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一省会城市发文鼓励 买房也能7天无理由退定

　　中新网6月7日电(中新财经记者 左宇坤)网上购物，“7天无来由退货”给消费者带来了良多便当。这一招如果放在买房上，也可行吗？ 　　据长沙市人平易近当局官网，日前，长沙市衡宇买卖治理中间发布《关于鼓动勉励房地产开辟企业自愿实行“购房无来由退定”许诺办事指引的通知》，明白鼓动勉励开辟企业自愿实行“购房无来由退定”许诺。开辟商需在发卖现场公示无来由退定和谈，并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。 　　虽然说买房如许的年夜事，很少有人会感动消费，但不免会有非凡环境呈现。好比有购房者暗示，曾由于征信环节呈现问题，没法张罗资金，无奈只得要求退房、退定金，并承当了必然比例的背约金损掉。 　　“‘买房轻易，退定金难’的问题不足为奇，购房者交完定金后，资金筹集不到位、突发重年夜变故，或还有选择等环境时有产生。”长沙市衡宇买卖治理中间相干负责人暗示，该中间立异性出台购房办事指引，鼓动勉励企业自愿实施无来由退定许诺，就是为了进一步优化房地产市场情况，庇护市场主体正当权益。   资料图：长沙一景。 　　“在途买卖中最敏感的内容天然是定金的交付和退回的内容。”易居研究院研究总监严跃进暗示，曩昔一些城市也有近似的退房保障机制，但因为退款慢致使购房者信赖度不高，长沙政策则有很是强的束缚性。 　　中指研究院长沙分院也认为，此举既是当局鞭策房地产市场健康成长的立异测验考试，也是对将来房产买卖模式的摸索。不但增进房企晋升本身产物质量和办事程度，同时帮忙购房者理性购房，加强消费者的采办决定信念和满足度，有益于同时构建更加诚信、健康的房地产市场情况。 　　正如严跃进所言，此前已有多地对“无来由退房”进行过摸索。2023年12月，在武汉市房地产开辟协会的倡议下，武汉推出“30天无来由退房”勾当。勾当时代，在8个在售楼盘认购房子时，加签一份无来由退房和谈，便能在认购之日起30天内选择1次无来由退房，且不收取任何背约金。 　　更早的2021年，在惠州市住房和城乡扶植局指点下，惠州市房地产行业自律委员会等结合发布《关于倡议实施“商品房发卖‘三天无来由’退定”法则的方案》，倡议全市房地产企业自愿插手。凡是在签订该项许诺和谈企业的开辟项目，购房人可在认购书签定之日起3个天然日内(从签定之日起第二日最先计较)申请退款。 　　“此次长沙的操作，整体仍是以鼓动勉励的情势进行的，也在很年夜水平上申明是行业自律的特点。”严跃进认为，此类操作也需要进一步深切推动。 　　值得一提的是，“楼市调控优等生”长沙此前也屡出奇招。好比在2022年，曾缔造性提出“已实现网签存案交房或已打点不动产挂号的衡宇，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计较”，被认为买通了新居、二手房和租房市场间的通道。 　　多重政策利好之下，长沙楼市也在产生转变。克而瑞湖南区域数据显示，5月长沙内五区商品室第供给有所下滑，新入市项目增添。成交量环比上涨四成，同比跌幅收窄，均价受高端盘影响，同环比齐涨，市场回暖旌旗灯号较着。(完) 【编纂:张子怡】。

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