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“上海找炮友” 新政落地！武汉有银行执行首套首付15% 首套房贷利率由3.55%降至3.25%

新政落地！武汉有银行执行首套首付15% 首套房贷利率由3.55%降至3.25%

　　财联社5月21日讯（记者 高萍）央行5月17日新政发布三天后，财联社记者本日从武汉多家银行个贷部得悉，有银行最先履行首套首付15%，二套首付25%；别的首套房贷利率由3.55%降为3.25%。　　本日，武汉有房产中介暗示，首套首付不低于15%，二套不低于25%；首套房贷（商贷）利率下调为3.25%，二套降为3.35%。财联社记者扣问了武汉多家银行个贷部。武汉一家年夜行某支行个贷部人员暗示，今朝首套首付为15%，二套为25%；首套房贷利率由3.55%降至3.25%，二套房贷利率今朝为3.35%。　　上述年夜行一贷款司理亦暗示，今朝首套首付为1.5成，二套为2.5成；首套房贷利率最新降为3.25%。不外，也有银行个贷部暗示，临时还没有接到调剂的通知。　　5月17日，央行连出三年夜招，除调剂公积金贷款利率，还包罗下降全国层面小我住房贷款最低首付比例，打消全国层面首套、二套房贷利率政策下限。《关于调剂小我住房贷款最低首付款比例政策的通知》指出，对贷款采办商品住房的居平易近家庭，首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于15%，二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于25%。《通知》显示，在此根本上，中国人平易近银行各省级分行、国度金融监视治理总局各派出机构按照城市当局调控要求，依照因城施策原则，自立肯定辖区各城市首套和二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例下限。　　中指研究院市场研究总监陈娴静在接管财联社记者采访时暗示，5月17日央行下调首付比例、打消贷款利率下限和下降公积金贷款利率以来，北上广深等城市已下调公积金贷款利率0.25个百分点。新政前，除北上广深等8个城市外，其他城市首付均已选择履行20%、30%的全国底线政策，估计接下来年夜部门城市首付比例将降至15%、20%，更多城市下调首套、二套房贷利率，三四线城市及通俗二线城市有望优进步前辈行政策调剂。　　对首付比例下调，诸葛数据研究中间首席阐发师王小嫱亦对财联社记者暗示，这是行业趋向，估计三四线城市首套、二套首付比例均下调至最低程度，二线首二套首付比例估计遍及下调至20%，30%，一线城市首套首付比例或将下调至25%，二套首付比例下调至35%摆布。　　房贷利率方面，王小嫱暗示，今朝基准房贷利率LPR是3.95%，良多城市今朝履行减点，各城市来看，首套主流房贷利率3.5%摆布，二套主流利率4.1%摆布。估计新政下各城市房贷利率进一步下调，部门三四线城市房贷利率有望跌破3%，全国整体估计下降40bp-50bp。一样，高能级的城市下调幅度小于二线及三四线城市。。