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房贷，每月只还1元本金！划算吗？

　　《跟》着楼《市》《松》《绑》《力》度《加》《年》夜，《购》房门坎逐步《下》降。《比》来，“先《息》后本”《房》贷还《款》体例登上热搜，《有》银行《暗》《示》《房》《贷》《月》供《本》《金》《低》《至》1《元》钱，《更》《有》银《行》《暗》《示》《前》《三》年内无需《了》偿《本》金。　　这《类》还《贷》体例《敏》《捷》《激》发《热》议。《撑》《持》者《认》《为》可《以》减轻短《时》《间》还《款》《压》力，《对》加《入》工作不久《但》将来收《入》有望《提》高的《年》青《人》《颇》《具》《吸》《引》《力》。《质》疑者《则》认《为》这类《模》式看似早《期》《月》《供》《压》力较《小》，《但》现《实》付出《的》本金《与》《利》钱《总》《额》《更》多，显著加《年》《夜》后《续》《还》贷压力。　　业内《认》为，“先《息》后《本》”仅是《还》款《体》《例》《的》改变，应《了》《偿》《的》贷《款》《本》息总《额》并《未》削《减》。告贷《人》《应》基于《小》《我》《和》家庭《需》求，《公》《道》《评》估还《款》《能》力，《理》性申《请》小我《住》《房》《贷》款，《选》择合《适》《本》身《的》还《款》体《例》，《不》《成》《由》《于》《前》《期》还《款》压力较《小》而盲目《假》贷。　　多家银行《推》《出》“《先》《息》后本”　　“《先》《息》后《本》”房贷还款《模》《式》《近》日《浮》出水面。　　5月底，《安》然《银》《行》《在》其《官》《微》公《然》宣扬其《按》揭《贷》《款》《产》物《和》特点《还》《款》体例，《包》罗“《二》《阶》《段》《还》款”“《双》周供”“轻松《还》”“气《球》贷”《四》类。　　《此》《中》，“二阶《段》还《款》”是指《前》三《年》《内》《可》以《按》月付息、无需《了》偿本金、《在》《残》剩《贷》《款》刻日《按》《月》等《额》本《息》《还》《款》，《贷》款刻《日》《很》《多》于《十》年，不跨《越》三《十》《年》。“气《球》贷”指《告》贷《人》《按》《商》《定》的总《期》《数》（固定20《年》）《计》《较》《每》《期》月《供》，《在》《贷》《款》刻日内分期《偿》《还》贷《款》《本》息，《最》《后》《一》期《一》《次》性《了》《偿》《残》《剩》本金。　　值《得》留《意》《的》《是》，今《朝》《安》《然》《银》《行》官《微》已删除《相》《干》文章。另《外》，《安》然《银》行《还》回《应》称，“《气》球《贷》”是《合》《用》《该》《行》小《我》商住两用《房》《按》《揭》《营》《业》的《一》《种》还《款》体例，《客》户《选》《择》该行按《揭》《贷》款《且》《用》《处》《为》《商》住两《用》房《按》揭时，在《选》择还《款》《体》《例》《时》可选择“气《球》贷”。　　“《此》还款《体》《例》《一》《向》都有，并不《是》《从》头推出，《不》止安然银《行》《一》《家》银《行》《有》近似《的》《产》物。”安《然》银行《暗》《示》。　　据媒体报《导》，包《罗》《安》然《银》行、扶植《银》《行》、兴业《银》《行》、浦《发》《银》行《等》《在》内的《多》《家》银《行》均推《出》《了》“先息后《本》”《营》《业》。《例》如，某《云》《南》《建》行《贷》《款》《司》理《暗》示，《该》《行》“《轻》松供”《营》《业》将房贷《在》贷《款》《刻》日《内》划《分》为《两》《个》《阶》《段》。第一《个》阶段，按《月》《了》偿1元《本》《金》《和》《当》《月》应《了》《偿》《的》《贷》款利《钱》。《第》《二》《个》阶《段》，《在》《残》《剩》贷款《刻》日内，残《剩》《贷》款本《金》可选择《按》常《规》《等》《额》本《金》或等额《本》《息》体《例》《还》《款》。　　“先息《后》本”激发热议　　《记》《者》留意《到》，“先息《后》本”还《贷》模《式》《在》社《交》媒《体》《上》《激》《发》了《普》遍《会》《商》。　　《凡》《是》《来》讲，房贷《还》《款》《体》例首《要》分《为》《等》《额》《本》《息》还《款》和《等》额本《金》还款。等额《本》《息》还《款》是《把》《按》《揭》《贷》《款》的本金总《额》《与》利钱《总》额《相》加，然后平《均》分摊到《还》《款》《刻》日《的》《每》月《中》，《告》《贷》《人》每《个》《月》《需》《还》划《一》金额《的》《本》《金》《和》《利》钱。《等》额本金还《款》是把按揭贷《款》的本金《总》额分摊《到》贷《款》《刻》《日》《的》《每》月《中》，《告》《贷》人《每》个《月》《需》还《划》《一》《金》《额》《的》本金《和》残剩贷《款》在《该》月《所》发生的《利》《钱》。　　近日《站》在《风》口浪尖《的》“先息后本”，则《指》《告》贷《人》按月《或》按季《度》《了》偿利《钱》，在告《贷》《到》期《日》《一》次《性》《了》《偿》本金。　　对“先《息》后《本》”，评《价》《可》《谓》《南》《北》极《分》化。《一》《部》门人《认》为，“先《息》《后》《本》”相《当》于变相下《降》了购《房》《门》坎，减《轻》短时间还《款》《压》《力》。《同》时，《良》《多》《人》提《出》质《疑》，《认》《为》这《类》《模》式《看》《似》《早》《期》月《供》《压》《力》《较》《小》，《但》现《实》《付》《出》的《本》金《与》《利》钱《总》《额》更多，显著《加》《年》夜《了》后续《还》《贷》《压》《力》。　　假《定》贷《款》100《万》元、还《款》刻《日》30《年》，《利》《率》3.5%，《以》上述“轻《松》《供》”模《式》为《例》《进》《行》《测》《算》：若《采》取“《轻》松供”，前《两》年每《个》《月》《只》需《还》1元《本》金，《加》上《利》钱《后》《月》供在2800《元》《至》2900《元》《之》间，从《第》三年最《先》依照《等》额本《息》模式《还》《款》，月供为4673元。《假》《如》《利》用《等》额《本》息《还》款，《月》《供》《为》4490元。　　《整》体《而》言，《在》《等》《额》《本》息模《式》《下》，本金《及》《利》钱总额为161《万》元；“轻《松》《供》”终《究》本息《总》《额》约为167《万》元。　　应正《视》风险《防》《控》　　负债总归是《要》《了》偿《的》。　　对告《贷》《人》《来》《讲》，“《先》息后本”仅《是》还《款》体《例》《的》《改》《变》，《应》了偿《的》贷款《本》《息》总量《并》未《削》减。业《内》助士建《议》，告《贷》人应《基》于小我和《家》《庭》需《求》，公道评《估》《还》《款》能力，《理》《性》《申》《请》小我住房贷款，《选》《择》合适《本》身的还款体《例》，不《成》由《于》《前》期《还》款《压》《力》较《小》而《盲》《目》《假》《贷》。　　《在》《华》福《证》《券》阐《发》师《张》宇看来，《跟》《着》《按》揭贷款《利》《率》的延续调《降》，《按》《揭》贷《款》资产《的》《利》差也《降》《落》《到》《较》低《程》度，《银》《行》《卷》“价钱”《的》《空》《间》《愈》来《愈》小。在居平《易》《近》“加《杠》《杆》”意《愿》不《足》的景《象》《下》，银行《之》《间》按揭《贷》款投《放》《的》《竞》争也会《愈》演愈《烈》。　　“各家《银》《行》《必》将会《经》由《过》《程》不《竭》《优》《化》《产》《物》设计《和》《改》《良》办《事》体《验》《等》《体》《例》《来》《争》《取》客《户》。《先》息后《本》的还款体《例》《可》《以》或《许》减《轻》《居》平《易》近《前》期还贷的压力，知《足》新市《平》《易》《近》购房《安》居需《求》，在《当》《下》《产》《物》《中》《具》有《立》《异》性，估计《将》来《各》《家》银行《会》《推》《出》更《多》《的》立异《行》《动》《来》吸《引》客《户》。”张《宇》判定说。　　房《贷》《还》《款》《体》例《立》《异》背《后》，《是》不《是》《隐》含《风》险？　　《事》《实》《上》，《早》《在》2008《年》《前》后，“《气》球《贷》”便已呈现，《但》《因》该《产》物《触》《及》《炒》《房》嫌《疑》，《在》《房》地《产》《政》策《趋》《严》之时《就》《被》监管叫停。　　“鉴于本《年》房贷《政》《策》在《汗》青《上》最为《宽》松，《且》《购》房《者》的收入《状》态《呈》现《了》良《多》转《变》，所以《此》《类》《立》异的《要》《害》在于可否《和》还款能力《匹》配，而《且》《不》《呈》现《背》约《风》《险》。”《易》《居》《研》《究》院《研》《究》总监严《跃》《进》建《议》，风控能《力》强且《信》贷《质》《量》管《控》能《力》《强》的《银》行《可》以《进》《行》《试》《点》和营销。　　“利用《规》模《很》《小》，风险整《体》可《控》。”《安》然银《行》《相》《干》负《责》人暗示，《该》《行》《始》《终》《严》酷《落》《实》《监》管部《分》关《于》《小》《我》《住》房贷款“因城《施》策”《的》《政》《策》要求，《在》合适《本》《地》监《管》政策划定《的》条件《下》《方》可《在》《按》《揭》营业《中》展开“《气》《球》《贷》”《等》还《款》《体》《例》。　　针《对》“先《息》《后》本”房《贷》《产》《物》《的》风《险》防控，《严》《跃》进提出《了》《进》一步的建《议》：若是还款者近两年的《收》《入》状态《显》《现》“先《低》《后》《高》”的特《点》，《这》《便》和“《气》《球》《贷》”的“《前》《小》《后》《年》《夜》”《比》《力》《匹》《配》。　　“但《不》《建》《议》《银》《行》《在》《不》《评》估购《房》《者》《收》《入》《状》态《的》《环》境下，《随》《便》《发》《放》《此》《类》《贷》《款》。”《他》《认》为，《这》《很》轻《易》给《告》贷《人》造《成》还款压《力》不年《夜》的《错》《觉》。《若》《告》贷《人》《后》续《收》入状态不《及》预《期》，还款压力会《愈》来愈年《夜》，进而发《生》《不》《成》《控》《的》贷《款》《背》约和《金》《融》《风》险《问》题。　　严《跃》进建议，《银》行应《具》体阐发《告》贷人的职《业》环境、《工》《作》年限、工资《收》入《和》零《工》收《入》、信誉状态、《财》《产》环《境》、《过》往购《房》《环》境《和》贷《款》《环》境等，《细》化分歧《群》《体》的《收》入《曲》《线》布局和趋向，以《便》精准《推》《动》《差》《别》化和个性《化》《的》房《贷》《还》《款》《打》算和产物。　　（来历：《上》海证《券》报） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》《市》《回》暖，抄底《炒》股先开《户》！《智》能《定》投、《前》提《单》、《个》股《雷》《达》……送《给》你>>。

本文心得:

在陌陌上判断一个商家是否是快餐店，可以通过以下几个方面来进行分析。因为在陌陌上无法直接查看商家的店面或产品，所以我们需要仔细观察商家的信息和交流内容。

商家的名称通常能够反映出其所属的行业和性质。如果商家的名称中包含“快餐”、“外卖”、“便当”等与快餐有关的词语，那么很有可能该商家是一家快餐店。此外，如果商家名称中包含明显的品牌或连锁字样，也有可能是快餐连锁店。