最佳回答:

多家银行推房贷“先息后本”！划算么？

　　月供本《金》低至1《元》！还有《银》《行》最《长》《可》10《年》《不》消《还》《本》金......《多》《家》《银》《行》推房贷“先《息》《后》《本》”！《划》算么？算《笔》账《后》发现→ 　　《每》《经》编《纂》 孙《志》《成》 　　《近》《日》，《有》网《友》《在》《社》交《媒》《体》《上》发《帖》《称》，《部》《门》《地》域的《扶》植银《行》、《兴》《业》银行《存》量《房》贷《可》申《请》《调》《剂》还款体《例》《为》“先息《后》《本》”，《短》《时》间内减缓《还》款《压》力。 　　《据》南《边》《都》《会》《报》，《兴》《业》银《行》《答》复称《存》量房贷《客》户《可》申《请》“先息后本”还款，扶《植》银《行》、《中》《信》《银》行则《称》，《广》州《地》域《新》打点《房》《贷》《营》业《的》《客》《户》方可《申》《请》《此》还《款》体《例》。 　　《有》《银》《行》《月》《供》本金《最》低《仅》1《元》 　　《还》《有》银行《称》最《长》可10年不《消》还《本》金 　　《据》南《边》《都》会《报》，有IP《地》《址》显示为上《海》的《网》友《发》帖《称》，《扶》《植》《银》《行》《存》《量》《房》贷可申《请》《调》剂还款体《例》，客户《可》《在》《扶》《植》《银》行APP上《申》《请》“下《降》月《供》”，还款体《例》《变》成“先息后《本》”。该网《友》《选》择了24期“先息后本”，最低《每》个《月》《需》《还》1《元》《本》金，《以》《后》《再》《恢》《复》《为》等《额》本息或《等》《额》《本》金《的》还《款》《体》《例》。 　　据时《期》财经，《房》贷还《款》刻《日》《还》《剩》24年的《林》《淞》《在》《得》《知》扶植银行推《出》“先息《后》本”《以》后不《久》，就经《由》《过》《程》扶植银行App的“申请《还》款打算调剂”页面倡《议》“《申》请下《降》月《供》”。 　　在随后呈《现》《的》“下《降》月《供》”页面，《林》淞《可》《以》《自》《由》《填》《写》“最《低》《了》偿《本》金”，他填写了《最》《低》《额》《度》1元；“《下》《降》期《数》”一《栏》《供》给《了》1至24《期》(《注》：1期为1个《月》)等24个选项，《林》《淞》《选》择《了》《顶》格《的》24期；“未还本《金》《后》《期》还《款》《体》例”《则》《只》有“残剩刻日《每》《个》《月》分期《摊》《还》”的《选》项。 　　“《如》许，《在》这2年内，我可《以》《削》《减》《每》《月》的月《供》，约2000元”，林淞告知时《期》财《经》，他本《来》《的》《月》供跨《越》《了》5600元，而《在》“《先》《息》后《本》”《的》头《两》年，他每月只《需》要《了》偿1《元》《本》金和3661.52《元》利《钱》。 　　《而》《据》中国《证》券报·《中》《证》金牛座报《导》，此《前》，《安》《然》《银》行《在》宣《扬》《该》行《按》《揭》《贷》款营《业》时，《便》提《到》《了》《特》《点》《还》款体《例》——“二阶《段》还《款》”：《客》户可在《前》三《年》《内》按《月》《付》《息》，无《需》《了》偿《本》《金》，《在》《残》《剩》《贷》《款》《刻》日《按》《月》《等》额本《息》《还》款。《此》中《要》《求》，《贷》《款》《刻》《日》《很》《多》于十《年》，不《跨》越《三》《十》《年》。《该》《营》业已笼《盖》上《海》、广《州》、成都、《杭》《州》、《重》《庆》、《年》《夜》《连》、厦门等地域。 　　《某》《银》《行》《贷》《款》《司》理暗《示》，“《若》《想》《前》《期》《还》款压力小，《可》《以》《斟》《酌》‘《先》《息》《后》《本》’，《贷》《款》《刻》《日》《是》3《年》。《我》行《年》夜《多》《会》《批》10《年》，每三年《可》做一次《无》《还》《本》续《贷》。《也》就是《说》，《假》《如》《您》征《信》《连》结《杰》出，最长可以10年《不》《消》还《本》金。” 　　某股《分》《行》人士暗示，“《我》《们》会《事》前《扣》问《客》户《需》求，是不是但《愿》月《供》《里》含《有》《本》金。并《且》从节制《风》险《的》角度《来》《看》，‘先息后《本》’对申《请》《客》户《的》《天》《资》有必然《要》《求》。” 　　贷《款》《百》《万》“先《息》后《本》” 　　多还《款》《或》超《万》元 　　《据》《南》《边》《都》会报，还有网《友》发《帖》称，《兴》《业》银行也《有》《存》《量》《房》贷调《剂》为“先息《后》《本》”还款政策。 　　6月5《日》，《兴》业银行《广》《州》越《秀》《区》《某》网《点》《的》客户司理《暗》示，该《行》《已》《推》《出》按揭贷《款》“《随》薪供”《产》物。 　　兴《业》《银》行App《显》示，“《随》薪《供》”《是》指《中》持《久》小《我》《一》《手》住房《贷》《款》、《小》我二《手》《住》房贷款在《发》《放》《后》，可设定一《个》《最》《长》3年刻日，在《该》《刻》日《内》暂停偿《还》贷《款》《本》金，只《了》《偿》《贷》款《利》钱，《是》下《降》近期还《款》压《力》的一《种》《还》款《体》《例》。合《用》《于》已《正》常还《款》12个《月》及《以》上、《采》取《按》月还本《付》《息》体例《且》信誉《表》《示》杰《出》的《小》《我》《一》《手》住房贷《款》/《小》我二手住房《贷》《款》客户。 　　按当《前》广州地域房贷新《政》《调》《剂》《后》《的》《首》《套》房利率3.4%，《以》《贷》款总《额》100《万》、时《长》30《年》、等《额》《本》息的《还》款《体》《例》《来》计《较》，《共》需596533.09元。若利《用》了《先》息后《本》的《新》还《款》《体》例，前三年总利《钱》共《需》101999.88元，三《年》后，《共》《还》款《利》《钱》529580.42元，共需《还》款631580.3《元》，较《常》《规》《还》《款》体例多《了》35047.21《元》。 　　《据》《时》期《财》经，截《至》6月6日，房贷“先息《后》《本》”《已》最《少》在广《州》、《北》《京》、《西》安、《郑》州、姑《苏》、《清》《远》《等》《城》市《落》《地》，《供》给“《先》息《后》《本》”的银行因城《而》《异》，《并》《且》部《门》银行只针对新《增》《贷》《款》，部《门》《只》针对存《量》《贷》《款》，还有一些银《行》《则》《同》时《统》《筹》新《增》《和》《存》量贷款。 　　《整》《体》《而》《言》，市《场》上“先息后本”的《主》《流》方《案》《是》最长24《至》60《期》的“《先》息”《期》数，在此《时》代，告贷《人》只需《按》月付《息》、无需了偿本《金》，《商》定《期》《满》后，《再》在《残》剩贷款刻《日》内《定》《期》《了》偿贷款。 　　《不》《成》《因》前期还《款》《压》力小《而》随便《申》请 　　据新《京》报，《在》《招》联首《席》《研》究《员》《董》《希》《淼》《看》《来》，《这》些《矫》《捷》《的》还款体例，《首》《要》《针》对两类人《群》：《一》《是》短《时》《间》《内》收《入》有《所》《降》落、还贷《压》《力》较年夜的《新》《市》《平》《易》《近》；《二》《是》《工》作时候《不》长、但《将》《来》收入有望增添的《年》青《人》。较低《的》《前》期《还》《款》《压》《力》、矫捷的《还》款体例，《将》可《以》或许帮忙他《们》减《缓》《短》时《间》还《款》压《力》，《在》《更》《长》周《期》《内》均《衡》《好》《收》入《和》支出。 　　《据》易《居》研究《院》研《究》《总》监《严》跃进《测》算，依《照》今《朝》的月《供》环《境》，近《似》《模》《式》《下》，最《少》可《以》《削》《减》1/3或1/2《的》《月》供压力，《具》《有》《较》《好》《的》《减》《负》《缓》和《冲》效应。不外，前《期》《本》金《还》得《少》，意味着后《期》《利》钱会增《添》。《是》以《申》《请》人需要《更》《好》《规》画存量《房》贷减负本钱。 　　《董》《希》《淼》《亦》提醒，告贷《人》《应》《基》于小我和家《庭》需求，公道评《估》《还》《款》能《力》，《理》《性》申请《小》《我》《住》《房》贷《款》，《选》择《合》《适》本《身》的《还》《款》《体》《例》，《不》《成》由于前《期》还《款》《压》《力》较小而《随》便《申》《请》、《盲》目《假》贷。 　　值《得》《留》意《的》是，跟着央行“517”《房》《贷》新政《的》延《续》《落》《地》，多《地》已《打》消了新增《首》《套》《房》《和》《二》套《房》《的》贷款《利》《率》《下》《限》。此中，部门《地》域《履》行《的》《首》套《房》《贷》《利》《率》已降至3.15%。《这》意《味》《着》《存》《量》《房》《贷》利率《与》《新》增《房》《贷》《利》率《之》差《再》《度》被拉《年》《夜》，是以近期针《对》《存》《量》《房》《贷》降《息》的《呼》《声》复《兴》。 　　据《北》京商报报《导》，《近》《日》，记《者》从《多》《家》银行《总》行《处》得《悉》，“《今》朝《未》《有》《下》《调》存量《房》贷的相《干》行《动》”，更有银《行》人士《坦》《言》，《若》下《调》《将》《对》《银》行息《差》《带》《来》更《年》夜《的》《压》《力》。 　　《存》量房《贷》《利》《率》《的》《调》《剂》《并》不《是》《易》《事》，《背》《后》触《及》《银》《行》《的》《盈》利《考》量与市《场》运作《机》制。《易》《居》研究院《研》究总监《严》跃《进》坦《言》，《银》《行》《作》《为》贸易《机》构，《其》决《议》计《划》起《点》《在》《于》《保》护本《身》好《处》和《风》《险》《治》理，《下》《调》房贷《利》率意《味》着银《行》收《益》的直接削减，《除》非《有》《政》策《指》《导》《或》《市》《场》情《况》转《变》促使《银》行《作》《出》调剂，不《然》《银》行《缺》《少》自《动》下调《利》《率》的《动》《力》。《另》外，《斟》酌《到》银《行》已《有》的利《率》《调》《剂》汗青，频《仍》变更《可》《能》会对银《行》的经《营》《不》《变》《性》《组》《成》挑《战》。   【《编》纂:李《岩》】。

本文心得:

南苑社区的居民们近来都在猜测，晋江南苑社区即将搬迁至何地。有人猜测是市中心，有人猜测是郊区，物业公司却一直保持沉默，没有对外公布任何消息。

对于南苑社区的居民们来说，这个搬迁是一项重大的变革。不少住户长期以来习惯了南苑的便利和生活环境，对于这个搬迁的地点都抱有很大的好奇心。