跌落神坛的华润橡树湾

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跌落神坛的华润橡树湾

  来历:房掌柜北京  导读:“华润,退房”。  蒲月底的北京楼市,“430”和“517”楼市新政出台不久,市场仿佛将迎来可贵的利好空窗,但一则楼市红盘华润橡树湾项目降价激发业主维权的动静,则让还未到来的利好政策,蒙上了一层较为灰心的迷雾。  业内助士认为,由华润橡树湾降价激发的业主维权事务,或将激发延期交房、衡宇质量降落等多重多米诺骨牌效应,恐对政策预期发生晦气影响。  年夜幅降价激发业主维权  01  “华润,退房。”蒲月底,一则业主集体要求退房的视频在小红书等社交平台上传播。维权事务产生地位于北京年夜兴西红门板块的橡树湾售楼处,“517”新政出台后,网红楼盘橡树湾忽然公布年夜幅降价,109平方米三居均价5.4万/平方米,不限制楼层,而且赠予25万元的泊车券,套均降价幅度跨越150万。  西红门橡树湾一名业主暗示,三期降价卖,一期和二期上车早高价入手的业主赔了100多万,亏的太多了。  现实上,橡树湾的年夜幅降价,并不是个例,但倒是北京楼市以价换量项目中,降价幅度最年夜、负面反映最剧烈的项目。  正所谓飞得越高、摔得越重,这句话对华润的红盘橡树湾而言,仿佛加倍贴切。  要知道,自2006年海淀清河“橡树湾”开山之作算起,这一IP已在北京红火了18年。  2021年,华润橡树湾项目正式进入西红门片区。  2021年10月,华润+中铁置业结合体以底价68.5亿元竞得年夜兴区西红门镇DX04-0102-6011、6014地块,项目发卖指点价为6.6万/平方米。  西红门地块以后,2022年9月,华润又结合中铁置业、北京兴创,拿下西红门6013地块,发卖指点价6.6万/平方米。  2023年5月,华润+中铁结合体再次出手,以37.26亿元+1.8万平方米现房发卖面积竞得6005、6007地块,发卖指点价6.6万元/平方米。  至此,总建筑面积约40万平方米、投资超百亿的年夜型社区雏形闪现。上述前后三次拿地,同样成为西红门“橡树湾”项目标一二三期,即红橡润园、兴橡润园、兴橡文园。  现在,短短半年时候,红火近20年之久的北京红盘,橡树湾即年夜幅降价150万元,让这家持久并吞西红门销冠排行榜的红盘,短时候跌落了神坛。  维权事后,更年夜危机已现眉目  02  假如说,橡树湾一二期业主的维权缘由是,三期价钱与他们最高点采办价钱相差150万,所发生的不服衡心态外,那末,华润年夜幅降价的更年夜危机,仿佛远不止于此,对很多新的购房者而言,年夜幅降价所带来的,很有多是项目延期交房和衡宇质量问题等耽忧,甚至于变成更年夜的信赖危机。  业内助士暗示,这一耽忧并不是空穴来风,而是早有眉目。  按照一个名为“西红门橡树湾一期业主号”的公家账号5月11日发文暗示:今朝一期业主开放日遥遥无期,客岁的时辰说年末交房,然后改到蒲月交房,此刻又说时候不决,等公司通知。  该账号发出疑问:既然交不了房为什么要发通知呢?  除延期交房,在衡宇的质量方面,在人平易近网带领留言板上,也曾有业主在客岁11月份有过投诉,西红门橡树湾6014地块“货不合错误板”项目现场107户型洗手间淋浴间地砖铺贴和售楼处交付样板间完全纷歧致,货不合错误板,室内门洞口误差等问题。  而在答复板中,年夜兴区建委颠末核实,针对反应的门洞口误差问题,区住建委已要求扶植单元周全排查,对超越划定规范答应误差的部位,出具整改方案,按相干要求当即整改。  一样在客岁的2月份,业主投诉华润西红门橡树湾项目合同中存在霸王条目。投诉信息中写道,因前期投诉缘由,华润西红门橡树湾案场发卖回访,注释合同中的不公道条目。但该网友对有关注释不克不及接管。“最后,对方奉告,该合同是住建委审批经由过程的,必定不克不及更改,仍有疑问,可扣问住建委。”该网友同时提出疑问,该合同是不是真如对方所言,任何条目均不克不及点窜。  一边是白白损掉100多万的不服衡心态,一边又是迟迟没法交房的期待,外加各类问题,多重冲击激发业主的维权,则成为瓜熟蒂落地事实,进而激发的信赖危机与品牌力降落,可否让华润地产有所震动并实时改良呢?  以价换量可否逆势翻盘?  03  对年夜幅降价的缘由,华润橡树湾项目处负责人暗示,项目半年来几近没卖出去几套,降价也是不得已而为之,也获得了相干部分的答应。  可是现实结果若何呢?  按照媒体报导显示,今朝,一期和二期期房发卖已接近尾声。二期项目成交均价6.4万元/平方米。  住建委官网显示,截至发稿,项目网签156套。而比拟旁边的项目中建玖玥府,固然提早三个月开盘,但其去化速度远低于中建玖玥府。  住建委官网数据显示,中建玖玥府12月8日获得预售证,截至发稿,已签约236套。  业内助士暗示,之所以中建玖玥府比橡树湾项目去化速度快,首要缘由在于中建玖玥府在产物户型设计上更受客户接待。  “项目发卖简直不如中建玖玥府,所以降价是势在必行的。”橡树湾文园处发卖介绍,只有109平方米的降价了,赔钱赚吆喝,今朝已没剩几套了。  明显,橡树湾此次的降价策略并未到达预期方针,反而由于项目年夜幅降价,激发了业主维权等骨牌效应,这对自己仍在承受庞大债务压力的华润置地而言,可谓是落井下石。  数据显示,华润置地在北京本年前5个月只卖了63.39亿,同比狂跌63%。而按照中国指数研究院本年5月初的统计,华润置地排未爆雷房企信誉债本年到期范围第2名,为135亿。  如斯严重的情势下,为了尽快回笼资金,华润置地是不是还以较为接剧烈的年夜幅降价单一策略,来快速破局,则成为考验华润置地等一众地产公司的困难。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。

近日,有消息称襄阳市某地区出现了一种全新的娱乐方式——站大街。这种活动形式引起了市民的广泛关注,成为当地的新宠。

据不完全统计,襄阳市各个街区都有传言称某一特定地点可以站大街。这种谣言的出现让整个城市充满了神秘感与好奇心,各种版本的传闻也开始在互联网上流传。

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 时事|南昌哪里有品茶的好地方,告诫-百态杂谈

南昌哪里有品茶的好地方

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南昌哪里有品茶的好地方

南昌哪里有品茶的好地方

近年来,随着茶文化的兴起,南昌市也涌现出了许多以品茶为特色的好地方。无论是茶馆、茶艺馆还是茶叶商店,都能提供消费者品味茶叶的机会。本文将为您介绍南昌市几个品茶的好地方,让您畅享淳朴的茶文化。

名茶广场

名茶广场位于南昌市中心,是一个集茶叶展示、品鉴和销售为一体的综合性商业区。这里汇聚了来自全国各地的名茶品牌,让消费者能够一站式地选择自己喜爱的茶叶。在名茶广场,您可以通过参观茶叶展示区了解不同种类的茶叶,还可以品鉴美味的功夫茶和闽北茶等特色茶品。名茶广场还设有茶艺表演区,定期举办茶艺展示活动,让消费者感受到茶文化的深厚魅力。

古色茶馆

南昌市的古色茶馆是一个融合了传统茶文化和现代元素的休闲场所。茶馆选址在一栋保存完好的老建筑中,建筑风格具有浓郁的南方特色,让人仿佛回到了古代的时光。在这里,您可以品味到正宗的名茶,同时还能欣赏到茶艺师的精湛炉火纯青的茶艺表演。古色茶馆还定期举办茶会、茶文化讲座等活动,为喜爱茶文化的消费者提供了一个交流学习的平台。

茶叶艺术馆

位于南昌市郊区的茶叶艺术馆是一个集茶艺、茶道、茶叶展览于一体的文化艺术场所。茶叶艺术馆拥有一座现代化的展览馆和一个传统中式园林,馆内陈列了各类名贵的茶叶和茶具,并展示了茶艺师的泡茶技艺。在这里,您可以领略到茶道的独特魅力,还可以参观茶叶的生产过程,了解茶叶文化的发展历史。茶叶艺术馆还提供茶叶购买服务,让消费者可以选择心仪的茶叶带回家中品味。

茶叶商店

南昌市的茶叶商店遍布各个商业街区,为消费者提供了各类茶叶的选择。这些茶叶商店中有些专门销售名优茶叶,有些则提供浓香型、清香型、绿茶和红茶等各类茶叶供选择。在茶叶商店,您可以咨询销售员关于茶叶的品种、产地、品质等问题,并进行品尝决策。茶叶商店也是茶友交流的好地方,不少茶爱好者会在这里相互交流心得和体验,进一步加深对茶文化的理解。

南昌市的好茶之地不仅提供品茶的机会,更是融合了茶文化、艺术与商业的综合体验。无论是品鉴名茶、欣赏茶艺表演,或者是参观茶叶展览馆,都能让消费者沉浸在浓厚的茶文化氛围中。南昌市的茶叶商店更是让消费者能够随心选择自己喜欢的茶叶,满足多样化的消费需求。品茶的好地方既是消费者体验茶文化的窗口,也是南昌市茶叶产业发展的重要支撑,为茶文化的传承与创新注入了新的活力。

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