房地产金融新政落地十日 已有十多个省份跟进

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房地产金融新政落地十日 已有十多个省份跟进

专题:政策及鼎新力度有望继续加码 A股阶段调剂无碍修复行情延续   打消房贷利率下限、下调最低首付比例 对楼市构成提振  ◎记者 张琼斯  自5月17日金融治理部分推出一揽子房地产金融办法后,多地快速跟进。据上海证券报记者不完全统计,今朝已有超十省(区、市)打消本地房贷利率下限,下调最低首付比例。多地也跟进下调了公积金贷款利率。  从落地结果看,新政策对近期的楼市有必然提振感化。阐发人士称,斟酌到衡宇买卖有一个进程,购房者也存在决议计划周期,期待市场进一步苏醒仍需要耐烦。  多地火速跟进 “看齐”房贷新政  据不完全统计,今朝,已有广东19个地市、湖北、云南、山西、甘肃、河北、陕西、海南、吉林、宁夏、广西、重庆等省(区、市)公布打消本地首套房和二套房贷款利率下限,并下调最低首付比例。另外,省会城市中的长沙、合肥、福州等也已跟进。  上述地域的最低首付比例,已下调至向最新政策“看齐”——首套房、二套房别离为不低于15%、不低于25%。这与中国人平易近银行、金融监管总局不久前明白的最低首付比例相一致。彼时两部分明白,各地可自立肯定辖区各城市的最低首付比例下限。  好比,湖北公布,打消小我住房贷款利率下限,下降小我住房贷款最低首付比例,将首套住房最低首付比例从不低于20%调剂为不低于15%,二套住房最低首付比例从不低于30%调剂为不低于25%。  记者领会到,武汉首套房商贷利率已从3.55%降至3.25%,二套房商贷利率从4.15%降至3.35%,降幅别离为30个、80个基点。按二套房、等额本息、30年、贷款200万元等前提测算,共可削减利钱近33万元,每个月少还近千元。  多地贸易银行也积极响应房贷新政落地。交通银行广西辨别行相干部分负责人称,在接到本地打消利率下限的通知后,已第一时候自动与客户沟通办事,按照市场环境和客户需求,供给最优惠的个性化方案。  另外,多地也已响应中国人平易近银行关于下调小我住房公积金贷款利率的放置,公布下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点。  对近期楼市构成提振  从政策落地结果看,近期,一揽子房地产金融政策对楼市有必然提振感化。在部门一线城市和省会城市,看房的人流密了,向中介咨询新政策的人多了,一些不雅望多年、抱着“再等等”情感的购房者,也萌发了“上车”设法。  “近期,热门城市商品房市场呈现了较着提振。”广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉暗示,一手房访客和签约量、二手房带看和成交量,都呈现了较着的环比反弹。新政策极年夜地下降了购房门坎。本轮房地产金融政策与此前热门城市放松限购等政策构成共同,进一步释放购房需求。  李宇嘉认为,一二线热门城市的市场回暖比力较着。由于这些城市的新市平易近和年青人比力集中,刚需购房需求较旺。近期,政策端发力改良购房者预期和采办力,进入市场的购房者较多。从购房群体看,刚需群体较多,外埠人买房占比增添;从二手房买卖环境看,低总价、低单价、中小户型买卖较多;从客群买卖特点看,对价钱仍然比力敏感,注解市场仍处于修复过程当中。  楼市苏醒仍需要耐烦  也有市场人士认为,一揽子政策结果的延续性还有待进一步察看。  北京西城区一名中介机构人士告知记者,在房贷新政落地后的第一个周末,成交量较着晋升。新政策对有需求的购房者起到了“催化剂”感化,并快速促进了一波买卖。但在后续的工作日里,市场买卖又相对平平。这多是由于,北京今朝仅调剂公积金贷款利率,一些购房者认为本钱下行有限。  上海某股分行的一名客户司理对记者暗示,咨询房贷的客户没有呈现很是较着的晋升,房贷审批放款流程与速度也暂未呈现转变。  “从短时间和中持久角度看,房贷新政都对房地产市场具有积极影响,市场也有望整体向好。但斟酌到衡宇买卖有一个进程,购房者也存在决议计划周期,期待市场进一步苏醒也需要耐烦。”易居研究院智库中间研究总监严跃进暗示。  李宇嘉认为,近期房地产范畴的一系列政策,出力点仍然在于鼓动勉励居平易近购房。斟酌到房地产市场的根基面还没有产生底子改变,假如后期在库存去化等方面的改良有限,楼市也许仍将延续阶段性修复特点。  “房地产相干政策需要组合效应,部门地域仍需要出台一些撑持性办法,确保本轮房地产金融政策更好落地。”严跃进建议。他暗示,斟酌到房地产市场供求关系已产生新转变,购房总量偏小也属于正常现象。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。

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大学生是如何被“付费内推”陷阱套住的

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受访对象与中介机构聊天记实截图。受访者供图   来自南边一所“双非”院校(指非“双一流”扶植高校)的年夜三学生王梦琪,近期履历了一次使人难忘的“求职”履历:预备申请海外高校的她,为了增添本身的竞争力,想尽快具有几段外企练习的履历,却差点堕入“付费内推”的圈套。   现在,很多高校学生申请海外留学,相当一部门海外高校很是正视学生的社会勾当和实践履历,并且越顶尖的高校越注重这些实践履历。很多中国粹生除在成就上力争更好的分数外,也但愿能有刺眼的练习履历作为简历中的“发光点”。   现在,正值2024届高校卒业季,一些犯警份子和无良机构借机挖“坑”设陷,近似“付费内推”“有偿就业”等乱象时有产生,在一些收集平台上稍一搜刮,“×万元进入电网、烟草、铁路、石油等好企业”“只要报了3万多元的全流程办事班就有98%的上岸率”等信息就会纷纭出现。   本年4月,教育部专门发布了提醒,提示年夜学生要警戒“付费内推”“练习生套娃”“子虚雇用”“不法传销”等求职圈套。几天前,教育部再次发布“求职提醒”:“距卒业生离校不足两个月时候,正值高校卒业生求职要害期,一些犯警份子打着雇用的幌子挖‘坑’设陷,欺骗财帛、盗用信息、引诱犯法等现象时有产生,严重侵害卒业生就业权益”,提示泛博学生要谨防不法职业中介圈套、谨防雇用收费圈套、谨防雇用欺骗圈套、谨防“猫腻”合同圈套等4类圈套。   职场的门坎怎样酿成了坐地起价的摊位?误入“圈套”给年夜学生带来哪些危险?若何杜绝这类现象?近日,中青报·中青网记者采访了多名高校学生、教师和专家,对这一现象进行了分解。   供需相伴而生,“捷径”纷歧定是比来的路   “我们黉舍不是名校,经由过程黉舍渠道取得的练习机遇根基是一些不知名的小企业,没甚么含金量。”王梦琪说,为了丰硕本身的简历,她最先在各年夜社交平台寻觅机遇,成果在某社交平台看到一则“年夜厂练习内推”的信息。该博主暗示本身就是经由过程这类“付费内推”的体例成功进入“年夜厂”,所以愿意经由过程一样的体例帮忙其他人取得练习机遇。   “惺惺相惜”,觉得找到了“火伴”的王梦琪对这位博主的信赖度一会儿晋升了很多,她敏捷与博主获得联系,并提交了小我简历。   可是,沟通以后王梦琪发现,这位“惺惺相惜”之人保举给她的微旌旗灯号并非小我的,而是名为“××求职参谋”的中介机构微旌旗灯号。在与该中介聊天中,王梦琪被奉告需要付出一笔10万至20万元的内推费用,交了这笔钱后,中介就可以确保她经由过程内推动入公司面试,并终究拿到工作机遇。   看到这里,王梦琪意想到本身堕入了当下贱行的“付费内推”圈套,当即住手继续供给更多信息,并举报了该博主的微信。   其实,“内推”在就业市场上并不是新现象,是指在人员工保举熟习的人材进入本身的公司工作。内推一般不触及任何费用,而且保举人凡是是基于对候选人的领会与信赖,而非金钱关系。   那末这类“举贤不避亲”的体例是若何演化成了金钱买卖,乃至酿成坑人的圈套呢?   依照王梦琪供给的联系体例,中青报·中青网记者联系上了发布内推动静的博主,并以一样的体例被博主拉入了“内推办事群”。   当记者把与王梦琪不异的需要告知中介后,中介马上复制粘贴了一年夜段“话术”:“我们练习项目是付费的,100%保障您匹配的方针公司及岗亭的练习offer(如:MBB咨询、四年夜审计/咨询、外资投行/券商、互联网/科技年夜厂、快消/豪侈品/汽车年夜厂等,都是各范畴的头部公司或世界500强企业的焦点岗亭),练习保登科的项目费用是人平易近币9800元起步,按照分歧公司/岗亭/时长等环境,价钱有所分歧,请问您是不是可以接管呢?”   在沟通中,该中介机构称,不但可以或许供给“内推”的机遇,还在留学申请和若何完整求职简历方面都能供给帮忙,“只要缴纳了相干费用以后,我们会确保您的面试经由过程,并负责联系公司内的带教诲师指点面试预备和此后的工作内容等相干事宜。”该中介说。   另外,该机构不但供给付费练习的岗亭,同时也供给科研履历和传授保举信的办事,其价钱按照分歧需求为3万至30万元不等。   供需历来都是相伴而生的,一些年夜学生需要快速获得练习履历而又得不到时,就被一些人钻了空子。   教育部在近日的提醒中如许说:高校卒业生要擦亮辨认圈套的“慧眼”,把握提防圈套的“招数”,碰到“活少钱多”“轻松钱来”“躺平赚钱”等“听上去很美”的信息和“天上失落馅饼”的“功德”,必然要提高警戒,多查多问多防御,严防“踩雷”“失落坑”。   带着走捷径的心理,等来的纷歧定是“馅饼”,更轻易是“圈套”。   高价买来公共信息,付费买不来真才实学   假如年夜学生付费了,真能取得这些机构许诺的办事吗?   李浩然找工作也很是不顺。焦急的他,遂病急乱投医地花了3.68万元加入了机构的一个打算。中介向李浩然包管,3个月拿到工作录用书。   这3个月里,李浩然享遭到了机构许诺的“专家授课”——教学的内容包罗面试和简历送达过程当中的技能等,但李浩然发现,这些内容现实上与公共平台上发布的进修资本和技能没甚么不同。另外李浩然还发现,机构宣扬的那些内推渠道,事实上也就是一些网上的公共信息。   花钱买到的办事和信息只是收集上的公共资本,这仍是第一层,有些学生花了年夜代价所获得的“offer”对本身小我的成长毫无意义。   立志出国留学的新媒体专业年夜三学生张晨决议捉住中介抛来的“橄榄枝”。   张晨原本想在国内进修,可是考研落榜,让他对将来有了些许苍茫,正在他斟酌此后的标的目的时,留学机构供给的到知名外企练习的“一条龙办事”告白吸引了他的眼光。“双非”本科布景的他本来对留学方针黉舍的程度不抱太高的期望,但是中介口不择言的介绍让贰心动起来。付出了10多万元的中介费后,他对本身进入年夜厂后的夸姣糊口有了等候。   但是欢愉很短暂。中介刻画出的梦幻泡泡,轻轻一捅就破了。   张晨到了谁人所谓的闻名告白公司以后才发现,本身天天的工作都是清算表格文书等琐碎杂活,毫无熬炼可言。   据中介机构介绍,当下他们所供给“付费内推”分为多种类型,最根基的情势是在长途练习竣事后供给保举信并撑持对导师小我布景查询拜访。另外,还存在一种更加高阶的办事。   依照张晨所交的费用,就能够享遭到高阶的办事,“中介告知我,除练习机遇和证实外,还可以介入高校的科研项目,乃至取得传授的保举信。”张晨说。   可是,收到练习证实后,张晨向中介扣问布景查询拜访时,中介的答复就很迷糊了:“撑持布景查询拜访,但不克不及作为入职该公司的履历布景”,领会以后张晨才大白,本身的练习并未记实在公司的人事系统中,所谓的撑持布景查询拜访也仅是撑持对“导师”所进行的布景查询拜访罢了。这里的“导师”就年夜有文章了,很多反应“付费内推”圈套的博主流露,这些所谓的“导师”有的就是公司最为通俗的人员,乃至有的只是与公司签订劳务调派合同的姑且工。   而至于“介入高校的科研项目”和“取得传授的保举信”等则更是毫无踪影了。一个网友在被暴光的“付费内推”中介的帖子下评论道:“谁能想到我们洋洋得意地收到的保举信,也可能只是幕后黑手应用职位之便随意捏制出的玩艺儿呢?”   踩了坑,损掉可否追回呢?   很难。   依照采办的“名师一对一包过课程”中的要乞降步调,张晨进行了简历送达和面试预备,终究也没有如愿取得职位。当他联系中介机构要求退款时,机构却以“没有收到offer属于本身缘由,与机构无关”为由,谢绝退款。   张晨多方追求维权,但还没有成果。   专家建议成立同一规范的练习轨制系统   在接管中青报·中青网记者采访时,中国教育科学研究院研究员储朝晖分解了练习轨制存在的痼疾。储朝晖指出,当前高校学生面对的一年夜窘境是急需练习机遇以取得职业体验和卒业证实,这恰好成了某些贸易机构的操纵方针。有机构借着供给练习机遇之名,行过度贸易化之实,实际上是一种变相的权利滥用,远非正规的肄业之路。   储朝晖进一步注释,造成这一问题的底子缘由是我国在保险、劳动保障、教师指点和劳动报答等方面缺少同一和规范的练习轨制系统。企业由于练习生的不肯定性而持谨严立场,不肯意过量开放练习机遇;部门高校在流程治理方面也存在问题,不克不及有用对接企业需求……   这些身分叠加,致使年夜学生的练习路径其实不顺畅。   另外一方面,一些黉舍将找寻练习机遇的重任推到学生身上。储朝晖认为,只有高校可以或许正常放置练习,保障顺畅的通道和需要的权益,才能杜绝市场上那些以练习为名的贸易行动,从而从底子上解决问题。“对学生而言,在日趋剧烈的就业市场竞争中,应连结苏醒脑筋,切勿轻信那些看似诱人的捷径。”储朝晖说。   近日,教育部也提醒高校卒业生在求职过程当中,要加强“三个意识”,即“风险提防意识”“信息平安意识”和“依法维权意识”。   良多高校也留意到社会上呈现的这些现象,并纷纭采纳行动来改良学生的练习体验和就业预备,避免学生落入近似的求职圈套。以北京第二外国语学院为例,该校就业指点教员周一桐介绍,起首,针对学生的现实营业和专业能力培训,黉舍将供给更现实、更公道的就业指点,以晋升学生解决现实问题的能力;其次,黉舍将增强与用人单元的联系和协作,配合关心和培育学生,让他们在练习中进修到真正有效的技术。   周一桐也暗示,相干部分也需完美划定和规章轨制,打造公道、高效的练习模式,旨在削减情势主义的练习,避免学生时候的华侈。经由过程制订明白的练习规范和尺度,可以免低质量练习的现象,保障学生的权益。   (应受访者要求,文中学生均为假名)   练习生 刘恺骁 李思佳 中青报·中青网记者 樊未晨 来历:中国青年报 【编纂:张燕玲】。

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