22.35亿元!万科深圳湾总部基地地块成功转让,深铁集团联手南山国资接盘

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22.35亿元!万科深圳湾总部基地地块成功转让,深铁集团联手南山国资接盘

  市场热议已久的深圳国资、年夜股东深圳地铁团体(以下简称深铁团体)对万科的撑持再次迎来本色性落地。  5月27日,据深圳公共资本买卖中间通知布告,万科位于深圳的深圳湾超等总部基地T208-0053宗地以挂牌价22.35亿元成交,受让方为深铁团体和深圳市百硕迎海投资有限公司(以下简称百硕迎海,由深圳市南山区国资委部属的深圳市年夜沙河扶植投资有限公司100%控股)。  对此次买卖,万科方面回应《逐日经济新闻》记者称,此次买卖是公司果断落地瘦身健体一揽子方案的行动之一。经由过程买卖完成,有助于削减非主业资产对资金的占用,聚焦资本做好、做强三年夜主业。深铁团体介入竞得项目地盘利用权,表现了年夜股东以市场化、法治化的体例真金白银撑持万科。万科果断看好深圳,将为深圳财产成长和城市扶植继续进献气力。  来历:深圳公共资本买卖中间深圳国资撑持终落地  深圳公共资本买卖中间通知布告显示,万科让渡的深圳湾超等总部基地T208-0053宗地位于深圳市南山区深湾三路东、白石四路南,计划建筑面积16.7万平方米,地盘利用年期30年,现残剩23年7个月,首要用处为贸易办公及酒店,且要求矜持70%。  事实上,早在该地块挂牌出让时,本钱市场遍及猜想会是万科年夜股东深铁团体方面接下该地块。而本次深圳国资方面又一成员南山国资插手与深铁团体作为结合方,这也是深圳国资对万科本年初次本色性撑持落地。T208-0053宗地相干环境 来历:深圳公共资本买卖中间官网  在本年3月底的万科2023年事迹发布会上,万科董秘朱旭就流露,在客岁11月6日的金融机构交换沟通会上,深圳国资作出了很是积极的亮相,对不变市场决定信念起到了很是要害的感化。那次会议今后,也是在深圳国资的鼎力调和下采纳了四年夜类办法。  一是帮忙万科措置活动性比力低的不动产和持久股权投资;二是以市场化体例来认购万科旗下印力的消费根本举措措施REIT;三是经由过程深圳国企和万科之间的财产型协同鞭策了多个项目标合作;四是国资也在积极调和金融资本来撑持万科。  “今朝这些项目有的已完成,有的已付出诚意金,还有的正在慢慢落地进程当中。这些项目假如全数落地完成,估计可以帮忙万科释放活动性百亿元范围以上。”  尔后,在万科刊行中金印力消费REIT中,深铁团体公布认购印力REITs近30%份额,金额约10亿元,是迄今为止国内国资系统对消费类REITs认购金额最年夜的一笔投资。  4月30日,万科在深圳召开2023年度股东年夜会,深圳地铁团体董事长辛杰在回覆每经记者发问时暗示,作为万科公司的持久股东,深铁团体的立场和立场一向没有变,会一如既往撑持万科的良性成长,不会因市场波动而摆荡。加快非主业资产“瘦身”  对万科而言,此次地盘买卖的重点不是价钱,而是闲置资产获得了盘活、企业回笼了资金。  在4月底公布聚焦三年夜主业后,万科加快了非主业资产的“瘦身”程序。  汗青上,万科也曾为应对市场转变和本身计谋调剂,出让过百货、饮用水等比力优良的资产,为万科应对那时的挑战、终究成长强大起到过要害感化。  有业内助士暗示,万科昔时获得深圳湾超等总部基地T208-0053宗地时,原打算以自用为主,尔后房地产行业进入深度调剂期,万科打算不再自用。是以对万科而言,此地块就属于闲置资产。从这个角度看,此次买卖的重点是闲置资产取得盘活,万科成功回笼了资金。  在万科“瘦身健体”等一揽子方案中,除三项主业外,万科将退出其他营业,清算和让渡非主业的财政投资,将果断鼎力度推动商办等年夜宗资产买卖,打算每一年完成200亿元。同时,自动完成融资模式转型。  同时,万科也正在加快融资模式转型,即从曩昔的“总对总”向项目制典质融资体例改变。近期,万科落地的超90亿元银行贷款融资,均是来自项目公司及旗下资产的典质担保。  5月23日,为知足经营需要,万科向银行申请两笔贷款总计87.84亿元,公司全资子公司经由过程将持有的资产典质或所持其他公司股权质押等体例别离为相干贷款供给担保。另外,部门全资子公司作为配合告贷人和万科一路承当还款义务。  同日,万科与招商银行等头部金融机构签定和谈,取得200亿元银团贷款,典质物为万科旗下万纬物流股权,已到账100亿元。为此,万科方面质押了持有万科物流的全数股权(269.76亿元股权)。  封面图片来历:逐日经济新闻 资料图 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。

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21只稀缺潜力股出炉!业绩持续超预期,3股获外资增仓超100%

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  炒股就看金麒麟阐发师研报,权势巨子,专业,实时,周全,助您发掘潜力主题机遇!   7只事迹延续超预期的个股年内获北上资金加仓超50%。  5月以来,跟着上市公司年度和第一季度财政陈述的表露终了,市场进入了短暂的事迹表露空档期。但是,这个期间其实不意味着事迹身分的淡出,前瞻性的事迹表示仍值得延续存眷。特殊是到了6月,市场会习惯性地提早“炒作”半年报事迹,是以,5月成了匿伏前瞻性事迹的最好窗口。  21股事迹延续超预期  一般来讲,本年一季报事迹延续超预期的个股在接下来的半年报中,可能会继续表示杰出。  据证券时报·数据宝统计,在一季度事迹表露后,券商出具的事迹阐发研报中,包括“延续超预期”或“再超预期”点评的个股合计有21只。  从行业散布来看,光伏装备行业的公司数目相对较多。  东吴证券暗示,2023年光伏装备行业的下流客户事迹承压,致使回款速度较慢。光伏装备企业在2024年一季度为客户供给了较为宽松的现金空间和回款政策。从二季度起,光伏装备企业最先收紧回款政策,估计二季度现金流将恢复正常,看好高景气赛道中强Alpha的龙头装备公司。  从光伏装备具体公司来看,阳光电源、中信博、帝科股分被认为事迹延续超预期,此中阳光电源市值居前。  公司是一家专注于太阳能、风能、储能、电动汽车等新能源电源装备的研发、出产、发卖和办事的国度重点高新手艺企业,有光伏逆变器、风电变流器、储能系统、新能源汽车驱动系统等产物。2024年一季度,阳光电源营收126.14亿元,同比增加0.26%;归母净利润20.96亿元,同比增加39.05%。  国盛证券暗示,阳光电源作为光储龙头,事迹延续超预期,2024年一季度仍处较高盈利程度,地位安定;估计公司2024年归母净利润达105.43亿元,同比增加11.7%,保持公司“增持”评级。  机构扎堆看好这些高增加股  事迹延续超预期的个股遍及遭到机构的集中存眷。据数据宝统计,上述21股均有10家以上机构赐与评级,东鹏饮料、燕京啤酒、惠泰医疗等6股获15家以上机构评级且一致猜测2024年净利润增加超30%。  此中东鹏饮料市值居前,其焦点产物为东鹏特饮。公司2024年一季度实现营收34.82亿元,同比上升39.8%;归母净利润6.64亿元,同比上升33.51%。42家机构一致猜测公司2024年净利润增加率达30.22 %。  华创证券暗示,公司开门红增势强劲再超预期,而产能压力慢慢减缓,系列新品有序推出,加年夜冰柜投放等经营动作高效落地,全年高增动力足够,等候旺季动销催化,保持公司“强推”评级。  从二级市场表示来看,上述21股中,近八成个股自一季报发布以来股价累计涨幅为正。  百亚股分涨幅居前,月K线已持续4连阳。公司2024年一季度实现营收7.65亿元,同比上升46.4%,归母净利润1.03亿元,同比上升28.07%。  承平洋证券暗示,百亚股分2024年一季度增加再超预期。公司作为西南老牌卫生巾龙头,最近几年来借助年夜健康新品和鼎力营销投放,不竭拓展渠道、推动全国化,线上线下均获得亮眼的成就。瞻望将来,卫生巾行业属于小额刚需产物,具有局部进级的潜力。本年年夜健康产物的优异表示也有所验证,跟着公司将来拓展新产线、纳入新省分,有望进一步延续扩增收入,保持公司“买入”评级。  3股获北上资金增仓超100%  数据宝进一步统计发现,7股年内(截至5月24日)获北上资金加仓超50%,此中电连手艺、惠泰医疗、中信博3股持股数目翻倍。  电连手艺持股变更比例最高,达277.71 %,持股数目由客岁末的288.03万股增添到1087.91万股。公司专业从事微型电毗连器等产物的手艺研究、设计、制造和发卖办事,产物普遍利用在以智妙手机为代表的智能移动终端产物,燃油车、新能源车智能化毗连,车联网终端、物联网模组及智能家电等新兴产物中。  天风证券暗示,瞻望2024年二季度及下半年,看好电连手艺消费电子营业延续受益安卓手机行业整体景气宇回暖;同时,公司通俗B2B营业等营业有望延续放量,成为公司消费电子营业增加新引擎。另外,手机通讯呈现进级趋向,有望带来公司产物规格进级,价值量晋升。汽车方面,公司高速毗连器慢慢导入下流汽车年夜厂。汽车高级辅助驾驶承认度快速晋升,估计将催化行业辅助驾驶搭载率快速晋升,公司作为焦点零部件供给商,有望显著受益,保持公司“买入”评级。  惠泰医疗持股变更比例居次席,达263.59%,持股数目由客岁末的103.1万股增添到374.87万股。  惠泰医疗是我国电心理和血管参与耗材范畴的领先企业,首要产物包罗电心理、冠脉通路、外周血管参与、非血管参与医疗器械等。2024年一季度实现营收4.55亿元,同比增加30.2%;归母净利润1.4亿元,同比增加36.48%。  中金公司暗示,公司事迹再超预期,基于对公司电心理、外周、冠脉营业的看好,保持公司跑赢行业的评级。  声明:数据宝所有资讯内容不组成投资建议,股市有风险,投资需谨严。  .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。

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