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“20万一年能包到女人吗” 实探央行5·17新政后的深圳楼市：部分楼盘现场“人山人海”， 让利揽客仍是主流

实探央行5·17新政后的深圳楼市：部分楼盘现场“人山人海”， 让利揽客仍是主流

　　每经记者 陈荣浩    每经编纂 魏文艺    　　央行5·17楼市新政后，“接近日光”“清晨卖房”“等客入场”等现象已在年夜湾区部门楼盘现场上演。　　5月17日，央行连发重磅政策，明白提出打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点，调剂首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于15%、二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于25%。　　在央行新政发布后的首个周末（5月18日—19日），《逐日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）实地访问深圳龙华、光亮等片区的部门楼盘现场领会到，看房者较着增多，有些楼盘的营销中间乃至呈现“人隐士海”的场景。不外，深圳大都楼盘项目仍以让利揽客为主。　　据记者领会，今朝年夜湾区内很多城市已履行首套房15%首付政策。固然深圳还没有官宣履行该政策，但很多楼盘已在按该政策进行揽客。“购房者可按15%缴纳首付款，假如30天以内该政策未能履行，所缴首付款可原路径退还。”深圳某楼盘发卖人员告知记者。　　有楼盘清晨仍在欢迎购房者　　记者在位于深圳龙华清湖地铁站四周的悦见和府现场看到，项目营销中间的看房者可谓人隐士海，很多中介人员乃至还在项目现场弄起了线上直播。　　“扣头类型分两种，一种是特惠八七折房源，只针对特定楼层和户型，其他房源的扣头是九二折。”据该项目置业参谋刘雯介绍，由于开盘后市场热度较高，比来几天连清晨都在欢迎购房者。深圳龙华清湖地铁四周悦见和府现场项目现场 图片来历：每经记者 陈荣浩 摄　　记者在访问中留意到，深圳大都楼盘项目仍选择让利揽客。　　如位于光亮玉塘街道的天泽玉河府项目，本年5月初开盘时就推出了八五折优惠，另外还可享受首付减10万元的优惠，折后单价为3.3万—4.2万元/平方米，月供1万元出头。同片区的深物业御棠上府项目，均价约3.99万元/平方米，可享受九二折优惠，一套20层82.64平方的房源总价约315万元，折合单价约3.82万元/平方米。　　“深圳新盘大都仍是有扣头的，可是此刻购房者都比力寻求性价比，并不是开辟商让利了就愿意买单。现在是纯买方市场，购房者更侧重地段和品质，这也倒逼开辟商要在品质上下工夫。”深圳房产中介许万文告知每经记者。　　不外从记者实地访问的环境来看，深圳部门楼盘现场的客流量较为分化，看房热度首要集中于一些热点楼盘。固然有些楼盘的让利幅度也比力年夜，但项目现场并未由于此次新政而增添更多看房者。　　据深圳华夏研究中间数据，上周末（5月18日—19日）深圳二手房成交量较前一个周末上涨60%，新居成交量则上涨达90%。　　每经记者梳理深圳部门开辟商的海报发现，上周末成交较为火热的楼盘首要包罗鸿荣源•胤璇、润璟里、悦见和府、金众云山海等。此中，位于宝中的鸿荣源•胤璇项目于5月18日开盘，共推出129套房源，成交126套室第，成交金额约14.9亿元。这也是继5月6日深圳放松限购新政后，深圳市场成友谊况较好的新盘项目。　　另外，据房产中介向每经记者供给的视频，包罗位于广州黄埔的保利招商华发•中心第宅、东莞滨海新区的滨海润府，及东莞南城的万科瑧湾汇等项目现场，在上周末均显现出较高的客流量。深圳部门开辟商热销海报截图　　“政策履行后现有扣头可能收回”　　据记者领会，今朝包罗中山、东莞、惠州等在内的年夜湾区城市已最先履行首套房15%首付的政策，在很多房产中介的伴侣圈，随时可以看到“15%首付购房”的宣扬信息。　　“其实惠州早在客岁就有很多楼盘可以15%首付操作了，之前通常为开辟商给垫付，此刻则可以直接找银行了。今朝惠州‘零首付’的楼盘就有一年夜把，所以反而下降首付政策对惠州市场的影响并没有想象中那末年夜。”惠州房产中介刘倩告知每经记者。来历：深圳某房产中介伴侣圈截图 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。