香港地产股全线走低 恒隆地产(00101)跌6.73% 富瑞料各大发展商现金流今年见拐点

金吾财讯 | 喷鼻港地产股全线走低，恒隆地产(00101)跌6.73%，九龙仓置业(01997)跌4.75%，领展房产基金(00823)跌3.98%，泰初股分公司A(00019)跌3.73%，恒基地产(00012)跌3.3%，新世界成长(00017)跌3.12%，新鸿基地产(00016)跌1.63%。富瑞暗示，估计各年夜成长商现金流应当会在2024财年到达拐点，并在2025-2026财年光鲜明显改良。该行指，利率上升时代，延续的本钱支出致使开辟商的资产欠债表重要，并促使2023财年股息调剂。鉴于喷鼻港项目平均开辟周期为5年，疫情前的年夜大都物业成长和投资都接近完成，富瑞认为增量库存积累可能会从此刻最先放缓。该行下调多个股分方针价，恒基地产和新世界成长可能优先用于去杠杆化。2030财年前，新世界欠债比率应降到70%摆布，评级“跑输年夜市”，方针价从8港元降25%至6港元；将恒地评级降至“持有”，方针价从25.5港元下调6%至24港元，长实(01113)上半年事迹不太可能激起决定信念，方针价35港元，评级“持有”。跟着衡宇发卖改良和本钱支出周期见顶，新鸿基地产自2026财年起自由现金流应会慢慢增添，其账面价值多年来也一向在增加。是以从现金流的角度看，新地还是首选，方针价从90港元上升4%至94港元，评级“买入”。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。

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