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“火伞高张!天河小巷子里100块钱的爱情，烈日当空” 万科获招行牵头200亿元银团贷款，为4年来房地产领域单笔最大金额贷款

万科获招行牵头200亿元银团贷款，为4年来房地产领域单笔最大金额贷款

　　5月23日，彭湃新闻得悉，万科已与招商银行等头部金融机构签定和谈，取得200亿元银团贷款，典质物为万科旗下万纬物流股权，截至今朝已到账100亿元。这也是2020年以来房地产单笔金额最年夜的一笔贷款。　　万科方面暗示，此次200亿元银团贷款有助于公司进一步晋升活动性，表现了招商银行等金融机构对公司的鼎力撑持。公司一向与金融机构连结了杰出的合作和信赖关系，各类融资合作均在积极推动中。下一步，公司将继续果断步履，有决定信念、有能力在妥帖处置到期债务的同时，积极自动、周全系统完成融资模式转型。　　另外，市场还有关于万科“500亿银团贷款”的传说风闻，牵头的是国有年夜行，但此次200亿元贷款银团首要为股分制银行。由此，市场阐发人士认为，这也意味着招行牵头的这一笔，要末是额外新增的，要末只是500亿元的先头军队，后续估计仍有银团贷款会陆续落地。　　同日，彭湃新闻从国度企业信誉信息公示系统看到，万科旗下万科物流成长有限公司近日新增一路股权出质挂号信息。控股股东万科企业股分有限公司于2024年5月20日将其所持的万科物流成长有限公司股权质押，出质股权数额269.76亿元，质权报酬招商银行股分有限公司深圳分行。　　天眼查APP显示，万科物流成长有限公司法定代表报酬张旭，公司注册本钱约330.50亿元，于2021年完成Pre-A轮融资；其年夜股东万科企业有限公司持有81.62%股分，与此次出质股权数额占比一致。　　物流仓储是万科除房地产开辟营业外结构的赛道之一。　　据领会，万科物流成长有限公司即万纬物流，是万科团体旗下成员企业。2015年，万科开启全国仓储收集结构，并推出自力物流品牌——万纬，为万科物流仓储办事及一体化供给链解决方案平台，致力于为企业供给高尺度、多元化的多温区综合物流办事。　　据公然信息，万纬的焦点营业笼盖全国47个首要城市，持有并代运营170+个物流园区，仓储范围跨越1200万平方米。截至2023年三季报，万纬已累计办事跨越1600家客户，全国开业项目可租赁面积达989.9万平方米，此中冷链仓储范围全国第一。同时，万纬连结了行业领先的出租率，高标库不变期出租率达85%，冷链不变利用率达77%。　　按照万科表露的年报，2023年，物流营业（含非并表项目）实现经营收入41.8亿元，同比增加17.2%，此中高标库营业收入23.0亿元，同比增加6.3%；冷链营业收入（不含供给链营业收入）18.8亿元，同比增加33.9%。　　从融资端来看，物流板块REITs也在推动过程当中。本年3月1日，万科以控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司具有的3个仓储物流园项目作为根本举措措施资产，展开根本举措措施REITs申报刊行工作，并获深交所受理，初次发售拟召募资金约11.59亿元。　　物流仓储营业赛道虽在不竭跑通，但未列入万科将来要聚焦的三年夜主业中。　　本年4月30日，万科召开的2023年度股东年夜会上，万科董事会主席郁亮暗示，公司已制订瘦身健体一揽子方案，兼顾好降欠债和高质量成长，经由过程果断瘦身，调剂融资模式，降解风险。后续，除综合住区开辟、物业办事、租赁公寓三年夜优势主业外，万科将退出其他营业，清算和让渡非主业的财政投资。同时，果断鼎力度推动商办等年夜宗资产买卖，打算每一年完成200亿元。按照打算，将来两年万科打算削减付息债务1000亿元以上，将来五年付息欠债总范围要降一半以上。　　另据彭博援用知恋人士报导称，万科正追求出售旗下地产品流公司普洛斯（GLP）全数股权，以筹集资金应对活动性压力。　　该动静称，万科已就让渡所持的普洛斯21.4%股权，与包罗广东省国资布景的粤海控股、另外一家天津国企在内的潜伏买家接触，但还没有告竣和谈。万科方面还没有就上述动静赐与公然回应。　　另外，可以看到的是，今朝万科在融资端口继续连结渠道通顺。近期，万科通知布告经由过程多家子公司供给股权质押担保陆续取得了多家银行贷款，仅5月以来，就有包罗邮储银行、中国银行、农业银行、北京银行，累计融资额已近百亿元。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。