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新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼

　　《来》历：《每》经网　　每经《编》纂 毕陆《名》　　“房贷月《供》《本》《金》《低》《至》1《元》，《或》直接先不消还！”《社》《交》平台《上》，银《行》推出的“先息后《本》”《房》贷《还》款体例《正》激《发》热《议》。《据》报《导》，包《罗》《安》《然》《银》行、扶植银行、《兴》业《银》《行》、浦发银《行》《等》在内的《多》家《银》行均推出了“《先》息《后》《本》”《营》《业》。《该》《新》闻话题《辞》#《房》《贷》还款《先》息《后》《本》《火》了#《冲》《上》《彀》《络》热《搜》。　　《对》此，《经》济日报《评》《论》《暗》示，《还》款《体》例迷人《眼》，《底》层《逻》辑《要》《看》清。《领》《会》利钱的《发》《源》是《要》《害》。告《贷》《报》酬何《要》《付》出《利》《钱》？因《为》《分》歧《人》《对》将《来》《的》观《点》分《歧》，《耐》烦水平《也》《就》《纷》《歧》样，《有》的人《愿》《意》《早》《一》点《实》《现》《更》《具》肯定《性》《的》消《费》，《有》的人愿《意》《接》管《晚》《一》点《的》、更《具》《不》肯定性《的》《消》费。利钱是对推延消费、接《管》不肯《定》性、《供》《给》《活》《动》性、《承》当信誉风险《的》《那》《些》《人》《的》抵偿，《消》费《推》《延》《得》越《久》、《将》《来》《越》不《肯》定，抵《偿》就越《年》夜，《是》以告《贷》《刻》《日》《越》长，利率就《越》高。　　房贷《还》款体例《没》《有》《绝》《对》的《好》《坏》《之》《分》，要《看》《它》是《不》是《合》《适》《告》《贷》《人》的现《实》需《求》。告贷《人》要《连》系《本》身的《收》入状态与预期、突《发》《事》务贮备、扶《养》《后》《代》、《供》养怙恃、《医》疗《养》老等《身》《分》，《综》合《考》量、《兼》《顾》经《营》。《假》《如》《告》《贷》人短《时》《间》内《急》需《将》《钱》《用》于《其》《他》《范》畴，“先《息》《后》本”体《例》不掉为一《种》选《择》；假如告贷《人》有《固》《定》《收》《入》，《等》额本金《模》式《可》以或《许》《削》《减》利钱总《额》，加《倍》《划》算；《假》《如》告《贷》《人》《预》期《将》《来》的《收》入《逐》《年》增添、增《幅》较《年》夜，等《额》本《息》《模》式《可》能《更》《契》合需求。　　据中《国》《证》《券》《报》报《导》，“《若》《想》前期《还》《款》压力小，可以《斟》酌‘先息《后》《本》’，贷《款》《刻》日《是》3《年》。我《行》《年》《夜》多《会》批10年，《每》三《年》可做《一》《次》无还《本》续贷。也《就》《是》《说》，假《如》《您》《征》《信》《连》结杰出，《最》《长》可以10年不消还本《金》。”《某》《银》行贷款司《理》告《知》《记》者。在社《交》平台，银《行》“《先》息后本”《的》房贷还《款》《体》例《正》激《发》《热》《议》。　　记者《在》《调》《研》《过》《程》当中《发》现，《包》罗《安》《然》银行、《扶》植银行、兴《业》《银》《行》、《浦》发《银》行《等》《在》《内》的多家银《行》《均》《推》出《了》“先《息》《后》本”《营》《业》。安《然》银行《某》《支》行《贷》款《司》《理》向记《者》暗示：“《这》《两》《三》年，《大》师《都》《在》推‘先息后《本》’”。　　此前，安《然》银《行》《在》《宣》《扬》该行《按》《揭》贷《款》《营》业《时》，便提到了特点还《款》《体》例——“二《阶》段《还》款”：《客》户可在前三年《内》按《月》付息，无《需》《了》《偿》《本》金，在《残》剩贷款《刻》《日》《按》《月》等额《本》《息》《还》款。此中要《求》，贷《款》刻日《很》《多》《于》十《年》，不跨越《三》《十》年。该《营》业《已》笼《盖》上海、广《州》、成《都》、杭州、《重》《庆》、《年》《夜》《连》、《厦》《门》《等》地《域》。　　“看《中》这《个》新《楼》《盘》的《话》，《合》《作》《银》《行》浦发《银》行《可》《以》《做》‘先息《后》《本》’，您可以3《年》后再《还》《本》金。”6《月》8日，郑《州》地《域》《某》房《产》中《介》《向》记者《暗》示。　　《据》悉，《浦》《发》《银》行已与贝《壳》、龙湖等结《合》推出先息《后》本《房》《贷》还《款》《营》业“安《心》《还》”，让《购》佃《农》户能《有》《缓》冲《期》，下降《客》户购《房》《前》《期》的《还》《款》《压》《力》。　　《但》是，《在》《调》研《时》，《多》《位》银行人《士》《及》房《产》中《介》并《未》《自》《动》向记者《保》《举》《该》营《业》。《某》股分行人士《告》知《记》《者》，“《我》《们》《会》《事》前《扣》问客《户》《需》求，《是》《不》是但愿月供《里》含有本金。并且从《节》制《风》《险》的《角》《度》《来》《看》，‘先息后《本》’《对》《申》《请》客《户》《的》《天》《资》有必《然》《要》求。”　　房贷“先《息》《后》本”《还》款体《例》《并》不《是》新颖事。　　《据》悉，兴《业》《银》行于2022《年》2月《上》线“随薪供”，一《般》针《对》中持《久》《小》《我》一《手》住《房》《贷》《款》、《小》我《二》《手》住房《贷》款《在》发《放》后，可设《定》一《个》《最》《长》《为》3年《的》刻日，在《该》刻《日》内暂《停》《偿》《还》《贷》《款》《本》《金》，只了偿贷款利《钱》，是《下》降短《时》《间》还《款》压力的《一》种还《款》体例。　　《建》行云南分行“七《彩》《建》行”公家《号》2023年8月《发》文，《建》行云南《省》份《行》针对《在》云《南》《地》《域》《申》《请》打点《扶》植银行贷款且《刻》日10年（含）以《上》房贷的客《户》，推《出》“轻松供”还《款》《体》《例》，将小我《住》《房》《贷》《款》《在》《贷》《款》刻《日》《内》划分为两个阶段：《第》一阶《段》，《按》月《偿》还1《元》《本》《金》和《当》《月》应偿《还》的贷款利《钱》（《可》按照告贷《人》需《求》自《行》《肯》《定》第一阶段《刻》日，最长不跨《越》《三》年）；第二《阶》《段》，《在》残《剩》贷《款》《刻》《日》内，《残》剩《贷》款本《金》可选择《按》《常》规等《额》本金或《等》额《本》《息》体《例》还款。　　据《中》《新》经纬《报》导，《业》内《助》士认为，“先《息》后本”合适《近》《几》《年》《有》《月》供《压》《力》的购《房》《者》，《相》当于“《缓》《兵》《之》计”。这《类》还款《体》例贷《款》刻《日》是不变的，且整体《利》钱会《有》《所》增添。　　“《先》息后本”究竟《是》否《划》《算》？中新《经》纬《以》《贷》款100万元、还款刻日30年、《利》率3.5%试《算》，《等》《额》《本》《息》《还》款《体》例下，《每》《个》月还《款》《约》4490元（首《月》月《供》包括《本》金《约》1574《元》、利钱约2917《元》），《总》《利》钱约61.66《万》《元》。　　《在》《采》《取》《两》年先息后《本》还款《下》，前两《年》《的》《月》供《均》《为》1《元》《本》金+利钱，首《月》《月》《供》《为》2918《元》，《两》年《间》《月》供《约》在2800元至2900《元》，《月》《供》压力《小》了《近》一半。　　前《两》《年》共还《本》金24《元》，第三《年》《起》按等《额》《本》息体例，《还》《残》剩《本》金999976《元》。《月》供为4673《元》，《即》后《续》28《年》，《月》《还》《款》增《添》约183元。《总》利钱《约》63.87万元，比等额本《息》还款《利》《钱》《增》《添》2.21《万》元。　　据中国《证》券报《报》导，“《假》如《手》里《有》《丰》《裕》《的》钱，其实其《实》不《保》《举》，由《于》总《利》《钱》会《增》添。《但》如《果》确切《有》《购》房刚需，《手》里的《钱》不《敷》，《或》《需》用到其他处所，可《以》斟《酌》。”郑《州》地域《一》名《房》《产》《中》《介》《向》《记》者《坦》《言》。　　工《作》三《年》《的》广《州》《白》领《小》《李》暗《示》：“这相当《于》变相下《降》《了》《购》《房》《门》《坎》，《我》是挺看《好》这个政《策》《的》。《由》《于》购《房》前《几》《年》，还《得》斟《酌》到装《修》等问《题》。付完首《付》后，大《要》《率》我还得《租》房一《段》时候。‘先息后《本》’《能》《让》我压《力》稍小些。”　 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市《回》《暖》，《抄》底《炒》《股》《先》《开》《户》！智《能》定《投》、《前》提单、个股《雷》《达》……送《给》你>>。

本文心得:

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