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“傍晚!南昌新建区一条街，黄昏” 万科获200亿元银团贷款 银行加大对房企融资支持力度

万科获200亿元银团贷款 银行加大对房企融资支持力度

　　5月23日，万科公布与招商银行等头部金融机构签定和谈，取得200亿元银团贷款，典质物为万科旗下万纬物流股权，截至今朝已到账100亿元，这是2020年以来房地产单笔金额最年夜的一笔贷款。　　万科暗示，此次200亿元银团贷款有助于公司进一步晋升活动性，表现了招商银行等金融机构对公司的鼎力撑持。公司一向与金融机构连结了杰出的合作和信赖关系，各类融资合作均在积极推动中。下一步，公司将继续果断步履，有决定信念、有能力在妥帖处置到期债务的同时，积极自动、周全系统完成融资模式转型。　　上周进行的国务院政策例行吹风会上，国度金融监视治理总局副局长肖远企曾明白暗示，要连结房地产融资稳中有升，继续落实好“金融16条”，不变房地产资金投放。一方面，撑持存量融资公道展期；另外一方面，积极做好房地产新增信贷投放。同时要等量齐观知足分歧所有制房地产企业和房地产项目标公道融资需求。截至3月末，房地产开辟贷款展期余额同比增加147%，对存量的房地产贷款继续耽误贷款刻日。　　中指研究院企业研究总监刘水认为，万科取得200亿元银团贷款，注解贸易银行在加年夜对房地产企业融资撑持。万科作为房地产标杆企业，经由过程典质取得银团高额贷款，具有示范和带动效应，有助于晋升贸易银行对房地产企业融资撑持的意愿和决定信念，后续或还有银团贷款体例撑持房地产企业融资。　　对万科而言，刘水认为，此举或也意味着万科活动性坚苦警报必然水平上得以消除。“万科还有贸易等其他资产和资本，假如充实发掘进行融资，金融机构赐与积极撑持，可以或许弥补更多活动性，能显著加强其偿债能力。别的，既然金融机构赐与万科高额贷款，注解金融机构对万科降服经营坚苦有较强决定信念。”刘水暗示。此前有动静称，万科就国有年夜行牵头的银团贷款典质品告竣初步和谈，估计贷款提取金额不跨越500亿元，万科彼时未就此事颁发评论。　　万科近期密集公布融资动作落地。5月13日，万科通知布告称，公司向中国银行、农业银行、北京银行申请总计73.39亿元贷款；5月20日，万科又再次取得中国银行12亿元贷款；5月16日，万科还在深交所成功刊行一笔范围14.35亿元的CMBS，进一步下降整体融资本钱。　　此前在4月30日召开股东年夜会上，万科董事会主席郁亮暗示，万科制订了“一揽子方案”以实现“三个目标”，即“降欠债”“融资模式转型”“聚焦主业”：“降欠债”，要将来两年削减付息债务1000亿元以上，将来五年付息欠债总范围要降一半以上；“融资模式转型”，从统借统还、主体信誉为主的模式，慢慢转向以项目、资产信誉为主的融资模式；“聚焦主业”，腾出有限资本、做好做强综合住区开辟、物业办事、租赁公寓三年夜主业。　　二级市场上，万科近期股债市场走势亮眼。万科A近期持续多日上涨，截至今朝市值已重回千亿元；近期万科境内债价钱也遍及显现涨势，此中2027年到期的一笔美元债一度创下客岁11月以来的最年夜涨幅。。