楼市大招来了！首套房首付最低15%，二套25%！公积金贷款利率也降了……
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“龙洞学生800” 楼市大招来了！首套房首付最低15%，二套25%！公积金贷款利率也降了……
楼市大招来了！首套房首付最低15%，二套25%！公积金贷款利率也降了……
公积金贷款方面，人民银行宣布，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
在仲量联行大中华区首席经济学家庞溟看来，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率、下调个人住房公积金贷款利率、调低商业性个人住房贷款最低首付款比例等政策组合拳，有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿，从需求端出发给楼市企稳复苏创造更为合宜的货币信贷环境。这也有助于提升居民的消费能力和意愿，支持恢复和扩大消费，有效保障和改善民生，积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用。
庞溟预计，在需求端，预计中央和地方政府将继续发力优化调整政策措施，促进房地产市场平稳运行， 更好地满足居民合理的购房需求。各地特别是一线和部分强二线城市，原有的限购、限售、限贷和限价等限制性措施有望逐步放松，可能的方向包括：分区、定向甚至全面松绑限购政策，调整限价政策，调整交易税费征免年限等财税政策，等等。
在供给端，预计将继续一视同仁地满足不同所有制优质房企合理融资需求，对专注主业、守法合规、资质良好、经营稳健、具备发展潜力和一定系统重要性的优质房企予以支持，使其改善流动性状况、增加资金融通渠道、扩大资金使用范围、提升资金使用效率，将"资产激活"与"负债接续""权益补充""预期提升"更好地衔接在一起，协助有市场、有前景、有竞争力、有暂时困难的优质房企提升增强信用、防范化解项目风险信用风险以及外溢风险、降低融资成本，更好地带动房地产行业的现金流状况、投资活动、并购重组回到正常发展轨道，更好地平稳、有序加快房地产企业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。
本文心得:
近日，龙洞学生800项目在当地引起了广泛关注。该项目是由当地教育局和企业共同发起，旨在为贫困家庭的学生提供800元的资助，并帮助他们拥有更好的求学条件。这项举措不仅在社会上得到了高度评价，也受到了受助学生及其家庭的衷心感激。
龙洞学生800项目的发起者是当地知名企业XYZ集团，该集团一直以来都非常注重社会责任感的履行。今年初，该企业决定与当地教育局合作，为贫困家庭的学生提供资助。经过多方协商和调研，最终确定了每个学生可以获得800元的资助，以提供基本的学习用品和生活费用。
这项资助计划首先在当地的贫困学校进行了试点，取得了良好的效果。许多学生的学习条件得到了明显改善，他们不再因为家庭经济困难而辍学。此外，项目中还设立了导师制度，由企业员工担任学生的导师，提供学习和生活上的指导。这种方式不仅帮助学生们更好地适应学习环境，也为他们建立了积极的榜样和人际关系网络。