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“廊坊炮楼在哪” 一夜暴涨321%，房多多能否凭借政策“东风”重回增长？

一夜暴涨321%，房多多能否凭借政策“东风”重回增长？

跟着房地产多项重磅利好政策发布，二级市场房地产板块回声上涨。5月17日，寂静已久的房多多(DUO.US)一夜涨超321%，最高升至2美元以上。而在随后的一个工作日内，房多多股价又跌去超三成，截止发稿逗留于1.2美元四周。自2019年以刊行价13美元登岸纳斯达克后，房多多的事迹一路下滑，2019-2022年四年间累计净吃亏超20亿元;股价也如“过山车”一般，最高涨至129.04美元，但上市两年后就跌破1美元红线。2022年以来，公司股价更是一向处于退市边沿。按照最新表露财报，房多多的事迹在2023年有所好转，营收增加的同时吃亏也年夜幅收窄。借着房地产行业苏醒的“春风”，房多多可否重回增加?费用下降助力事迹改良 全年吃亏年夜幅收窄智通财经领会到，房多多是房地产数字化营销平台，办事对象包罗掮客人、开辟商、运营商和购房者，旗下具有浩繁APP包罗房多多、多多卖房、多多新居、自渠宝和天眼通等。公司经由过程靠得住而普遍的房源信息、SaaS解决方案、智能匹配算法等房地产相干办事，为房产买卖市场的所有介入者供给一站式的数字房地产买卖办事和无缝的买卖体验。据此前表露财报，房多多于2023年上半年实现营收1.535亿元(单元为人平易近币，下同)，同比增加6%;净利润940万元，调剂后净利润940万元，双双实现扭亏为盈。2023年全年，公司营收2.85亿元，同比增加15.86%，净吃亏0.92亿元，比拟客岁同期的2.44亿元吃亏年夜幅收窄。公司方面称，营收增加首要归功于国内房地产市场的苏醒与更加宽松的融资情况，及放宽对二手房发卖和采办的限制。从收入组成来看，2023年房地产买卖佣金收入为2.7亿元，同比增加33.5%，但比拟2021年的8.22亿元继续年夜幅下滑;立异打算和其他增值办事收入为1531万元，同比下滑约65%。据智通财经领会，房多多的立异打算和其他增值办事首要包罗发卖鼓励收入、特许经营收入、金融办事收入、贷款便当办事、泊车位买卖办事、软件即办事(“SaaS”)平台介入者的收入和向注册代办署理商和市场介入者供给的其他增值办事的收入。不外，在事迹改良的背后，公司营业依然延续“缩水”。在运营数据方面，截至2023年年底，公司活跃代办署理商的数目跨越72500家，此中上半年闭环代办署理商的数目为4600家，比2022年同期的9400家削减了50.9%;上半年，公司平台上的闭环GMV总额从2022年同期的112亿元降落至83亿元，削减了25.5%，此中新建物业和转售物业别离进献了77亿元和6亿元的总闭环GMV。陈述期内，公司本钱费用也遍及年夜幅降落，2023年发卖与市场费用为277万元，比拟2022年同期的1319.5万元下滑近8成，首要缘由是发卖部分组成优化、与新物业买卖办事相干的营销勾当支出削减及发卖劳动力支出范围削减;产物研发费用由2022年同期的6597.1万元下滑51%至3214.2万元，因公司决议在研发投入上采纳更守旧的方式，是以削减了人员费用;一般及行政费用则由1.95亿元增加至2.71亿元，首要缘由是某些资产的减值预备增添，例如开辟商应收账款和其他应收项目存款，同时公司经由过程采纳削减冗余职位等办法提高经营效力，节流了工资和相干员工本钱。截至2023年12月31日，公司具有现金及现金等价物约1.22亿元，总资产约为7.7亿元，总欠债则为5.78亿元。密集政策利好助推房地产市场回暖纵不雅2023年全年房地产市场走势，行业投资决定信念仍未改良，房企投资相对谨严;各项利好政策撑持下，房企融资情况宽松，但市场活跃度不足，购房者置业情感仍偏弱。2023年全国商品房发卖面积为11.2亿㎡，同比降落8.5%;商品房发卖额为11.7万亿元，同比降落6.5%。时至2024年年中，房地产仍延续处于调剂期。从投资端来看，1-4月全国房地产开辟投资约3.09万亿元，同比降落9.8%，开辟投资增速持续23个月负增加;从发卖端来看，1-4月新建商品房发卖面积29252万平方米，同比降落20.2%，新建商品房发卖额28067亿元，同比降落28.3%。近日，多项重磅政策再度加码楼市，包罗购房首付比例下调、公积金贷款利率下调、收购库存房源充任保障房等，意在加速存量商品房去化。此中，央行提出将设立3000亿元保障性住房再贷款、撑持处所国有企业以公道价钱收购已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房。动静一出，二级市场房产相干个股就迎来遍及上涨，美股上市的房多多更是一夜暴涨321%。可以看出，“国度队”下场的环境下，投资者对房地产市场的决定信念获得进一步提振，这也是房产股这一波普涨的首要逻辑。不外，具体到房多多而言，公司的前景却仿佛并没有那末乐不雅。新老营业“青黄不接”，房多多何故突围?在房产买卖办事赛道，贝壳找房、易居、房多多等一众企业最近几年来都有着不小的影响力。此中，贝壳重点打造线上平台+线下雇佣掮客人的买卖平台，易居将旗下房友品牌开放至中小型二手房掮客门店加盟、搭建房地产掮客同享办事平台，房多多则选择做行业的自力第三方买卖平台，以SaaS切入新居营业范畴，聚焦解决中小掮客群体缺少品牌背书、缺少科技化东西、缺少“房+钱”资本等经营痛点。但是纵不雅近几年的市场竞争款式转变，比房多多更晚上市的贝壳-W(02423)已然“后发先至”，一跃成为行业头部企业。从2022年的净吃亏14亿元到2023年的净盈利59亿(调剂前)，贝壳可谓打了一场富丽的“翻身仗”。据智通财经领会，虽然房地产整体承压，但开辟商对渠道的投入加年夜，带动贝壳的开辟商佣金收入增加，门店数目和掮客人团队也揭示出不变增加的良性成长势头;比拟之下，房多多虽然房地产买卖佣金收入录得超30%的同比增速，但闭环代办署理商的数目与公司平台上的闭环GMV总额的下滑都注解公司营业有所缩水。另外，贝壳的家装家居营业在2023年中合同额到达133亿元，可比口径同比增加93%，进献了显著的事迹增量;而虽然房多多最近几年来在SaaS办事板块上多有结构，但2023年立异打算和其他增值办事收入同比降落超6成，可见公司财政指标的好转首要因本钱年夜幅削减，而营业层面仿佛并未有真正改良。受制于行业整体的不景气，生怕SaaS办事在可见的将来都难以成为房多多的倚仗。这从同为房地财产SaaS办事供给商的头部企业明源云(00909)的事迹表示就可以看出：2023年其营收为16.396亿元人平易近币，同比降落9.7%，经调剂后净吃亏为1.697亿元。瞻望将来，虽然房多多最新财报中吃亏有所收窄，后续也有望随楼市回暖而继续录得营收涨幅，但一时的事迹与政策利好难以改变根基面上持久的颓势;从市场地位来看，公司比拟同业并没有更多的竞争优势，且增值营业板块也表示平平。对现在仍盘桓在退市边沿的房多多来讲，生怕惟有经营层面的稳健晋升才能带来更多的持久价值。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。