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“清溪浮岗市场小巷子” 4月70大中城市房价继续下跌，市场期待政策进一步支持

4月70大中城市房价继续下跌，市场期待政策进一步支持

记者 王珍　　国度统计局周五发布的70年夜中城市房价数据显示，4月，全国房价延续下跌态势，此中，新居价钱环比上涨的城市有6个，较上月削减5个；二手房价钱环比上涨的城市只有1个，和上月持平。　　从价钱变更幅度来看，按照阐发师测算，4月，全国70城新居价钱指数环比下跌0.6%，持续11个月下跌，跌幅比3月扩年夜0.3个百分点；二手房价钱指数环比下跌0.9%，持续13个月下跌，跌幅比上月扩年夜0.4个百分点。　　年头至今，楼市松绑政策不竭，但房地产市场仍未见较着的企稳迹象。阐发师暗示，这首要是由于购房者对将来收入的预期偏弱，和房企风险还没有完全出清，接下去市场还需要政策的积极参与和撑持。　　华夏地产首席阐发师张年夜伟暗示，在一系列利好政策撑持下，购房需求有所释放，特殊是热门城市二手房成交量延续上升态势，但根基都是“以价换量”。“因为长时候的底部调剂，致使价钱短时间内缺少企稳上行的动力，首要热门城市（房价）仍然处于下行通道。”他说。　　广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉指出，今朝，房地产市场心理预期、焦炙预期占主导，致使市场掉灵，火急需要当局积极参与，将买卖活跃起来，撤销焦炙预期，这是不变市场的第一步，也是要害一步。　　国度统计局数据显示，4月，一线城市二手房价钱指数环比降落1.1%，比上月扩年夜0.4个百分点。此中，北京、上海、广州和深圳别离降落1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。2、三线城市二手房价钱指数环比均降落0.9%，降幅均比上月扩年夜0.4个百分点。　　4月，70年夜中城市中，唯一昆明一城二手房价钱环比上涨，涨幅为0.2%。价钱降落最多的是烟台，环比降落1.8%，厦门、温州均降落1.7%，并列跌幅榜第二。　　新居方面，4月价钱环比上涨城市有6个，上海、太原、遵义、天津、西安和平顶山，涨幅从0.1%至0.3%不等。　　“上海市中间豪宅年夜量上市对市场的影响很是较着，这也是上海是4月一线城市中独一新居价钱环比上涨的（城市）缘由地点。”58安居客研究院院长张波对界面新闻说。　　4月末的中共中心政治局会议提出，兼顾研究消化存量房产和优化增量住房的政策办法，抓紧构建房地产成长新模式，增进房地产的高质量成长。　　为响应政治局会议要求，处所当局最先摸索新办法以消化存量房产和优化增量住房。5月14日，杭州市临安区住房和城乡扶植局发布通知布告称，经区当局研究决议，拟在区规模内收购一批商品住房用作公共租赁住房。5月16日，年夜理市人平易近当局发文提到，鼓动勉励收购存量房作为保障房某人才房。　　阐发师暗示，由当局或国资出头具名收购存量房用作保障房，是继“以旧换新”政策以后的又一项政策立异，估计会有更多处所当局跟进试点。　　中指研究院华东年夜区常务副总高院生暗示，杭州市临安区的做法有助于盘活存量和去化库存，虽然本次收购范围有限，但为后续政策推行打下根本。　　另外，张波暗示，进一步铺开限购，特别是下降一线城市的限购门坎，可以带动更多存量房产的去化。“同时，存量房产消化也需要和‘城中村革新’相连系，改良城中村居平易近的栖身情况，将有助于鞭策房地产市场的活跃，增进住房消费的增加。”他说。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。