楼市大招来了！首套房首付最低15%，二套25%！公积金贷款利率也降了……
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“广佛深中高端全套” 楼市大招来了！首套房首付最低15%，二套25%！公积金贷款利率也降了……
楼市大招来了！首套房首付最低15%，二套25%！公积金贷款利率也降了……
公积金贷款方面，人民银行宣布，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
在仲量联行大中华区首席经济学家庞溟看来，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率、下调个人住房公积金贷款利率、调低商业性个人住房贷款最低首付款比例等政策组合拳，有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿，从需求端出发给楼市企稳复苏创造更为合宜的货币信贷环境。这也有助于提升居民的消费能力和意愿，支持恢复和扩大消费，有效保障和改善民生，积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用。
庞溟预计，在需求端，预计中央和地方政府将继续发力优化调整政策措施，促进房地产市场平稳运行， 更好地满足居民合理的购房需求。各地特别是一线和部分强二线城市，原有的限购、限售、限贷和限价等限制性措施有望逐步放松，可能的方向包括：分区、定向甚至全面松绑限购政策，调整限价政策，调整交易税费征免年限等财税政策，等等。
在供给端，预计将继续一视同仁地满足不同所有制优质房企合理融资需求，对专注主业、守法合规、资质良好、经营稳健、具备发展潜力和一定系统重要性的优质房企予以支持，使其改善流动性状况、增加资金融通渠道、扩大资金使用范围、提升资金使用效率，将"资产激活"与"负债接续""权益补充""预期提升"更好地衔接在一起，协助有市场、有前景、有竞争力、有暂时困难的优质房企提升增强信用、防范化解项目风险信用风险以及外溢风险、降低融资成本，更好地带动房地产行业的现金流状况、投资活动、并购重组回到正常发展轨道，更好地平稳、有序加快房地产企业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。
本文心得:
近年来，随着我国经济的快速发展，中高端消费需求持续增长。广佛深地区作为珠三角经济中心，积极响应国家政策，加大商业开发投资，推动了全球顶级品牌的汇聚，为消费者提供了全方位、高品质的购物体验。
广佛深地区的商业中心如雨后春笋般涌现，各类高端百货、奢侈品品牌纷纷入驻，打造了一个国际化的购物天堂。无论是名店荟萃的广州正佳广场，还是精品云集的佛山岭南天地，抑或是林立于深圳CBD的时尚购物中心，都能满足不同消费者的需求。
作为一个消费者，我认为，广佛深地区提供的中高端全套购物体验无疑是令人满意的。首先，这里的商场环境一流，无论是店面设计还是内部硬件设施，都体现着时尚与品味。其次，各大品牌争相入驻，使得消费者有更多的选择余地，可以根据自身需求和喜好进行购物。而且，商业中心内通常还设有高级餐饮、休闲娱乐等配套设施，不仅能满足购物的需求，也能为顾客提供更多的消遣方式。