整幢整单元收购!重庆国企再掀商品房收购潮

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彼时,重庆市住建委相关负责人表示,国有企业市场化批量收购商品房,有利于向市场传递积极信号,释放支持房地产稳健发展的态度和决心;有利于增加租赁住房供给,满足新市民、青年人多层次住房需求,促进房地产市场加快恢复。

来源:重庆住建微信公众号

据悉,下一步重庆将按照小步快走、分批实施的原则,组织收购主体和房地产开发企业洽谈,协调解决收购过程中存在的困难和问题,稳步推进租赁住房贷款支持计划在重庆落地生根、开花结果;支持住房租赁基金加大收购力度,加快培育租购并举新模式。

据企查查,重庆建渝住房租赁基金的实控人为建设银行和重庆发展投资,于2023年3月17日登记成立,首期规模30亿元,其中重庆发展投资认缴出资40%,建信住房租赁基金(有限合伙)认缴出资60%。

根据彼时重庆发展发布的公告,基金将按照市场化、法治化、商业可持续的原则,收购住宅、商办物业等存量资产,改造为保障性租赁住房或市场化长租房,通过发行公募REITs为主的方式退出,探索形成市场化投资、专业化运营、证券化退出的可持续租赁住房供应新模式。

克而瑞监测数据显示,截至今年4月底,重庆主城区新建商品住宅广义存量为5689万平方米,同比增长0.8%;去化周期为135.5个月,同比增加27.2个月。

业内人士分析认为,重庆国企下场收购商品房行动,一定程度上将减少市场上可流通商品房数量,有利于稳定房价,解决房地产企业去库存问题,促进房地产市场平稳健康发展。

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营收下降净利润继续亏损,光大永明人寿出了什么问题?

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营收下降净利润继续亏损,光大永明人寿出了什么问题?

  2023年,光年夜永明人寿营业收入同比下滑23.30%,净利润延续2022年的吃亏态势,两年累计吃亏近19亿元  原题目:营收降落净利润继续吃亏,这家险企出了甚么问题?  标点财经、投资时候网研究员  司茜  继2022年吃亏跨越13亿元后,这家“银行系”险企2023年再次亏逾5亿元。  光年夜永明人寿保险有限公司(下称光年夜永明人寿)年报显示,2023年该公司的营业收入同比降落,净利润继续吃亏。在营收压力较年夜环境下,2023年光年夜永明人寿的退保金金额有所降落,但与前几年比拟仍处于较高程度。  别的,标点财经、投资时候网研究员发现,光年夜永明人寿客岁不止一次遭到监管惩罚。  值得留意的是,光年夜永明人寿总司理已于本年3月离任。  针对经营事迹、监管惩罚、人事情动等环境,标点财经、投资时候网研究员向光年夜永明人寿发送了沟通函,截至发稿还没有收到该公司针对具体问题的答复。  两年累计吃亏近19亿元  公然资料显示,光年夜永明人寿于2002年4月成立,股东别离为中国光年夜团体股分公司、加拿年夜永明人寿保险公司、鞍山钢铁团体有限公司和中兵投资治理有限责任公司,持股比例别离为50%、24.99%、12.505%和12.505%。此中,中国光年夜团体股分公司为光年夜永明人寿控股股东。     查阅光年夜永明人寿过往年度陈述可知,2019年—2023年,该公司营业收入别离为135.98亿元、165.68亿元、179.02亿元、199.69亿元和153.17亿元。此中,保险营业收入别离实现117.38亿元、134.70亿元、140.88亿元、170.75亿元、194.73亿元;投资收益别离为17.38亿元、29.26亿元、32.94亿元、21.37亿元和35.75亿元。  可以看出,2019年—2022年光年夜永明人寿营收程度延续上升,2023年营收呈现降落,同比降幅为23.30%。而2023年光年夜永明人寿的保险营业收入和投资收益均显现上升状况,营收降落首要是因为分出保费年夜幅增添和公允价值变更损益年夜幅降落。  除营收下滑以外,光年夜永明人寿的盈利状态也不容乐不雅。  年度陈述显示,2019年—2023年,光年夜永明人寿的净利润别离为0.83亿元、1.23亿元、1.50亿元、-13.57亿元和-5.13亿元;归母净利润别离为0.82亿元、1.22亿元、1.48亿元、-13.59亿元和-5.16亿元。可见,在持续盈利多年后2022年光年夜永明人寿呈现较年夜吃亏,2023年吃亏态势延续不外吃亏额有所缩小,两年合计吃亏快要19亿元。  不但如斯,光年夜永明人寿偿付能力陈述显示,从人身保险公司口径来看,本年一季度净利润为-6.24亿元,吃亏额较年夜。  值得留意的是,2022年和2023年光年夜永明人寿的退保金较此前几年年夜幅增添。具体来看,2019年—2021年,该公司退保金别离为5.47亿元、6.52亿元和9.58亿元,显现慢慢上升态势。而2022年光年夜永明人寿的退保金金额猛涨至28.13亿元,同比增加193.63%;2023年退保金虽回落至14.68亿元,但仍处于较高程度。      2024年第一季度光年夜永明人寿人身保险公司首要经营指标(单元:元)  合规经营能力有待提高  本年3月底,光年夜永明人寿官网发布了一则总司理变动通知布告。该通知布告显示,经实行公司治理法式,由孙强担负公司姑且负责人,刘凤全不再担负公司总司理职务。据悉,孙强为该公司董事长、履行董事。  资料显示,刘凤全2019年2月插手光年夜永明人寿,4月出任该公司总司理。畴前述阐发可以看到,在刘凤全任总司理时代,光年夜永明人寿经营数据呈现较年夜升沉。  另外,在合规经营方面,光年夜永明人寿2023年曾两次遭到监管惩罚。  2023年5月,光年夜永明人寿浙江分公司台州中间支公司因“编制或供给子虚的陈述、报表、文件、资料;发卖误导”被台州银保监分局罚款34万元,吴旭扬作为此次事务直接负责人被赐与正告并惩罚款8万元。     2023年8月,光年夜永明人寿陕西分公司因“棍骗投保人;编制子虚的陈述、报表、文件、资料;未依照划定利用经核准或存案的保险条目”被国度金融监视治理总局陕西监管局赐与正告并处以33万元罚款,相干责任人被赐与正告并合计罚款3万元。  光年夜永明人寿暗示,公司高度正视行政惩罚指出的相干问题,实时组织责任单元进行问题排查整改,后续将继续深切增强内控合规治理工作,强化合规教育培训,延续提高分支机构依法合规经营能力。  投诉方面,年报表露,2023年,光年夜永明人寿处置消费者监管投诉案件391件。从发生消费者投诉 【下载黑猫投诉客户端】的营业种别来看,首要集中在传统寿险产物,占比60.61%。从消费者投诉地域散布来看,首要集中在华北地域、华东地域及华南地域,占比别离为33.25%、21.74%、19.95%。  在保险行业强监管态势下,光年夜永明人寿若何提高合规经营能力、削减投诉量,若何为金融消费者供给更好的办事,值得存眷。   。

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在嘉禾望岗,有一家独特的小餐馆,名为附巷子鸡。这里的鸡肉美味可口,吸引了众多食客前来品尝。在这篇文章中,我们将为您介绍嘉禾望岗附巷子鸡的制作方法和品尝体验。

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