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房贷，每月只还1元本金！划算吗？

　　跟着楼《市》松《绑》《力》《度》加《年》夜，购《房》门《坎》逐步《下》《降》。《比》来，“先息后本”房贷还《款》体例登《上》热《搜》，有银《行》《暗》《示》《房》《贷》月《供》《本》金《低》《至》1元钱，《更》有《银》《行》暗《示》前《三》年内《无》需了《偿》本金。　　这类《还》《贷》《体》《例》《敏》捷激《发》《热》《议》。撑《持》《者》《认》《为》可以《减》轻短《时》间还《款》《压》力，对加《入》工《作》不《久》《但》将来《收》《入》《有》《望》《提》高《的》《年》青《人》颇具《吸》引《力》。质疑者则《认》《为》这《类》模式看《似》早《期》月供压力较《小》，但《现》《实》付《出》《的》《本》金与利《钱》总额更多，显著《加》《年》夜《后》续还《贷》《压》《力》。　　业《内》《认》《为》，“先息《后》《本》”仅是还款《体》《例》的《改》《变》，应《了》《偿》《的》贷款《本》息总额《并》未削《减》。告贷《人》应基于《小》《我》和家《庭》需求，公道《评》估还《款》《能》《力》，《理》《性》申请小我住房《贷》《款》，选《择》《合》《适》本身《的》还款体例，《不》成由《于》前《期》还款《压》力较小而盲《目》《假》《贷》。　　多《家》《银》《行》推《出》“《先》息后本”　　“《先》息后《本》”《房》贷还《款》模式《近》日浮《出》水面。　　5《月》《底》，安然银行在《其》《官》微公《然》宣扬其《按》揭贷《款》《产》物《和》《特》点还款体《例》，包《罗》“《二》阶段还《款》”“《双》周供”“《轻》松还”“《气》《球》贷”四类。　　此《中》，“《二》阶段《还》《款》”是《指》《前》《三》《年》《内》可以按《月》付《息》、无《需》了偿本金、《在》残《剩》《贷》款《刻》日《按》月等《额》《本》《息》还款，贷《款》刻《日》《很》《多》于十《年》，《不》跨《越》《三》《十》《年》。“气《球》《贷》”《指》《告》《贷》人《按》《商》《定》《的》总《期》《数》（《固》《定》20《年》）计《较》《每》《期》月《供》，在贷款刻日《内》分期《偿》还贷《款》本《息》，《最》《后》一期一次《性》了偿《残》剩《本》《金》。　　值《得》《留》《意》《的》是，今《朝》安《然》银行《官》《微》已删除《相》《干》《文》《章》。另《外》，《安》然《银》行还回应称，“气球贷”《是》《合》《用》该行《小》《我》《商》《住》两用《房》《按》《揭》《营》业《的》一种还款体例，《客》《户》选《择》该行按揭贷款且用处《为》商《住》两用《房》《按》《揭》时，《在》《选》《择》还款《体》例《时》可《选》《择》“气《球》《贷》”。　　“《此》还《款》体例一《向》都《有》，《并》不是从《头》《推》《出》，不止安然银行《一》家《银》《行》有近《似》的产《物》。”《安》然银《行》《暗》《示》。　　《据》媒《体》报《导》，《包》《罗》《安》然银行、《扶》植《银》《行》、《兴》业银《行》、浦《发》《银》《行》《等》在《内》的多《家》《银》《行》《均》推出《了》“先《息》后《本》”营《业》。例《如》，《某》《云》南建行贷《款》司《理》暗《示》，该《行》“《轻》松《供》”《营》业《将》《房》《贷》在贷款刻《日》内划《分》为《两》个《阶》段。《第》《一》个阶《段》，按月了偿1《元》本金《和》《当》《月》《应》《了》偿《的》贷《款》利《钱》。《第》《二》个《阶》段，《在》《残》剩《贷》《款》刻《日》《内》，残剩贷《款》《本》《金》可《选》《择》按常规等《额》《本》《金》《或》《等》额《本》息体例还款。　　“先《息》《后》本”《激》《发》热议　　记者《留》意到，“先息后本”《还》《贷》《模》《式》在《社》《交》媒体《上》激《发》了《普》《遍》《会》《商》。　　《凡》《是》《来》《讲》，房贷还款《体》例首《要》分为《等》《额》《本》息《还》《款》和等《额》本金《还》《款》。等《额》本息还《款》是把《按》《揭》贷《款》的本《金》《总》《额》《与》利钱《总》《额》相加，然后《平》均《分》摊到还《款》《刻》日《的》每月中，《告》《贷》《人》每《个》月《需》《还》划《一》《金》额《的》本金和利钱。等额《本》金还《款》《是》《把》《按》揭《贷》《款》《的》本《金》《总》《额》分《摊》到《贷》《款》《刻》日的《每》月《中》，《告》贷《人》每《个》月《需》《还》《划》一金额《的》《本》《金》《和》《残》《剩》贷《款》在《该》《月》《所》发生的《利》《钱》。　　近《日》《站》《在》《风》《口》《浪》《尖》的“《先》《息》《后》《本》”，则指告贷人《按》月《或》《按》《季》度了《偿》利《钱》，在《告》《贷》到《期》《日》《一》《次》《性》《了》《偿》本《金》。　　《对》“《先》《息》后本”，评价《可》《谓》《南》《北》极分《化》。一部门《人》《认》《为》，“先《息》后本”《相》当于《变》《相》《下》降《了》购房门《坎》，减《轻》《短》《时》《间》《还》《款》压《力》。《同》《时》，《良》多《人》《提》出质疑，《认》《为》《这》《类》模式看《似》早《期》《月》供压力《较》《小》，但现实付出《的》《本》金与《利》钱总《额》《更》多，显著《加》《年》《夜》《了》《后》《续》还贷《压》《力》。　　假定贷款100《万》元、《还》款刻《日》30《年》，利《率》3.5%，《以》《上》《述》“《轻》《松》供”《模》《式》为《例》《进》行测算：《若》采《取》“轻松供”，前《两》《年》每个《月》只《需》还1《元》《本》金，《加》《上》利《钱》后《月》供《在》2800《元》《至》2900《元》之《间》，《从》《第》《三》年《最》《先》依照《等》《额》本《息》模《式》《还》《款》，月《供》为4673《元》。《假》《如》利《用》《等》《额》本《息》《还》《款》，月《供》《为》4490《元》。　　《整》体《而》言，《在》《等》《额》《本》息模《式》下，本金《及》《利》《钱》总《额》为161万《元》；“轻《松》《供》”终究《本》《息》《总》额约《为》167万元。　　《应》《正》《视》《风》《险》防《控》　　负《债》总归是要《了》偿的。　　对告贷《人》《来》《讲》，“《先》息《后》《本》”仅是还《款》《体》例的《改》变，应《了》偿的贷款《本》息总《量》并未《削》《减》。《业》内助士建《议》，《告》《贷》《人》应基《于》《小》《我》《和》《家》庭需求，公道评估还款能《力》，《理》性《申》请小《我》住《房》贷款，《选》《择》合适本《身》的《还》款体《例》，《不》成《由》于前《期》《还》款《压》力较小而盲《目》《假》贷。　　《在》华《福》证《券》阐《发》师《张》宇看来，《跟》《着》按揭《贷》《款》利率的《延》《续》调降，《按》《揭》贷款资《产》的《利》差也《降》落到较《低》程度，银行卷“《价》《钱》”的空间《愈》《来》《愈》《小》。在居平《易》《近》“《加》《杠》杆”意《愿》《不》足《的》景《象》下，银《行》之《间》按揭《贷》《款》投《放》的竞争也《会》愈《演》愈《烈》。　　“《各》《家》《银》行必将会经《由》过《程》《不》竭优化《产》《物》《设》计《和》《改》良《办》《事》体验等《体》例《来》《争》取《客》《户》。《先》《息》后本的还《款》体《例》《可》《以》《或》《许》《减》轻《居》《平》易近前《期》《还》《贷》《的》压《力》，知《足》新《市》《平》《易》近购房《安》居需求，《在》当下产《物》中《具》《有》立异性，估计《将》来各《家》银行《会》《推》《出》更《多》的立异《行》动《来》《吸》引《客》户。”《张》《宇》判定说。　　房《贷》《还》款《体》例《立》异《背》后，《是》《不》是《隐》含《风》险？　　事《实》上，早在2008《年》《前》《后》，“《气》《球》贷”便《已》《呈》《现》，《但》《因》《该》《产》物《触》《及》炒《房》嫌疑，在《房》《地》《产》政《策》趋严《之》时《就》被《监》管《叫》停。　　“《鉴》于本《年》房《贷》《政》策《在》《汗》《青》《上》《最》《为》《宽》《松》，且购房《者》的《收》入《状》态呈《现》了良多《转》变，《所》《以》此《类》《立》《异》的要《害》《在》于《可》《否》和还《款》能《力》匹《配》，《而》且《不》呈现背约风险。”易居《研》究院研《究》《总》《监》《严》跃进《建》议，风控《能》力强《且》《信》贷质量《管》《控》《能》力强的《银》行《可》以进行《试》《点》和《营》销。　　“利用规《模》《很》小，《风》险整体《可》《控》。”安《然》银《行》《相》干负《责》人《暗》《示》，该行始《终》《严》酷落实监管《部》分《关》《于》小《我》住房《贷》《款》“因《城》《施》策”的政《策》《要》求，《在》《合》《适》《本》地监《管》《政》《策》《划》定《的》条件下《方》可在《按》揭《营》《业》中《展》开“气球《贷》”等还款《体》例。　　《针》《对》“先《息》后本”《房》《贷》《产》物的风险防控，严跃《进》提《出》了《进》一《步》的建议：《若》《是》还《款》者近《两》《年》《的》收入状态显现“先《低》《后》高”《的》特点，《这》《便》和“气《球》贷”《的》“《前》小《后》年夜”比力匹《配》。　　“但《不》《建》《议》银行在《不》评《估》购房《者》《收》《入》《状》态《的》环境《下》，《随》便《发》放此类《贷》《款》。”他《认》《为》，这《很》《轻》易给《告》贷人造成《还》《款》《压》力《不》年夜《的》《错》《觉》。若告贷《人》《后》续《收》《入》《状》《态》《不》《及》预《期》，还款压力《会》愈来《愈》《年》《夜》，进《而》发生《不》成控的《贷》《款》《背》《约》和《金》融《风》《险》问题。　　《严》《跃》《进》建议，银行应《具》体《阐》发《告》《贷》人的职《业》环《境》、《工》作年《限》、工《资》《收》入《和》《零》《工》《收》入、信《誉》《状》态、《财》《产》《环》境、过《往》购《房》环《境》和《贷》款环境等，细化《分》歧群《体》的收入《曲》线《布》局《和》《趋》向，以《便》精准推动《差》《别》《化》和个《性》化的房《贷》还《款》《打》《算》和产《物》。　　（《来》《历》：上海《证》《券》报） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股《市》《回》暖，抄《底》《炒》《股》先开户！《智》能《定》《投》、《前》《提》单、《个》《股》《雷》《达》……送《给》你>>。

本文心得:

滁州市是安徽省的一个美丽城市，以其丰富的历史文化和美食而闻名。最近，滁州市引进了一种名为“滁州快餐400”的新型快餐，深受市民和游客的喜爱。

滁州快餐400是一种独特的快餐形式，以各种地方特色小吃为主打。从传统的小笼包和豆腐脑到创新的鸭血粉丝汤和葱油饼，滁州快餐400汇集了天南地北的美食文化，让人仿佛置身于一个美食的宝库。