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可以10年不用还本金！多家银行推房贷“先息后本”！利息差多少？

　　来《历》：北《京》商报　　《假》定贷《款》100万元、《还》《款》《刻》日30年，利率3.5%，如《在》前两《年》利《用》“《轻》《松》《供》”，《则》每《个》月《只》要《还》1元本《金》，《月》《供》《在》2800元~2900《元》。　　“房贷《月》供《本》《金》《低》《至》1元，《或》《直》《接》先不《消》《还》！”《社》《交》《平》台上，银行推出的“先《息》《后》《本》”房贷《还》《款》体例《正》激《发》热议。《第》一财经《记》《者》《查》询《拜》访梳《剃》头《现》，包《罗》《安》然《银》行，《扶》植《银》行、《工》《商》银《行》、《邮》《储》《银》行《在》内的多《家》银行《都》《有》《房》贷“先息《后》本”《还》款《体》《例》存《在》。　　上《海》《市》平《易》《近》吴建（《假》《名》）告《知》中新《经》《纬》，他在扶植《银》《行》《打》《点》了房贷，《比》来才《知》《道》《建》行推《出》《了》“《先》《息》《后》本”的还款《体》例。他暗示，在扶植《银》《行》App“《我》《的》《贷》款”《栏》目中，《可》《以》《选》择“《还》《款》打《算》《调》《剂》”，以后呈《现》“下《降》《月》《供》”《的》《页》《面》。　　“《下》降《期》《数》只能《选》择1—24《期》，《未》还本《金》《后》《期》还款《体》《例》只能选《择》‘残《剩》《刻》日《每》个《月》《分》《期》摊《还》’。” 《吴》建说，他《测》验《考》试点《击》《还》款试算，但只显示前《三》《期》《的》《本》金1《元》+《利》《钱》，并《没》有两《年》《后》《的》月供《金》《额》。《他》认为，《今》朝这项《营》《业》《有》《些》问《题》《还》《不》明白，《好》比《申》《请》后《假》如LPR降《落》，《还》《款》利钱《是》《不》《是》《也》《会》《降》《落》。是以，他《临》时《其》实《不》《筹》算《变》动《还》款《方》《案》。　　《某》银行支行《贷》《款》《司》理向中国《证》《券》《报》记者《介》绍：“《若》想《前》期还款《压》力小，《可》以《斟》《酌》‘先《息》《后》《本》’。贷款刻《日》《是》3《年》，《并》且我《行》《在》批额《度》《的》时辰《年》夜《多》《会》《批》10《年》，每三年可做一次《无》《还》本续《贷》。也《就》《是》《说》，假《如》《您》《征》《信》连结杰出，《最》长《可》《以》10《年》不《消》还本《金》。”　　“先《息》后本”究《竟》《是》《否》《划》《算》？　　《据》《第》一《财》《经》《计》《较》，以《某》《国》有《行》《的》“轻《松》供”《产》《物》《为》《例》，《假》《定》《贷》《款》100《万》《元》、《还》《款》刻日30年，《利》《率》3.5%。《常》《规》《的》《等》《额》本《息》《还》《款》法，月《供》需要4490《元》。但《如》《在》《前》《两》年《利》用“《轻》松供”，《则》《每》个《月》只《要》《还》1元本《金》，《月》《供》《在》2800《元》~2900《元》。　　《但》《整》体看，等《额》本《息》法《终》《究》需《付》《出》《的》本金、《利》《钱》合计为161《万》元，《而》“轻松《供》”《由》于《延》后《了》偿《本》金，终《究》需《付》《出》《的》本息约为167《万》《元》。　　针对“先息后《本》”《营》业结《果》，分《歧》《人》《士》有着分《歧》《观》《点》。　　《郑》州《地》《域》一《名》房产中介《向》中《国》证券《报》记者坦言：“《假》如《手》里《有》《丰》《裕》的《钱》，《其》《实》《其》实《不》《保》《举》，《由》《于》总共《的》《利》《钱》《会》增《添》。但《假》如确《切》有购房刚《需》，《手》《里》此《刻》《的》钱不《敷》，或得《用》《到》其《他》《处》所《上》《去》，可《以》斟《酌》。”　　《工》作3《年》的广州《白》领小李《暗》《示》：“《这》类《还》款《体》例相当于变相《下》降《了》《购》《房》《门》《坎》，我是挺看好的。《由》《于》购《房》《前》几年，《还》《得》《斟》《酌》到《装》修等问题。付完《首》《付》后，大《要》率《我》还《得》《租》《房》《一》段《时》候。‘先《息》《后》《本》’能《让》我《压》力稍《小》《些》。”　　《业》内助《士》认《为》，“先《息》后《本》”合适近《几》年《有》月供压力的《购》房《者》，相《当》《于》“《缓》兵《之》计”。这《类》《还》《款》《体》例《贷》款《刻》日《是》《不》变《的》，且整《体》利《钱》《会》《有》所增添。　　对此，《经》济日《报》《评》《论》暗示，房贷《还》《款》体《例》《没》有绝《对》《的》《好》坏之《分》，要看《它》《是》不《是》合适《告》《贷》《人》《的》《现》实《需》求。告贷人《要》连《系》《本》身的《收》入状《态》《与》预期、《突》《发》事务贮备、《扶》《养》后《代》、供养怙《恃》、《医》《疗》《养》老等身《分》，《综》合考量、兼《顾》经营。假《如》告贷《人》《短》《时》《间》内《急》《需》将钱《用》于《其》他《范》《畴》，“《先》《息》后《本》”体例《不》《掉》《为》《一》种选《择》；《假》如《告》贷《人》《有》《固》《定》收入，等《额》本《金》模式可《以》或许《削》减利钱总额，《加》倍《划》算；假如告贷人预《期》将来的收入逐《年》《增》《添》、增幅较年夜，等额本息模《式》《可》能《更》契合《需》求。。

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