超级中国县|手记:“流量”变“留量”,有些方法从未改变

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超级中国县|手记:“流量”变“留量”,有些方法从未改变

  由于小龙虾,盱眙成了初代“流量王者”,早早出圈。是以,很少有县城能像盱眙如许,“未见其人,先闻其名”。  上年夜学时,校园里有家“盱眙龙虾”馆子,刚好班上有好伴侣也是盱眙人,每次和她一路途经,总会听她兴奋地介绍,“看,我们盱(xū)眙(yí)。”龙虾喷鼻米丰收 图 盱眙县委宣扬部  工作后,由于味蕾和洽奇心的驱动,去过好几回盱眙。除实地感触感染盱眙人烧小龙虾的怪异手艺,我对其“山川城林”的城市风采也是印象深入——在苏中苏北平原,你很少可以或许看到如斯有立体感的城市。  盱眙,值得来一次又一次。  同时,包罗我在内的良多人也难免好奇,为何,盱眙可以将小龙虾的故事讲这么多年,并且越讲越有滋味?  诚然,盱眙的成功有些偶尔。比拟其他有些农产物,小龙虾有必然营养价值,口胃多样,又自带社交属性,合适伴侣会餐、度假休闲,这些年来一向是人气颇高的国平易近美食。所以在必然水平上,是小龙虾成绩了盱眙。  但要知道,小龙虾并非盱眙的专利。盱眙火了后,江苏和湖北等多地都插手了进来,竞逐“小龙虾之都”。有的在养殖上做文章,有的在口胃上做特点,有的在卖点上弄差别,可谓百花齐放,但不管若何,盱眙的江湖地位一向纹丝不动。  这背后毫不是偶尔。这些年来,盱眙从未健忘对内功的修炼。  好比在种苗问题上,本身没有太多高档教育资本的盱眙,依托接近南京的区位优势,和南京农业年夜学等高校科研院所连结合作,实现借脑成长;  养殖方面,盱眙摸索推出“稻虾共生”模式,稻田中养虾,将稻田亩均效益较纯真种粮提高了5至8倍,年夜年夜激起了农人积极性和介入度;  财产方面,盱眙由最初的“捕捞+餐饮”模式,慢慢拓展为一二三产融会成长的小龙虾全财产链,不竭夯实财产成长根基盘;  监管方面,盱眙每一年城市对龙虾市场进行“体检”,并给龙虾经营户发信,提倡诚信遵法经营,杜绝短斤少两;  节庆方面,盱眙从一最先就重视市场的感化,每一年都变换开花样,请进来、走出去,实现区域性、全国性、国际性办节的三年夜逾越……  即使如斯,盱眙深知本身仍不完善,仍在尽力。这份危机感和朝上进步心,恰是盱眙小龙虾“守擂有道”的要害。  互联网和社交媒体时期,城市营销迎来了更多机遇。有的城市苦求出圈之道,苦盼“泼天的富贵”降临,却难免失落入“流量圈套”,轻忽了内功的晋升,让人不由想起经典电视剧《暗藏》里,吴敬中的一句台词,“原本想露脸,成果把屁股露出来了”。  平台是把“双刃剑”,“泼天的富贵”也没那末轻易接。在“流量”变“留量”的问题上,有些工具并未跟着时候和手艺而改变。。

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 时事|成都那里有约炮,教授教养-百态杂谈

一年要交7200元电梯使用费!租客懵了:太不合理

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一年要交7200元电梯使用费!租客懵了:太不合理

电梯未移交物业

中介公司仍在协调

新江花园小区建成年代较早,从南大门进去右转,可以看到有几幢楼加装了电梯。张小姐租住的那幢,一楼电梯墙上贴着温馨提示,上面写着"此电梯为本单元持卡业主使用,谢谢配合!"

电梯仅限业主使用 潮新闻记者 黄玉环 摄

记者尝试按下电梯,电梯门打开了,但进入后发现,需要刷卡才能到达相应楼层。

此时,刚好有位外卖小哥前来送货,因为无法自己使用电梯,只能电话联系业主,让对方远程控制。"每次都要刷卡,太不方便了,有些租客没有卡,我们就只能爬楼梯了。"

随后,记者也联系了中介平台杭州自如和该小区物业公司,了解详细情况。

物业相关负责人告诉记者,新江花园小区此前一共有3幢楼,业主自己集资加装了电梯,其中有2幢已经移交给了物业管理,张小姐租住的楼幢,刚好是没有移交的。

"已经移交的电梯,维护费用都是从物业费支出,我们不会收取额外的使用费。没移交的那部电梯,是业主自己在管理,我们也不太好插手。"

杭州自如相关负责人谢先生表示,事情发生后,他们在积极帮忙协调解决,"因为业主前期也出了不少费用来安装电梯,日常的维护费用也要他们承担,我们觉得收取一定的费用是合理的,具体费用多少,我们可以协助租客跟业主进行协商。"

此前,双方沟通并未达成一致。

记者也尝试联系房东,但对方拒绝采访。杭州自如方面表示,后续会帮忙继续跟进,尽量商量出一个双方都接受的结果。

律师给出说法

租客有权行使合同解除权

眼下,张小姐对电梯的使用已经不抱希望,只是对房东的行为感到气愤。

记者注意到,在张小姐和自如签订的租房合同里,未对电梯使用费进行约定,只写明了房子每月的租金为1460元,服务费为124元,物业费也包含在其中,不额外收取。

老旧小区加装了电梯,业主对租客收取使用费是否合理?

上海博和汉商(杭州)律师事务所创始合伙人,名誉主任邵斌律师表示,这个事件关键点是收取的电梯费,价格是否合理。电梯是业主集资安装,后续的电梯维修保养也是由业主自行承担,而且电梯也是承租人出入必要的设施。所以出租人,也就是房东,在合理的范围内将电梯的成本分摊到租客的房租上,这个是符合相关法律规定的。但是房东应该在租客承租房屋时进行告知,由租客决定是否接受,而不应该在合同的履行后再另行收取费用。这种做法实际上已经是对租赁合同做了一个变更,租客有权行使合同解除权。

成都,这个古老而又繁华的城市,不仅有着美食和景点,还隐藏着一种让人蠢蠢欲动的乐趣。看起来平静的外表下,隐约传来着约炮的消息。人们纷纷议论,成都那里有约炮?

最近,约炮在成都掀起了一股热潮。据传闻,成都的某个角落成了年轻人寻找刺激与快感的聚集地。他们通过各种社交平台和网站,匿名地踏入这个新奇的领域。不同年龄、性别、职业的人们在这个特别的场所相遇,寻找着彼此的共鸣。

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