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“力大无穷!马驹桥怎么找小妹，孔武有力” 贝壳季报图解：营收164亿，经调整净利4.3亿 新业务成增长引擎

贝壳季报图解：营收164亿，经调整净利4.3亿 新业务成增长引擎

雷递网 雷建平 5月23日贝壳控股有限公司（简称：贝壳，纽交所代码：BEKE；喷鼻港联交所代号：2423）本日发布其截至2024年3月31日止第一季度未经审计财政事迹。贝壳2024年第一季度营收为164亿元（23亿美元）。贝壳2024年第一季度净利润为4.32亿元（6000万美元）。经调剂净利润为13.92亿元（1.93亿美元）。截至2024年3月31日，贝壳门店数目为44,216家，较上年同期增添7.1%。截至2024年3月31日，贝壳活跃门店数目为42,593家，较上年同期增添7.5%。截至2024年3月31日，贝壳掮客人数目为442,705名，活跃掮客人数目为399,159名。2024年第一季度，贝壳移动月活跃用户数目平均为4770万名，而2023年同期为4540万名。贝壳于2022年8月成立了一项股分回购打算，并于2023年8月扩年夜及耽误该打算。按照该打算，公司可于2024年8月31日前采办最多20亿美元的A类通俗股和╱或美国存托股分，于2023年6月15日进行的股东周年年夜会授与的现有股分回购授权到期后，惟须待于下届股东周年年夜会上取得本公司股东授与的另外一项一般无前提回购授权后，方可继续其股分回购。截至2024年3月31日，自该股分回购打算启动，本公司已按照股分回购打算于纽约证券买卖所合计采办了约7660万股美国存托股分，总对价约11.3亿美元。自2022年9月贝壳股分回购项目启动以来，截至2024年5月，贝壳共已斥资约12.54亿美元回购股票，回购股分数占2022年公司股东年夜会经由过程回购打算时已刊行总股本的约6.77%。本年1-5月，贝壳已斥资超3.4亿美元鼎力度回购股票，购回股分数约占公司总股本的2%。贝壳结合开创人、董事长、首席履行官彭永东暗示，“跟着存量房市场逐步饰演更主要的脚色，中国的房地产行业正加快转型迈向新时期。我们以质量和效力为焦点，在多个营业范畴进行了新的测验考试。我们积极链接行业优良门店，也在直营品牌链家立异社区迷你门店网点模式，显著加强了社区扎根和办事能力，慢慢打造一站式栖身办事的根本举措措施。我们深度发掘客户需求，在房产买卖和新营业上做了良多晋升在线、线下办事能力的新测验考试，包罗经由过程短视频、直播等用户毗连体例立异，和针对租户焦点痛点的权益保障设计等等。”贝壳履行董事兼首席财政官徐涛暗示，“第一季度房地产市场同比有所降落，首要由于客岁年头疫情积存式需求释放的高基数影响。但与常态化第一季度市场表示比拟，本年第一季度二手市场表示比力稳健。”“对第一季度事迹，我们净收入到达164亿；毛利率到达25.2%；净利润到达432百万元；经调剂净利润到达1,392百万元。面临多变的市场情况，我们积极推动‘一体三翼’计谋，第一季度家装家居、衡宇租赁办事、新兴营业及其他的收入同比增加112.9%，占比进一步晋升至35%，比拟2023年同期年夜幅晋升21.7个百分点。家装家居营业收入范围到达24亿元，同比增加71.1%。衡宇租赁办事收入到达26亿，同比增加189.3%。”“我们延续加年夜股东回报，优化本钱布局，晋升本钱运营效力。第一季度，我们斥资约2.2亿美元回购股票。我们对峙赐与股东延续性的收益，与我们一路穿越周期。我们会全力撑持营业做好财政资本设置装备摆设，与此同时，我们对风险底线把控和本钱设置装备摆设效力的要求不会下降，助力营业实现持久的成长。”贝壳Q1营收164亿贝壳2024年第一季度净收入为164亿元（23亿美元），上年同期为203亿元。净收入降落首要因为存量房营业及新居营业的净收入削减，部门被家装家居及衡宇租赁办事的净收入增添所抵销。贝壳2024年第一季度存量房营业的净收入为57亿元（8亿美元），新居营业的净收入为49亿元（7亿美元），家装家居的净收入为24亿元（3亿美元），较上年同期的14亿元增加71.1%。贝壳2024年第一季度衡宇租赁办事的净收入为26亿元（4亿美元），较上年同期的9亿元增加189.3%，首要因为省心租模式下的租赁房源数量增添。贝壳2024年第一季度的新兴营业及其他的净收入为7亿元（1亿美元），对照2023年同期为4亿元。Q1存量房营业GTV达4532亿2024年年头以来，受客岁同期高基数的影响，一季度房地产市场同比有所降落，但与常态化一季度市场表示比拟，存量房市场成长势头安稳。本年一季度，在贝壳平台上，16个城市存量房买卖量跨越客岁同期，74个城市存量房买卖范围跨越本地新居买卖范围。本年以来，购房者资历进一步放宽、房贷利率下调等利好政策释放，也为房地产市场带来了必然支持。为了更好迎接市场转型成长的新机缘，贝壳深入洞察客户需求转变，延续聚焦办事品质及人店效力的晋升，增进房产买卖办事营业能力不竭加强。2024年第一季度，贝壳存量房营业GTV达4,532亿元，净收入57.3亿元，新居营业GTV达1,518亿元，净收入49.2亿元。在门店运营层面，贝壳在平台人、店收集聚合优良供给上有了很好的收成，一季度末，平台活跃门店数为42,593家，比客岁同期新增近3,000家门店。从经营结果看，新毗连门店的品质跨越预期。客岁下半年新签门店的人效在半年时候内晋升到平台库存门店人效的90%以上。单店人数只有低个位数的门店人效显著高于同期签约的其他类型门店，这也鞭策贝壳不竭晋升对各类型门店的办事能力，包罗为店东打造工作台，经由过程数据看板、商机治理等功能简化店东治理路径，科技助力门店科学治理。贝壳同时进行多样化的立异门店模式试点，以扎根社区的掮客人和门店为根本，慢慢打造一站式栖身办事的进口，从衡宇买卖到环绕“家”的办事，打开更多可能性。在上海，链家以“社区迷你网点”的情势，带来了更深度的社区毗连和客户需求发掘能力。针对传统存量房买卖流程复杂等问题，贝壳在全国多城推行落地一站式办事模式，年夜幅缩短买卖时长、晋升买卖体验。在姑苏，不动产挂号办事进驻贝壳签约办事中间，购房者一站式完成贷款审批、税费缴纳、典质挂号、转移挂号等手续，并现场自助打印领取不动产权证书，实现“少跑腿”“多省心”。新居营业方面，贝壳在把控风险底线条件下进一步拓展渠道合作，一季度实现了与开辟商计谋合作的量、质两重冲破，向焦点年夜型国央企进一步笼盖，已与百强房企前10中的6家企业告竣总对总合作，也带来了更好的回款保障。一季度，贝壳新居应收账款周转天数为69天，开辟商预支佣的“快佣”项目占比连结在46%的高位，本身新居营业中国央企收入占比为49%。另外，贝壳经由过程撑持卖旧买新的“无忧换”，和“安心还”“省心装”等立异产物办事模式，以复合能力为开辟商带来办事立异，解决客户购房困难。在购房选择更多元、选择半径更年夜的布景下，贝壳“以客动身”不竭革新进级线上能力，重点聚焦客户端根本举措措施和商机流量扶植，丰硕与用户毗连的情势，自动触达更多用户。在小我博主经由过程新媒体做房产内容获客模式日渐鼓起确当下，贝壳也早在2022年就启动了新媒体达人孵化打算，赋能平台上成心愿的店东、掮客人成为主播，帮忙大师经由过程短视频和直播获客，也使更多办事者成为客户在线上的信赖触点，帮忙掮客人更好地舆解客户需求，助力客户选房效力和体验的晋升。截至一季度末，贝壳已成立起全国规模范围较年夜的房产MCN矩阵，累计撑持超1.2万名店东、掮客人，粉丝总数接近3,600万。推动新营业 晋升各赛道间协同性自“一体三翼”计谋提出以来，贝壳推动新营业其实不断晋升各赛道间的协同性，“一站式新房住办事平台”正初具雏形，“夸姣栖身”的内在得以不竭丰硕。在保障交付品质条件下，家装家居、衡宇租赁营业获得显著进展，正在成为贝壳将来成长的新引擎。本年一季度，贝壳家装家居营业延续快速增加，合同额到达33.9亿元，同比增加26.1%，净收入24.1亿元，同比增加71.1%；包罗定制家具、软装等在内的新零售合同额9.4亿元，与客岁同期比拟晋升5.1个百分点。本年三月单月，贝壳家装家居营业合同额近20亿元，同比增加53%。在北京，被窝束装第六家店回龙不雅旗舰店开业，为消费者供给一站式买房、装修新模式。为实现“范围、品质、效力”正轮回，贝壳在营业扩年夜的同时高度正视交付能力的晋升。以家装家居营业工期治理为例，本年一季度工期到达约104天，比拟客岁同期降落约18天。贝壳经由过程竞优策略包管产能，同时进行强进程节点治理，对呈现延期风险的工地进行预先干涉干与、快速解决，避免延期。跟着衡宇租赁办事营业的范围和主要性延续晋升，贝壳从2024年第一季度最先表露衡宇租赁办事营业相干数据。衡宇租赁办事营业触及关于分离式及集中式的租赁住房治理运营办事，和线上租赁管家办事等在内的租赁相干办事。数据显示，一季度贝壳衡宇租赁办事营业收入到达26.3亿，此中分离式租赁住房治理运营办事“省心租”的收入占比到达95%以上。一季度末“省心租”在管房源量冲破24万套，集中式长租公寓在管范围跨越1.1万套。同时，“省心租”连结经营稳健，一季度末入住率达96.5%，同比晋升约2.7个百分点，在模式迭代下有用下降了空置风险及房钱波动风险。自营公寓开业满6个月的项目出租率较上年同期晋升约3.8个百分点，到达94.8%。客岁三月，贝壳针对租户焦点需求，对“省心租”办事进行进级，今朝已构成了尺度化的办事履约流程，客户入住三天后的满足度、客户保举率都实现晋升。贝壳Q1本钱为123亿 同比降12%贝壳2024年第一季度的营业本钱为123亿元（17亿美元），较上年同期的139亿元降落12%。贝壳Q1毛利41亿 毛利率25.2%贝壳2024年第一季度毛利为41亿元（6亿美元），毛利率为25.2%。贝壳Q1费用41亿 同比增21.9%贝壳2024年第一季度费用为41亿元（6亿美元），较上年同期的34亿元增加21.9%。此中，贝壳2024年第一季度一般及行政费用为20.19亿元（约2.8亿美元），较上年同期的16.21亿元增加24.5%。贝壳2024年第一季度发卖和市场费用为16.24亿元，较上年同期的12.94亿元增加25.5%；研发费用为4.67亿元（6500万美元），与上年同期根基持平。贝壳Q1经调剂净利润13.92亿贝壳2024年第一季度净利润为4.32亿元（6000万美元），经调剂净利润为13.92亿元（1.93亿美元）。截至2024年3月31日，贝壳持有的现金、现金等价物、受限资金和短时间投资合计节余为608亿元（84亿美元）。按照一季度市场表露信息，贝壳取得了包罗威灵顿治理公司、Baillie Gifford、挪威央行投资治理公司、高瓴等国际知名长线机构的加仓，突显了贝壳的持久成长性和投资价值。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。