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转自：金融界本文源自:中国银行保险报5月27日，上海市住房和城乡扶植治理委员会、市衡宇治理局、市计划和天然资本局、市税务局等四部分结合印发《关于优化本市房地产市场安稳健康成长政策办法的通知》（以下简称《通知》），提出调剂优化住房限购政策、住房信贷政策等九条政策办法。按照《通知》，自2024年5月28日起，首套住房贸易性小我住房贷款利率下限调剂为不低于LPR减45个基点，调剂后，5年期以上房贷利率下限为3.5%；二套住房贸易性小我住房贷款利率下限调剂为不低于LPR减5个基点，调剂后，5年期以上房贷利率下限为3.9%。同时，上海将首套房、二套房商贷最低首付款比例别离调剂为不低于20%及不低于35%；在自贸区临港新片区和嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实施差别化政策，最低首付款比例调剂为不低于30%。《中国银行保险报》记者留意到，自5月17日人平易近银行发布三条小我住房信贷优化政策以来，上海是首个明白下调小我住房商贷利率下限及商贷首付比例的一线城市。按照人平易近银行新政，当前，全国层面首套住房和二套住房商贷利率政策下限已全数打消，各地可自立肯定是不是设定小我住房商贷利率下限及下限程度；首套房贸易贷款最低首付款比例可调剂为不低于15%，二套房贸易贷款最低首付款比例调剂为不低于25%。除进一步优化小我住房商贷利率及首付政策，《通知》还提出调剂优化住房限购政策、撑持多后代家庭公道住房需求、调剂公积金贷款政策等多项利好。公积金方面，《通知》明白，对采办首套房的职工，小我公积金（含弥补公积金）最高贷款额度调剂为80万元，家庭公积金（含弥补公积金）最高贷款额度调剂为160万元。多后代家庭贷款采办首套住房，最高贷款额度在此根本上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对采办二套房的职工，小我公积金（含弥补公积金）最高贷款额度调剂为65万元，家庭公积金（含弥补公积金）最高贷款额度调剂为130万元。首套房公积金贷款最低首付款比例调剂为20%；二套房公积金贷款最低首付款比例调剂为35%，所购住房在自贸区临港新片区和嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调剂为30%。住房限购方面，《通知》将非沪籍居平易近购房所需缴纳社保或个税年限从“持续缴纳满5年及以上”调剂为“持续缴纳满3年及以上”；新城和南北转型等重点区域的非沪籍人材购房响应从“持续缴纳满3年及以上”调剂为“持续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人材购房继续履行“持续缴纳满1年及以上”划定。对夫妻仳离后购房的，不再按仳离前家庭计较具有住房套数。非沪籍独身人士购房区域，扩年夜至外环内二手住房。为知足多后代家庭公道住房需求，按照《通知》，对二孩及以上的多后代家庭（包罗本市户籍和非本市户籍居平易近家庭），在履行现有住房限购政策根本上，可再采办1套住房。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。