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老旧小区原拆原建的“上海模式”

　　《中国新闻周刊》记者 张馨予 　　发于2024.6.3总第1142期《中国新闻周刊》杂志 　　在上海采访的那几天，每次与那些在老旧小区住了几十年的居平易近聊天，我总会在他们脸上看到一种夹杂着自豪与愤激的神气。昔时能住进如许的室第楼绝对是一件使人恋慕的事，只是跟着时候推移，老房不再带给他们优胜感，只带来各类糊口上的未便。 　　全国各地有很多如许的老旧小区，一条全新的道路摆在人们眼前：撤除老楼，再原地重建一栋新楼。但这是一条艰巨的前途，问题有良多。新的室第楼应当建成甚么模样？谁来主导撤除和重建全进程？谁来出钱？ 　　在一些城市，居平易近在原拆原建中饰演着要害脚色：居平易近自立倡议，居平易近主导，居平易近介入室第楼设计，居平易近出资一部门。而上海的怪异的地方在于，老旧小区的撤除重建由当局自上而下鞭策，当局对全市老旧小区拆建有一个久远计划，而且，一个小区动辄上亿元的撤除重建费用完全由当局出资。 　　为何上海会对原拆原建采纳如斯年夜包年夜揽的做法？在领会上海住房扶植的汗青以后，我的疑问才获得解答。 　　1949年以后，上海扶植了一多量工人新村。到1978年，上海新增住房面积1756万平方米，此中工人新村就占1139万平方米。以此刻的目光来看，工人新村存在诸多问题。最凸起的是，工人新村几近都是一套房子分派给几户人家，两三户乃至七八户居平易近共用一间厨房和洗手间。几十年来，“厨卫适用”不但是居平易近矛盾的导火索，也带来了各种平安隐患。2022年上海新冠疫情爆发时代，新增病例首要就集中在轻易致使病毒传布的厨卫适用的工人新村。是以，上海更有动力自上而下地“覆灭”厨卫适用的老旧小区。另外，除上海，全国生怕也没有几个城市具有如许的财力。 　　必需认可，不需要居平易近出一分钱的原拆原建很是豪侈。正因如斯，当很多城市的老旧小区原拆原建到最后落得一地鸡毛，上海老旧小区的居平易近也许能感触感染到更多温情。 　　但是即使是如许，原拆原建项目在上海也并非总可以或许顺遂地推动。当原拆原建成为一项福利，人们不免有分歧的需乞降各类愿望。为了实现最年夜公约数，一些小区从征询定见到终究启动破费了数年时候，工作人员要与成百上千的居平易近频频沟通。 　　一名撤除重建项目负责人告知我，在居平易近签约率终究实现100%的那天夜晚，他坐在车里打开音响，感应音乐历来没有这么悦耳过。 　　《中国新闻周刊》2024年第20期 　　声明：刊用《中国新闻周刊》稿件务经籍面授权 【编纂:付子豪】。

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