朱荣斌离任、创始人扶伟聪回归 合富辉煌能否扭亏为盈?

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朱荣斌离任、创始人扶伟聪回归 合富辉煌能否扭亏为盈?

  每经记者 黄婉银    每经编纂 陈梦妤      任职刚一年,明星职业司理人朱荣斌分开了合富光辉。  5月31日晚,合富光辉通知布告称,朱荣斌因但愿投放更多时候于其他小我事务,已辞任公司的履行董事、董事会主席和公司提名委员会的成员及主席。  代替朱荣斌的,是合富光辉现任履行董事、前任主席、开创人扶伟聪。值得留意的是,合富光辉同时还委任了碧桂园办事联席公司秘书黄鹏为非履行董事。  2023年,合富光辉营业额录得约12.95亿港元,同比下跌约15%;股东应占吃亏为约5.31亿港元,较2022年有所收窄。而近两年,合富光辉两年夜股东方——保利成长、碧桂园办事与其合作买卖也陆续生变,开创人扶伟聪的回归可否将合富光辉扭亏为盈?  任职仅一年 碧桂园办事进退  合富光辉在本次通知布告中暗示,基于朱荣斌丰硕的治理经验和专业能力,公司决议聘用其为公司参谋,继续为公司成长献计献策、做出进献。  作为地产行业的明星职业司理人,朱荣斌从清华年夜学卒业后便入职中海,尔后又在富力地产、碧桂园、阳光城担负要职。他在碧桂园、阳光城的职务别离都是联席总裁、总裁。  2023年5月24日,朱荣斌正式插手合富光辉,从扶伟聪手上接过董事会主席等职务。与朱荣斌一路加盟并担负合富光辉总裁的高斌,是他曾在碧桂园共事过的同事。今朝,高斌在合富光辉的职务还没有变更,依然担负合富光辉的履行董事、总裁。  朱荣斌插手合富光辉的时候点很奥妙,入职前恰好是碧桂园办事在陆续收购合富光辉的股分,而去职又是在碧桂园办事终止收购部门股权后。  先是2022年11月,碧桂园办事斥资2.33亿港元收购合富光辉约1.45亿股股分,持股比例年夜幅增至25%,为合富光辉第二年夜股东。2023年11月,碧桂园办事又公布拟收购合富光辉7164万股股分,持股比例将增至35.63%。  但这一收购终究未能成行,在2024年2月正式告吹。终止收购的缘由并未公然明白,仅说是计谋合作和谈各方基于当前市场状态、近期本钱市场波动、订约方对标的买卖实行时候表的预期产生转变和潜伏计谋和合作方针和其他身分斟酌。  在朱荣斌离职的同时,黄鹏又进入合富光辉任非履行董事。黄鹏今朝首要负责碧桂园办事的新计谋孵化营业(如城市办事、贸易治理办事、三供一业、房产掮客营业、资产治理等新营业)的实行及治理、财政治理及重年夜投资治理事宜。  (注:三供一业,即供水、供电、供热和物业治理)  别的,合富光辉曾的另外一年夜股东保利成长也正式出清股权退出。早在2022年4月,合富光辉就通知布告保利成长将不再持有合富中国43.9%股权,合富光辉接办响应股权。  不外,本年3月,保利成长才公然挂牌让渡合富光辉(中国)房地产参谋有限公司(以下简称合富中国)43.9%股权,让渡底价5013.03万元。天眼查显示,4月17日,保利成长正式将合富中国股权让渡给合富光辉相干公司。  开创人回归 事迹可否扭亏为盈  从2021年度到2023年度,合富光辉已持续三年吃亏。面临当前市场的波动,合富光辉可否实现由亏转盈的方针显得尤其火急,这也是压在开创人扶伟聪肩上的重任。  合富光辉是行业最具范围和影响力的房地产综合办事商之一,首要营业就是中介代办署理等“全财产链营销办事”。营收布局由物业代办署理营业、金融营业和其他增值营业构成。此中,物业代办署理营业营收占比到达约97%,营业笼盖全国跨越50个巨细城市,代办署理项目跨越900个,二手分行数量约110间。  2023年,其物业代办署理营业营业额下跌约12%至12.51亿港元,但合富光辉暗示这一事迹表示优于团体定下的方针。金融办事营业受整体投资情况影响,营业额腰斩至4400万港元。  合富光辉暗示,2023年吃亏一方面是保利退出后,确认了包罗2018年收购保利参谋团体所发生的2亿港元商誉等吃亏;另外一方面,则是房地产市场整体低迷及物业代办署理行业竞争剧烈致使经营吃亏。  从2023年的财政报表看,合富光辉的首要压力还表示在应收账款、应收贷款,自力核数师陈述中也专门就此进行了提醒。截至2023年末,合富光辉应收账款为5.77亿港元,扣除呆账拨备3.94亿港元;应收贷款的账面值为2.96亿港元,扣除应收贷款拨备3.83亿港元,较2022年同期年夜幅增添。  在金融办事营业中,就有未了偿应收贷款总额2.96亿港元,最年夜告贷人占约31.93%(2022年:17.95%),而五年夜告贷人占约71.66%(2022年:61.47%)。  客岁11月底,合富光辉通知布告,按照近期对团体贷款组合的审阅,团体部门客户的信贷在2023年下半年恶化。团体估计约1.1亿港元至1.4亿港元的应收贷款可能没法按时了偿。  “因为中国房地产市场下行,团体若干从事有关房地财产务和房地产开辟的客户面对财政不不变及现金流坚苦。公司与该部门客户连结按期沟通,以收回未了偿金钱。按照最新把握的资料,估计收回应收账款及其他应收金钱中约1亿港元至1.3亿港元的金额可能性较低。”  对2024年的成长,合富光辉在年报中暗示,一是要继续巩固团体在广州及年夜湾区的营业优势,进一步优化新居营业结构与范围。二是晋升存量买卖、价值研究及评估等营业。本年将继续强化存量营业及一二手营业更好地协同,同时,在全方位进级人材、资本和经营思绪,晋升营业增加力及创收能力。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。

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“培训贷”中的机构包装术:万元学费包上岗,“想赚大钱先贷款”

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“培训贷”中的机构包装术:万元学费包上岗,“想赚大钱先贷款”

  求职却背上万元贷款。图/IC  “培训完成便可在公司上岗,假如没找到工作可以继续培训。”  “零元入学,分期每个月付出596元就能够进修课程,以后一单就能够赚回来。”  “培训贷”抛出膏火零门坎、包找工作的诱惑,让很多求职者一步踏入圈套。“那时公司称要雇用计较机运维岗亭人员,面试以后却说我能力不足,需要培训才能正式上岗,且包管工作后才会进行扣费,培训费用从工资中进行扣除。”客岁,年夜学卒业不久的小陈遭受了“培训贷”圈套,至今上万元贷款仍未还清。  小白则一样被绘画培训课程“种草”,不但免费培训,工作人员口中将来接一单起码可以收入1000元到2000元。“对方称前期只需要交100元的定金,就能够进修8000元的课程,没钱的话公司可以帮手从其他平台去做分期”。  但是,赚钱就能够轻松补上膏火的“洞穴”,只是培训机构编织的一个梦。  新京报贝壳财经记者查询拜访发现,很多“培训贷”盯上求职或兼职的年青人。不良培训机构引诱求职者在收集贷款平台假贷后,并未兑现许诺的兼职或就业机遇,而求职者则堕入退费难和高利贷风险。  求职反被套路贷款,“2.4万元培训费没还完”  小陈告知贝壳财经记者,西安千峰云科技团体有限公司(现已改名:西安云伯乐科技团体有限公司)与本身签定了一份教导就业和谈,并口头许诺培训期完成后,经由过程查核必然可以在公司工作,若未找到工作可以继续加入培训。  小陈回想,签定和谈后,公司要求其在一个名为“月易付”的平台上签定一份一年三个月的“赊购和谈”。按照和谈,小陈需要付出跨越2.4万元的培训费用,此中根本费用2.18万元,手续费2289元。小陈供给的“赊购和谈”。 受访者供图  贝壳财经记者看到,这一和谈2023年11月最先生效,前三个月小陈不消付出根本费用,只需每个月付出手续费152.6元。2024年2月到2025年1月,小陈每个月要付出1816.67元根本费用和152.6元手续费。  签定合同进入培训,小陈也逐步看清本相——不但培训内容首要为根本的计较机常识,三个月培训竣事后,“培训完成后可以直接上岗”的许诺也化为乌有。  “培训质量极低,一最先说培训完成后可以直接到公司上班,到最后却说需要我们本身找工作,公司只负责内推。”小陈暗示,该公司所谓的内推,就是将学员简历投至一些缺人的外包公司,而本身最后也没有找到工作。  贝壳财经记者在小陈签定的“赊购和谈”上看到,和谈划定若未按时足额缴纳付款,需向该公司付出背约金,除此以外,若过期付款,公司有权将其背约信息上传至平台或其他信誉系统。  今朝,小陈仍欠着上万元培训费用,“我此刻平均每个月得手工资4000元摆布,每月要还近2000元贷款,还有8个月费用没还完,除去糊口费根基月光,压力很年夜。”  一样是低价培训和“打包票”找工作的幌子,四川王密斯也走入“培训贷”的局。  “那时在网上看到一个配音培训的告白,加了工作人员微信后,对方说我的音色很好,可以经由过程他们的培训去接单赚钱。”王密斯暗示,该工作人员告知她公司会有接单渠道,只有介入培训才能给分派票据,培训费用4900元。  王密斯暗示没法承担膏火后,工作人员抛出每个月付出“入学金”的方案,商定将培训费用分为12期,王密斯经由过程该公司公家号每个月缴纳408.33元便可。“对方称假如不还款,会影响我的小我征信,还会影响我上课和接单,所以我只能缴纳。”  和小陈一样,王密斯发现所谓培训课程的质量其实不抱负,让王密斯难以接管的是终究钱和工作“两空”。“学完以后,他就把我踢出了课程群,并且说好的配音票据一个也没有见到。”  王密斯称,本身分期缴纳的“入学金”是公司在其不知情的环境下,于“惠进修”打点的贷款。王密斯供给的培训贷款截图。受访者供图  5月31日,贝壳财经记者德律风联系了月易付及惠进修两家平台,截至发稿时并未收到答复。  当天,就是不是引诱贷款培训和子虚宣扬等问题,贝壳财经记者拨打了西安云伯乐科技团体有限公司和成都轻备教育科技有限公司德律风,截至发稿时未接通。  贝壳财经记者在企查查看到,西安云伯乐科技团体有限公司成立于2021年,注册本钱1024.1024万元。在黑猫投诉 【下载黑猫投诉客户端】上,贝壳财经记者以该公司现用名和曾用名搜刮后看到4条投诉,均吐槽公司存在子虚宣扬培训后上岗、引诱分期贷款培训。  成都轻备教育科技有限公司成立于2016年,注册本钱300万元,企查查显示,该公司本身风险有22条,此中作为被告卷入贸易合作胶葛11次,曾因“操纵子虚的或令人曲解的价钱手段,拐骗消费者或其他经营者与其进行买卖”被成都会市场监视治理局惩罚15万元。今朝该公司法定代表人已被限制高消费。  在黑猫投诉上,贝壳财经记者以该公司运营的“轻备学院”为要害词搜刮后发现,共有618条投诉,包罗“引诱学生贷款培训”“宣扬与现实不符,课程质量差”“软件登不上,课程打不开,公司疑似跑路”等问题。  机构设局:“零元入学”包培训包上岗,传播鼓吹接单就“回本”  贝壳财经记者在黑猫投诉上以“培训贷”为要害词搜刮发现,相干投诉跨越2.4万条。此中套路根基类似:公司以雇用或供给工作机遇为由,要求求职者加入培训,并许诺培训竣事可上岗或接单赚钱。若消费者没法一次性付出膏火,这类公司则称可经由过程供给贷款的体例,分期付出膏火和利钱,消除合同的话则需要付出背约金。  贝壳财经记者以课程咨询为由联系了多家公司,在兼职平台上,一家名为吉林小鸡快抖文化传媒有限公司发布了“剪辑视频”的相干岗亭,记者送达简历后,工作人员联系记者介绍工作内容及薪酬待遇后,称公司会为学员供给培训,还有教员为学员供给票据赚钱,“做AE殊效的话,一单就是500元以上,多劳多得,有同窗能赚五六千元。”  当贝壳财经记者表达进修意向后,该工作人员称,培训可采取“零元入学”的模式,“总共费用只有3576元,可以分6次来交,每月付出596元,每月接单赚钱去补这个费用,没甚么压力。假如不想学了,只需要交完当月的费用就给你打消分期了。”  随后,该工作人员发来一张带有“校企服”字样的二维码,要求记者经由过程付出宝扫码进行“先学后付”的付出操作。记者扫码后,点击抢购按钮,显示要实名认证,填写真实信息、身份证号、电子邮箱、联系地址。  贝壳财经记者查询拜访中,另外一家名为王氏教育的培训机构一样为记者带路至贷款。官网显示,这一机构供给平面设计培训办事,工作人员暗示,线上课程培训会延续四个月时候,价钱为5800元。当记者称没法一次性付出这笔费用时,工作人员称,“能理解,我们年青人糊口压力都比力年夜,你可以斟酌助学分期,帮忙你减轻压力。”  这一工作人员口中,分期会走助学平台,“假设分24期的话,一个月差不多两三百块钱,假如背约会发生征信影响。”  对培训后可否包管接到票据,该工作人员称,若是线下入学,则会签定就业合同,只要学员包管出勤作品和项目,会有教员负责保举工作,“教员会给你包装简历,让你找到工作。”若是线上上课,则会供给兼职接单的平台。  如许的话术,对很多求职者来讲也许不生疏。  贝壳财经记者搜刮发现,这两家公司在黑猫投诉上都已经是被吐槽对象,此中吉林小鸡快抖文化传媒有限公司共有32条投诉,触及子虚宣扬、引诱消费者分期付出膏火等问题。一位投诉者称,本身要求退单后工作人员称交20%的背约金才给退。  对王氏教育公司,有投诉者称,此前付出了2000元定金,但签合同时公司奉告膏火是3.36万元,本身发现钱不敷并想退款时,公司称押金不退还引诱其进行分期贷款。  揭开“培训贷”假面,金融机构应增强天资审核  针对“培训贷”套路,此前已有多个部分提醒风险。  早在2022年10月,北京市海淀区金融办事办公室暗示,据教育部、北京市人社局等部分的相干监管划定,针对未成年人展开的校外培训不得利用“培训贷”体例缴纳培训费用;针对成年人的职业技术类培训机构不得向消费者绑缚信贷办事;小额贷款公司不得向年夜学生群体发放消费贷款。  全国粹生帮助治理中间2023年5月发布的2023年第1号预警称:“培训贷”圈套时有产生,且呈上升态势。个体不良培训类机构以只要报名加入培训课程就供给兼职与就业机遇、膏火可以分期付款等许诺,引诱学生在收集贷款平台进行假贷。但课程最先后,学生并未获得机构许诺的兼职或就业机遇,并且面对退费坚苦和高利贷风险。  盘古智库高级研究员江瀚称,求职者常常面对着就业压力,对晋升本身技术和找到一份抱负工作的巴望,使他们轻易被子虚的雇用和培训告白所吸引。而一些不良培训机构操纵求职者的这类心理,经由过程强调培训结果、许诺供给就业机遇等手段,引诱求职者介入培训。在这类环境下,部门求职者因缺少足够的风险意识和分辨能力,没有当真领会培训内容和贷款合同的具体条目,就等闲相信了不良商家的许诺,致使中了“培训贷”骗局。  江瀚暗示,治理“培训贷”,起首,当局部分应增强对培训机构和贷款平台的监管力度,严酷审核这些机构的经营天资和营业规模,确保其正当合规经营。同时成立健全的监管机制,对背规行动进行峻厉冲击和惩罚。其次,金融机构在发放贷款时应增强对申请人的天资和还款能力的审核。应确保贷款资金用于正当合规的培训和就业勾当,避免被不良商家操纵,金融机构还应增强对贷款用处的监管,确保资金不被调用或滥用。  另外,求职者也应提高风险意识和分辨能力,当真领会培训内容和贷款合同的具体条目,避免被不良商家的子虚宣扬和许诺所利诱。  北京市中闻(长沙)律师事务所律师刘凯向贝壳财经记者暗示,假如公司在雇用过程当中明白许诺经由过程培训后可以上岗,但终究未能兑现,这可能组成合同背约。求职者可以依法要求消除合同,并要求公司退还培训费用和补偿响应的损掉。  “雇用转收费培训涉嫌背法。我国《劳动合同法》第二十二条第一款划定:用人单元为劳动者供给专项培训费用,对其进行专业手艺培训的,可以与该劳动者订立和谈,商定办事期。”刘凯称,给员工供给职业培训是用人单元的义务,其费用理应由用人单元付出,不克不及将培训费作为额外的费用要求员工本身承当。  另外,假如用人单元是以不法据有为目标,发布子虚雇用信息引诱学生贷款进行培训,还可能触及合同欺骗,受害者可以向公安机关报案。  新京报贝壳财经见习记者 韦博雅 记者 岳彩周  编纂 王进雨 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。

太原小马村是太原市的一个知名景点,尤其在夜幕降临时更加迷人。这个村庄位于市区的郊外,距离市中心约20公里。它以其独特的风貌和古老的建筑吸引了许多游客。

据历史记载,太原小马村已有数百年的历史。在过去,这个村庄是一个重要的商业中心,因其靠近交通要道而繁荣起来。如今,虽然村庄变得相对较小,但它仍然保留着许多传统的建筑和文化。

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