每周黄金调查:分析师论战揭示黄金市场的未来走向

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近期,广水市连续发生多起抢劫案件,使得市民们都倍感不安。据报道,嫌疑人采取猛烈的暴力手段,抢劫了多家商店和住宅。警方已经展开了全面的调查,并呼吁市民提高警惕,加强防范措施。

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“气球贷”重现江湖争议不断,有人4年前被中介公司介绍办理,专家称“系银行竞争揽客所致”

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“气球贷”重现江湖争议不断,有人4年前被中介公司介绍办理,专家称“系银行竞争揽客所致”

  4年前,家在重庆的石师长教师创业经营一家公司,一场忽然的变故致使创业以掉败了结。情急之下,他在贷款中介公司的介绍下,将那时名下的房产典质,与安然银行渝中区某支行打点了一笔“气球贷”。  近期,安然银行在官微公然推行贷款买房的按揭贷款产物和特点还款体例,此中之一的“气球贷”激发市场热议。石师长教师这才觉察,“6年后我要一次性还失落残剩全数本金,此刻得赶快存钱去了!”  6月1日上午,安然银行客服热线工作人员向《逐日经济新闻》记者暗示,有关住房按揭贷款的“气球贷”产物已下线,本来打点过的用户仍正常利用。而安然银行合肥分行负责房贷营业的人士介绍,可以选择“双周供”“轻松还”“气球贷”等还款体例,不外只针对二手房买卖。  公然资料显示,“气球贷”是贸易银行的一种贷款产物,由于这类贷款前期每期还款金额较小,而在贷款到期日还款金额较年夜,“前小后年夜”像一个气球,所以被定名为“气球贷”。  早在10年前,小我按揭贷款的“气球贷”模式就由于计息体例、契合炒房等问题被监管部分叫停。  “气球贷”跟着楼市新政火了  5月28日,广深两地官宣楼市新政的统一天,安然银行在官微发出一条“房贷利好政策来啦”的通知,夺目位置就写着“贷款买房,选择安然银行按揭贷款。”  按揭贷款产物首要包括几种“特点还款体例”,分为“二阶段还款”“双周供”“轻松还”和“气球贷”等四年夜类。安然银行同样成为“5·17”新政以后,首家公然宣扬按揭贷款撑持“气球贷”等先息后本类还款体例的贸易银行。  通知发出后不久,安然银行推出“气球贷”产物的动静便冲上各年夜平台热搜头条,截至6月1日上午,安然银行官微已删除该条通知。  据安然银行合肥分行5月31日下战书5时许发布的一样的通知,“气球贷”还款体例下,告贷人按商定的总期数(固定20年)计较每期月供,在贷款刻日内分期偿还贷款本息,最后一期一次性了偿残剩本金。  二阶段还款体例是前三年内按月付息、无需了偿本金,在残剩贷款刻日按月等额本息还款。贷款刻日很多于10年,不跨越30年。已开通包罗上海、福州、成都、广州、合肥、宁波、佛山、银川、石家庄、济南、年夜连、厦门、惠州、长春、泉州、杭州和重庆等17座城市。首套房产贷款可高达8成,资料齐备的环境下最快当天实现放款。  通知还保举了配套金融产物,好比车位按揭、一手楼线上认筹金、二手楼线上资金监管等。  安然银行合肥分行一名负责房贷营业的人士介绍,上述通知合用于二手房买卖时打点,好比“双周供”还款体例,贷款100万元环境下可以节流5万-6万元利钱;“轻松还”的话还款压力小一些,总利钱相对要高;“气球贷”还款轻松但利钱也必定会多的。  面审要说“贷款是用于衡宇装修的”  安然银行官微推行“气球贷”产物后的3天时候里,在市场掀起轩然年夜波,因为存在还款风险,各方争议不竭。  石师长教师是重庆市一名通俗的上班族,2020年之前创业经营了一家公司,因为公司突遇变故,创业掉败后,他欠清偿主一笔钱。  情急之下,石师长教师在贷款中介公司人员的介绍下,将那时名下一套房产典质给了安然银行,并于安然银行渝中区某支行打点了“气球贷”营业。  “中介公司那时匹配的产物,前期还款压力小,便于周转。”据石师长教师介绍,打点“气球贷”与衡宇按揭贷款流程是一样的,需要到银行现排场签面审,“不外,在面审时必需要说‘贷款是用于衡宇装修的’。”  石师长教师终究向安然银行成功打点了53.5万元贷款,银行方将金钱打入一家装修公司账户。经贷款中介公司操作以后,他的账户里收到49万元。  “正常中介费是3.5%比例收费,加上做资料的费用,房子全款解押的过桥资金利钱,最后给了贷款中介公司4.5万元,”石师长教师介绍,这笔“气球贷”分为20年定期还款,年化贷款利率5.45%,前十年每个月了偿本息约3800元,后十年需要一次性偿还本金。  石师长教师暗示,那时银行的“气球贷”营业确切解决了本身的迫在眉睫,除前期打款的时辰需要转手几回,其他流程都没有问题,日常平凡还款也比力顺畅。  他提到,这类还款体例轻易让本身发生“误判心理”,“我经常每个月还完款就健忘要存钱,而现实上2030年要一次性还款30多万元呢!”  系银行竞争揽客而至  对“气球贷”重现房地产市场的缘由,广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉认为,“5·17”新政今后,国度提出房贷利率不设下限,将一向以来官方为银行锚定的“庇护利率”完全打消,利率在居平易近房贷范畴市场化。落空了隐性庇护的订价锚,迎来的是银行间赤裸裸的竞争。在小幅降落利率的同时,会增添产物立异、门坎下降、优良办事、周全营销等方面的竞争,“气球贷”由此重现江湖。  易居研究院研究总监严跃进暗示,此类做法在本来房地产政策趋严的时辰,因为被认为是“打擦边球”而被严禁和叫停。此类立异做法的要害在于,可否和还款能力匹配且不呈现背约风险。建议风控能力强且信贷质量管控能力强的银行,进行试点和营销。不建议不评估购房者的收入状态,随便发放此类贷款。若是后续收入状态不及预期,贷款人压力会变得愈来愈年夜,从而发生不成控的贷款背约和金融风险问题。  6月1日,安然银行一名客服热线工作人员向每经记者暗示,今朝,有关住房按揭贷款“气球贷”产物已下线,住手打点。不外,系统中还可以选择“气球贷”的还款体例,在贷款刻日内每个月还款金额相对较小,但在末期需要一次性了偿残剩本金。  “用房产做典质按揭贷款,可以选择‘气球贷’的还款体例。” .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。

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