楼市大招来了！首套房首付最低15%，二套25%！公积金贷款利率也降了……
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“中山约茶” 楼市大招来了！首套房首付最低15%，二套25%！公积金贷款利率也降了……
楼市大招来了！首套房首付最低15%，二套25%！公积金贷款利率也降了……
公积金贷款方面，人民银行宣布，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
在仲量联行大中华区首席经济学家庞溟看来，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率、下调个人住房公积金贷款利率、调低商业性个人住房贷款最低首付款比例等政策组合拳，有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿，从需求端出发给楼市企稳复苏创造更为合宜的货币信贷环境。这也有助于提升居民的消费能力和意愿，支持恢复和扩大消费，有效保障和改善民生，积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用。
庞溟预计，在需求端，预计中央和地方政府将继续发力优化调整政策措施，促进房地产市场平稳运行， 更好地满足居民合理的购房需求。各地特别是一线和部分强二线城市，原有的限购、限售、限贷和限价等限制性措施有望逐步放松，可能的方向包括：分区、定向甚至全面松绑限购政策，调整限价政策，调整交易税费征免年限等财税政策，等等。
在供给端，预计将继续一视同仁地满足不同所有制优质房企合理融资需求，对专注主业、守法合规、资质良好、经营稳健、具备发展潜力和一定系统重要性的优质房企予以支持，使其改善流动性状况、增加资金融通渠道、扩大资金使用范围、提升资金使用效率，将"资产激活"与"负债接续""权益补充""预期提升"更好地衔接在一起，协助有市场、有前景、有竞争力、有暂时困难的优质房企提升增强信用、防范化解项目风险信用风险以及外溢风险、降低融资成本，更好地带动房地产行业的现金流状况、投资活动、并购重组回到正常发展轨道，更好地平稳、有序加快房地产企业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。
本文心得:
作为中山市一项新兴的社交活动，中山约茶在近几年内迅速流行起来。这项活动的初衷是为了让市民更好地交流、互相认识，并在茶馆享受一杯香浓的茶。我有幸参加了一次中山约茶活动，深深感受到了其中的魅力。
中山约茶作为一种新型社交方式，为中山的居民提供了一个独特的交友平台。不同于传统的酒吧或餐厅，茶馆的环境更加宁静，适合人们放松心情，与陌生人展开交谈。在参加中山约茶活动时，我遇到了许多志同道合的朋友，从各行各业的人士到普通的市民，大家相互分享着自己的故事和经验。这种活动不仅帮助人们扩大社交圈子，还有助于增进彼此的理解和友谊。
中山约茶不仅仅是一次简单的社交活动，更是一项丰富多彩的文化体验。在茶馆里，我们有机会了解到茶的历史、文化和艺术。热情的茶艺师会向我们介绍茶的品种、制作过程和品味方法。我们可以亲手尝试泡茶，并欣赏茶艺师独特的倒茶技巧。这些体验不仅让人们对茶的认识更加深入，也使大家对中山的传统文化有了更深的了解。