及》《房》《产》中介《并》未自动向《记》者《保》《举》该《营》业。某股《分》行《人》士告知《记》者，“我们《会》《事》《前》《扣》《问》客《户》需《求》，《是》《不》是《但》《愿》《月》《供》《里》含《有》本金。并《且》从《节》《制》《风》《险》《的》角度《来》《看》，‘《先》《息》《后》本’对申《请》客《户》《的》《天》资有必然要求。”　　房《贷》“先《息》后本”还《款》体例并《不》是《新》颖事。　　据悉，《兴》《业》《银》行《于》2022《年》2《月》《上》线“随《薪》供”，一般针对《中》《持》久小《我》一《手》《住》《房》贷《款》、《小》我二手《住》房贷《款》《在》《发》放《后》，《可》《设》《定》《一》个最长为3《年》的《刻》日，《在》该刻《日》内《暂》《停》偿《还》贷《款》《本》金，《只》《了》偿贷款《利》钱，是《下》降短时《间》还《款》压《力》《的》《一》《种》还《款》《体》《例》。　　《建》《行》《云》南《分》《行》“七彩《建》行”公《家》《号》2023《年》8《月》《发》《文》，《建》《行》云南省份行《针》《对》在《云》南《地》《域》申《请》《打》《点》《扶》《植》《银》《行》贷款《且》刻日10年（《含》）以上《房》《贷》《的》客户，《推》《出》“《轻》松供”《还》款体例，《将》小我住《房》《贷》《款》《在》《贷》《款》《刻》日内《划》分《为》《两》《个》《阶》《段》：《第》《一》阶段，按《月》偿还1《元》本金《和》当《月》《应》偿还《的》《贷》款《利》《钱》（《可》按照《告》《贷》人《需》《求》《自》《行》肯定《第》《一》阶段《刻》日，《最》《长》不《跨》《越》《三》年）；第《二》《阶》《段》，《在》残《剩》贷《款》《刻》《日》内，残剩贷款《本》金《可》选择按常规《等》《额》《本》《金》《或》《等》额本《息》体《例》《还》款。　　《据》《中》新《经》纬《报》《导》，业内《助》《士》《认》为，“《先》息后《本》”合《适》《近》《几》年有《月》供《压》《力》《的》购房者，相《当》《于》“缓《兵》《之》计”。这《类》还《款》体《例》贷款刻日是《不》《变》的，《且》《整》《体》利钱《会》《有》所增添。　　“先《息》《后》《本》”究《竟》《是》《否》《划》《算》？中新经纬以《贷》《款》100万元、还款《刻》日30《年》、利率3.5%试《算》，《等》《额》《本》息《还》款《体》例下，《每》个《月》还《款》约4490《元》（《首》《月》月《供》包括本金《约》1574《元》、利《钱》《约》2917元），《总》《利》钱《约》61.66万《元》。　　在《采》取两年先息《后》本还款《下》，前《两》年的《月》供均为1元《本》金+利钱，首月月《供》为2918《元》，《两》年间月供《约》《在》2800元《至》2900元，月供压《力》《小》了《近》《一》《半》。　　前两《年》共《还》《本》金24《元》，《第》三《年》《起》《按》等额《本》息《体》例，《还》《残》《剩》本金999976元。月《供》《为》4673元，《即》后续28《年》，《月》《还》款增添《约》183《元》。总利《钱》约63.87万元，比等《额》本《息》还《款》利钱增添2.21万《元》。　　《据》《中》《国》证《券》《报》报导，“假《如》《手》《里》有丰裕的钱，《其》实其《实》不《保》《举》，由于《总》《利》钱《会》《增》《添》。《但》《如》《果》《确》《切》《有》《购》《房》《刚》需，《手》《里》的《钱》《不》敷，《或》《需》用《到》《其》《他》处《所》，可以《斟》酌。”《郑》州《地》《域》一名《房》产中《介》向记《者》《坦》言。　　工《作》三《年》的《广》《州》《白》领小《李》暗示：“这《相》《当》于《变》《相》下《降》了购房《门》《坎》，我是挺看好《这》个《政》《策》的。由《于》《购》房前几《年》，还得斟酌《到》装修等《问》《题》。付《完》《首》《付》《后》，大《要》率我《还》得租房一《段》时候。‘《先》息后本’能《让》我压《力》稍小《些》。”　 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》《市》《回》《暖》，抄底炒股先开户！《智》能《定》投、前提《单》、个股《雷》《达》……《送》《给》《你》>>。

本文心得:

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