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深圳最低首付比例降至2成，首套房贷款利率降至3.5%

　　新政后，深圳购房门坎和购房本钱均下降。　　5月28日晚间，深圳市官方媒体深圳特区报发布动静称，自5月29日起，深圳市下调小我住房贷款最低首付款比例和利率下限。　　具体来看，首套住房小我住房贷款最低首付款比例由本来的30%调剂为20%，二套住房小我住房贷款最低首付款比例由本来的40%调剂为30%。首套住房贸易性小我住房贷款利率下限由本来的LPR-10BP调剂为LPR-45BP，二套住房贸易性小我住房贷款利率下限由本来的LPR+30BP调剂为LPR-5BP。也就是说，当前深圳首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。　　以500万元总价的房源为例，新政后假如首付2成，首付可节流50万元，月供会增添1553.5元；假如首付保持3成，由于房贷利率降落，月供可节流691.73元，还款总额削减了24.9万元，直接削减购房总支出。　　乐有家研究中间认为，经由过程下降首付成数，削减购房者需要付出的初始资金，下降了购房门坎，再加上商贷利率下调，削减了居平易近后续的住房消费承担，提高了住房消费的意愿和能力。别的，首付及房贷压力的减小，再加上“以价换量”依然是当前深圳楼市的首要特点，深圳市平易近的购房本钱将会显著下降，房地产市场买卖活跃度也会随之提高。　　5月初，深圳放松了非焦点区域的限购政策，加上本月中旬中心发布住房贷款政策以后的预期，深圳楼市显现回暖态势，二手房市场特别活跃，乐有家门店新政后的首个周末（5月18日~5月19日）二手房带看量超出2020年二季度的汗青岑岭期，二手房成交量也有较年夜幅度的增加。新政后第二周，深圳二手房带看量最先小幅回落，上周末（5月25日~5月26日），乐有家深圳门店二手房带看量环比下跌6.9%，成交量环比微跌2.5%。。