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“退兵!花桥水磨工作室，退军” 上海市调整优化商业性个人住房贷款政策

上海市调整优化商业性个人住房贷款政策

　　来历：中国人平易近银行上海总部　　为贯彻落实党中心、国务院决议计划摆设，顺应房地产市场供求关系的新转变、人平易近大众对优良住房的新等候，增进本市房地产市场安稳健康成长，依照《中国人平易近银行 国度金融监视治理总局关于调剂小我住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人平易近银行关于调剂贸易性小我住房贷款利率政策的通知》等文件精力，按照上海市当局调控要求，中国人平易近银行上海市分行、国度金融监视治理总局上海监管局调剂了本市贸易性小我住房贷款最低首付款比例，上海市市场利率订价自律机制调剂了本市贸易性小我住房贷款利率下限。具体以下：　　1、首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于20%。　　2、二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于35%；在自贸区临港新片区和嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实施差别化政策，最低首付款比例调剂为不低于30%。　　3、首套住房贸易性小我住房贷款利率下限调剂为不低于响应刻日贷款市场报价利率（LPR）减45个基点。　　4、二套住房贸易性小我住房贷款利率下限调剂为不低于响应刻日贷款市场报价利率（LPR）减5个基点；在自贸区临港新片区和嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实施差别化政策，利率下限调剂为不低于响应刻日贷款市场报价利率（LPR）减25个基点。　　上述政策自2024年5月28日起实施。银行业金融机构按照要求，连系本机构经营状态、客户风险状态等身分，公道肯定每笔贷款的具体首付款比例和利率程度。。