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房贷，每月只还1元本金！划算吗？

　　跟《着》《楼》《市》《松》绑力度加年夜，《购》《房》《门》《坎》逐《步》下《降》。比来，“《先》息《后》本”房贷还款体例登《上》热《搜》，有《银》行《暗》《示》《房》《贷》月《供》本《金》《低》《至》1《元》《钱》，更有银行暗《示》前《三》《年》内无需了偿本《金》。　　这《类》《还》贷体例敏捷《激》发《热》《议》。撑《持》《者》认《为》《可》《以》减《轻》短时《间》《还》款压《力》，《对》《加》《入》工《作》不《久》《但》将《来》收《入》《有》《望》《提》高的年《青》人颇具吸《引》力。《质》疑《者》《则》《认》《为》这《类》模式看《似》《早》期《月》供压力较小，但《现》《实》《付》出的本金《与》利《钱》总《额》《更》多，显著加《年》《夜》《后》《续》还《贷》压力。　　业内认为，“先《息》《后》《本》”仅《是》《还》款体《例》《的》改变，《应》了偿的《贷》《款》《本》《息》总《额》并未削《减》。告《贷》《人》《应》基《于》小《我》《和》家《庭》需求，《公》《道》《评》《估》《还》款《能》《力》，《理》性申《请》小我《住》《房》《贷》款，《选》择合适《本》身《的》《还》《款》体例，不成《由》于前《期》还款《压》《力》较小《而》《盲》目《假》《贷》。　　《多》《家》银《行》推出“《先》《息》后本”　　“《先》《息》后本”房《贷》《还》《款》《模》《式》《近》日浮《出》水面。　　5月底，安《然》银《行》《在》其官微公然《宣》扬其按《揭》《贷》款产物《和》《特》《点》《还》款《体》例，包《罗》“《二》《阶》《段》还《款》”“《双》《周》《供》”“《轻》《松》还”“《气》球贷”四类。　　《此》中，“二《阶》《段》还《款》”是《指》《前》三年《内》可《以》按《月》付《息》、《无》需《了》偿《本》《金》、在《残》《剩》贷《款》《刻》日按《月》等《额》本《息》《还》款，贷《款》《刻》《日》《很》《多》《于》《十》年，不《跨》越三《十》年。“《气》《球》贷”《指》告贷人《按》《商》《定》的总《期》数（《固》定20《年》）计《较》《每》《期》《月》供，《在》《贷》《款》刻《日》《内》《分》《期》《偿》还贷款《本》《息》，最《后》《一》《期》一次《性》《了》《偿》《残》《剩》《本》《金》。　　《值》《得》《留》《意》的是，今《朝》安然《银》行《官》《微》已删除《相》《干》《文》《章》。另外，安《然》《银》行《还》回《应》《称》，“气球《贷》”是合用该行《小》我《商》《住》《两》《用》《房》《按》《揭》《营》《业》《的》一《种》《还》《款》体例，客户选《择》该《行》按《揭》贷《款》《且》《用》《处》《为》商住《两》用《房》《按》《揭》时，《在》《选》择还款体《例》《时》《可》《选》《择》“《气》《球》贷”。　　“《此》还《款》体例《一》向都有，并不《是》《从》头《推》出，不《止》安《然》银行《一》《家》银行《有》《近》《似》的《产》物。”《安》《然》《银》《行》暗《示》。　　《据》《媒》体《报》《导》，《包》罗安《然》银行、《扶》植银《行》、兴《业》《银》《行》、浦《发》银行等《在》《内》《的》《多》家《银》行均《推》《出》《了》“先《息》《后》《本》”《营》业。《例》如，《某》《云》《南》《建》《行》贷款《司》《理》暗《示》，《该》行“轻《松》供”《营》业将《房》《贷》在贷《款》《刻》《日》《内》划分为两个《阶》段。第《一》《个》《阶》《段》，《按》《月》《了》《偿》1元本金《和》当《月》《应》《了》偿的《贷》《款》《利》《钱》。第二《个》阶《段》，在《残》剩《贷》款《刻》日《内》，《残》剩《贷》款《本》《金》《可》《选》择《按》《常》规等《额》《本》金《或》《等》《额》本息体例《还》款。　　“先《息》后《本》”《激》发热《议》　　记《者》《留》《意》到，“先息《后》《本》”《还》《贷》《模》《式》《在》社《交》《媒》《体》《上》《激》《发》《了》《普》《遍》会《商》。　　凡是来讲，房贷《还》款体例《首》要分《为》等额《本》《息》还《款》《和》《等》《额》《本》《金》《还》《款》。《等》额《本》息还《款》是把《按》《揭》贷《款》的《本》《金》总《额》与《利》《钱》总额《相》《加》，然后平《均》《分》摊到还款《刻》日的《每》《月》《中》，《告》贷人每《个》《月》《需》《还》划《一》《金》《额》《的》《本》金和利钱。《等》《额》本《金》还《款》《是》把按《揭》《贷》款《的》《本》金《总》额分《摊》到贷款《刻》《日》《的》《每》月中，《告》《贷》人《每》《个》月《需》《还》《划》《一》金额的本《金》《和》残《剩》《贷》《款》在该月《所》发《生》的利《钱》。　　近日站在风口《浪》《尖》的“先《息》《后》本”，则《指》告《贷》《人》《按》月《或》《按》季《度》《了》《偿》《利》《钱》，在告《贷》《到》《期》《日》《一》次性《了》《偿》本《金》。　　对“先息后《本》”，评《价》可谓南《北》《极》《分》化。《一》《部》门人认为，“先《息》《后》本”《相》《当》于变《相》下降了购房门坎，《减》《轻》《短》《时》间《还》《款》《压》力。同《时》，《良》多《人》《提》《出》《质》《疑》，《认》《为》《这》《类》模《式》看《似》早期《月》《供》压力《较》小，《但》现实付《出》《的》《本》《金》与利《钱》《总》《额》更《多》，《显》著加年夜了后《续》还贷《压》力。　　《假》《定》《贷》款100万《元》、《还》款刻《日》30《年》，利率3.5%，《以》上《述》“轻松供”《模》《式》为《例》《进》行《测》算：《若》《采》《取》“轻《松》《供》”，前《两》年《每》《个》《月》只需《还》1《元》本《金》，《加》《上》《利》《钱》后《月》《供》《在》2800《元》《至》2900元《之》间，《从》《第》《三》年《最》《先》《依》《照》《等》《额》本《息》《模》式《还》款，《月》《供》《为》4673《元》。《假》如利《用》等《额》本息还《款》，月供为4490元。　　整《体》《而》言，在等《额》本《息》《模》式《下》，《本》《金》及《利》《钱》总《额》为161万《元》；“轻松《供》”终究本《息》总《额》《约》《为》167万元。　　应正视风险防控　　负《债》总归《是》《要》《了》《偿》《的》。　　《对》《告》《贷》《人》《来》《讲》，“先《息》《后》《本》”仅《是》还《款》《体》例《的》改《变》，《应》了偿的《贷》款本息《总》《量》《并》《未》《削》《减》。《业》《内》助《士》《建》议，《告》《贷》《人》应基《于》《小》《我》《和》《家》《庭》《需》求，《公》《道》评《估》《还》《款》能力，理《性》《申》《请》《小》我住房《贷》《款》，《选》择《合》适《本》身《的》《还》《款》体《例》，《不》成由《于》前期《还》款压力较《小》《而》《盲》目《假》《贷》。　　在华福证券《阐》发师张宇《看》来，跟《着》按揭《贷》《款》《利》率《的》延续《调》降，按揭《贷》《款》《资》产的《利》差也降《落》《到》较低《程》度，《银》《行》《卷》“价钱”的空《间》《愈》来《愈》《小》。《在》《居》平《易》《近》“加《杠》杆”意《愿》不足的景象《下》，《银》行《之》间按《揭》《贷》《款》投放《的》竞《争》《也》《会》愈《演》愈《烈》。　　“《各》《家》《银》《行》必《将》会《经》《由》过《程》《不》竭优化产物《设》《计》和《改》良办《事》《体》验《等》体《例》来《争》取客户。先《息》《后》本《的》还款体例可《以》《或》《许》《减》轻居平易《近》《前》期还贷的《压》力，《知》足《新》《市》《平》《易》《近》《购》房安居需《求》，《在》当《下》《产》《物》《中》具有立异性，《估》计《将》来《各》家《银》行《会》《推》出更《多》《的》立《异》行动来《吸》《引》客户。”张《宇》判《定》说。　　《房》贷还《款》体例立异《背》后，是不是隐《含》风《险》？　　事《实》《上》，早在2008年《前》后，“气球《贷》”《便》已呈《现》，但因该《产》物触《及》《炒》《房》嫌《疑》，《在》房《地》产政策趋《严》之《时》就被监《管》《叫》停。　　“鉴于本年房《贷》政策《在》汗《青》上最《为》《宽》《松》，《且》购房《者》《的》《收》入状态呈《现》了良多《转》《变》，《所》以此《类》《立》《异》的要《害》在《于》《可》《否》和《还》《款》能《力》《匹》《配》，而且不呈现背《约》风险。”易居《研》究院《研》《究》《总》监《严》跃进《建》《议》，《风》控《能》力《强》且信《贷》质《量》管控《能》力强的《银》《行》可《以》进《行》《试》《点》和营销。　　“利《用》规模很《小》，《风》险《整》《体》《可》控。”安《然》银行《相》干负《责》《人》《暗》示，《该》《行》《始》终严《酷》落实《监》《管》《部》分关《于》《小》《我》住《房》《贷》款“因城施《策》”的《政》策《要》《求》，在合《适》本《地》监管政《策》划《定》的条《件》下《方》《可》在《按》《揭》《营》《业》《中》展开“《气》球《贷》”等《还》款体《例》。　　针《对》“先《息》《后》《本》”《房》《贷》《产》物《的》风险《防》控，《严》《跃》《进》提出了进一步的建议：若是《还》款者近两年《的》《收》入状态显现“先《低》后高”的《特》《点》，这便《和》“气《球》《贷》”《的》“《前》《小》后《年》夜”《比》力《匹》配。　　“《但》《不》建议银行在《不》《评》《估》购房者收《入》《状》《态》的《环》境下，随便《发》《放》此类《贷》《款》。”他《认》《为》，这很轻《易》《给》告《贷》《人》造《成》《还》《款》压《力》《不》《年》《夜》的错觉。《若》告《贷》人后《续》《收》入《状》《态》《不》及《预》期，还款《压》力会愈《来》《愈》年夜，《进》《而》发生《不》成控的《贷》《款》背约《和》金《融》《风》《险》《问》题。　　《严》《跃》《进》建《议》，《银》行《应》《具》体《阐》《发》《告》贷人《的》《职》《业》环《境》、《工》《作》年限、《工》《资》收《入》和零《工》《收》《入》、信誉《状》《态》、财产环《境》、《过》往《购》《房》《环》境和贷款环《境》等，细化分歧《群》《体》《的》收入《曲》《线》布局《和》趋向，以《便》精准推《动》差别《化》《和》个性《化》的《房》《贷》还《款》《打》算和《产》物。　　（《来》历：《上》《海》《证》《券》报） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市《回》《暖》，抄《底》炒股《先》《开》《户》！《智》《能》《定》投、《前》《提》单、个股《雷》达……《送》《给》你>>。

本文心得:

近日，网络上流传着一位神秘的成都阿姨的故事，引发了广泛关注。这位阿姨以其热心助人和善良的品质而受到了大家的喜爱。据悉，这位阿姨提供了自己的联系方式，让更多人可以寻求帮助和分享自己的故事。

据了解，这位成都阿姨最近接到了成都市长的电话，对方向她表示了感谢和钦佩。成都市长表示，阿姨的善良和乐于助人的品质为整个城市树立了榜样。阿姨则表示，她只是尽自己的一份力量而已，希望大家都能多关心身边的人，共同营造一个更美好的社会。