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远洋集团出售颐堤港二期约65%股权 中国人寿及太古地产接盘

　　新京报讯 （记者段文平）6月7日晚，远洋团体发布通知布告称，中国人寿保险及泰初地产有前提赞成收购方针公司合计64.79%的股权和相干债权，总价格约40亿元。出售者为远洋团体旗下两家全资从属公司。　　出售事项估计将录得未经审核吃亏17.63亿元　　通知布告显示，方针公司首要从事物业成长，首要负责颐堤港二期项目标开辟与运营。颐堤港二期位于贸易空气稠密的北京市年夜望京商圈，拟开辟为旗舰级贸易综合年夜厦。　　在这笔收购案中，股权方面，收购总价格约38.75亿元。此中，中国人寿保险有前提赞成收购方针公司的合计49.895%股权，别离包罗卖方1、卖方2（均为远洋团体全资从属公司）将出售的方针公司20.105%股权和29.79%股权。同时，泰初地产有前提赞成收购而卖方1有前提赞成出售方针公司的14.895%股权。　　债权方面，两家买方别离有前提赞成收购金额约9613万元及约2869.7万元的方针债权，合计约1.25亿元。　　上述出售事项金额分两次付出，第一期38亿元，第二期2亿元。　　出售事项交割后，远洋团体将不再具有方针公司任何权益。值得留意的是，远洋团体在将来相当长期间内仍具有颐堤港二期的优先报价权，可继续介入该项目标开辟与运营。远洋团体暗示，团体有机遇在其财政状态改良时从头介入颐堤港二期项目。　　对出售所得金钱用处，通知布告称，预期将用于偿付有关优先级债务及需要的付出义务。估计远洋团体出售事项将录得未经审核吃亏约17.63亿元。　　对出售颐堤港二期项目标来由及裨益，远洋团体称，受中国房地产市场下行的影响，团体面对重年夜活动性压力，难以经由过程惯常渠道获得融资。鉴于今朝活动资金的状态，团体按打算为方针公司供给与颐堤港二期项目开辟相干的资金方面碰到极年夜坚苦。　　颐堤港二期处于扶植阶段，远洋团体已投资约63亿　　远洋团体通知布告中介绍了颐堤港二期的投资扶植环境与资金坚苦。据通知布告显示，方针公司的投资总额为230亿元，此中远洋团体（作为持股64.79%的股东）截至2024年4月30日已出资约63亿元（相当于方针股权及方针债权的出资额）。是以，只要团体仍为方针公司的股东，鉴于颐堤港二期项目仅处于扶植阶段，预期项目总投资额中的很年夜一部门资金仍将由团体出资。　　同时，颐堤港二期的地库及上层建筑工程正在建造傍边，且估计将于2025年至2026年完成，是以，预期颐堤港二期短时间内不会为远洋团体带来现金回报。颐堤港二期项目与室第物业项目分歧，其是一个以办公为主的综合成长项目，预期将由方针公司持有作持久投资用处，是以预期该项目标将来现金流入将首要来自物业的将来房钱收入。　　通知布告进一步称，斟酌到项目标环境，确保有资金撑持项目标正常成长、建造和后续运营乃当务之急。出售事项不但可以使远洋团体变现其于方针公司的投资，当即收回现金资本用于偿付有关优先级债务及需要的付出义务，也可消除团体对该项目标将来出资义务。由于鉴于其今朝的财政及活动性状态，远洋团体将难以实行该义务。　　今朝，远洋团体正遭受活动性危机。2023年年报表露，截至年末，其活动欠债超越活动资产约84.5亿元。另外，告贷总额约为961.4亿元，此中约697.5亿元须于一年内了偿，还有约110.3亿元须于一至两年内了偿，而团体的现金及现金等价物仅约为19.9亿元。　　客岁9月15日，远洋团体曾公布对其境外债务进行整体重组。截至本年6月7日，重组仍在进行中，远洋团体亦暂停付出所有境外债务。为改良活动性并取得资金以知足其财政需求及许诺，远洋团体一向积极制订多项打算及办法，包罗按合适公司及其持份者的整体最好好处的条目为资产寻觅潜伏买家。颐堤港二期为范围可不雅且合适变现的物业资产之一。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。

本文心得:

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