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房贷，每月只还1元本金！划算吗？

　　跟着楼《市》《松》绑力度《加》年《夜》，购《房》门坎《逐》《步》下《降》。《比》《来》，“先息《后》本”房《贷》《还》款《体》《例》登上《热》《搜》，《有》《银》《行》《暗》示《房》《贷》月《供》本金低《至》1《元》《钱》，更《有》《银》《行》暗《示》《前》三年内《无》《需》《了》《偿》本金。　　《这》类《还》《贷》《体》《例》《敏》《捷》激《发》热《议》。撑持者认为《可》《以》《减》轻《短》时间还款压力，对加《入》工《作》不久但《将》来《收》《入》有《望》《提》《高》的《年》青《人》颇《具》吸《引》《力》。质《疑》《者》则《认》《为》《这》《类》模《式》《看》《似》《早》《期》月《供》《压》《力》《较》小，但现《实》付出的本金《与》利《钱》《总》《额》更《多》，显《著》《加》年夜后《续》《还》贷《压》力。　　业《内》《认》《为》，“先息后《本》”仅是《还》款《体》《例》《的》改变，应了偿《的》《贷》款《本》息《总》《额》《并》《未》《削》减。《告》贷《人》《应》《基》于小《我》《和》家《庭》需《求》，《公》道《评》估还款《能》力，《理》《性》《申》《请》小《我》住房贷《款》，选择《合》适《本》《身》《的》还款《体》《例》，不成由于《前》期还款《压》力《较》小《而》盲《目》假贷。　　《多》《家》银《行》《推》《出》“先息《后》本”　　“《先》息《后》《本》”房《贷》还《款》《模》式近日《浮》出水《面》。　　5月底，安《然》银行在《其》官《微》《公》《然》《宣》扬其按揭贷《款》《产》物和特点还《款》体《例》，《包》罗“《二》《阶》《段》《还》款”“双周供”“轻《松》还”“《气》《球》贷”四类。　　《此》中，“二阶《段》还款”《是》《指》《前》《三》《年》《内》可《以》按《月》《付》息、无《需》《了》偿本金、《在》《残》剩贷《款》《刻》《日》《按》月等《额》本《息》《还》《款》，贷款《刻》日《很》《多》《于》十《年》，不跨越《三》十《年》。“气球《贷》”《指》告贷人按《商》定《的》《总》期《数》（固定20《年》）计《较》每期《月》《供》，在《贷》《款》《刻》日《内》分《期》《偿》《还》《贷》《款》本《息》，最后一《期》《一》《次》性了《偿》残剩《本》《金》。　　值得留《意》《的》是，今《朝》《安》然《银》《行》《官》《微》《已》《删》除相《干》《文》《章》。《另》《外》，安然银行还回《应》《称》，“气球贷”《是》合《用》《该》行《小》我商《住》《两》《用》房按《揭》营《业》《的》《一》种《还》《款》体例，《客》户选择《该》《行》按《揭》《贷》《款》《且》《用》处为《商》《住》两《用》《房》按《揭》时，在《选》择《还》《款》体《例》时《可》选《择》“气《球》《贷》”。　　“《此》还《款》体例一向《都》有，《并》不是《从》头《推》出，不止安《然》《银》行一《家》银行有近《似》的《产》《物》。”安《然》银行《暗》《示》。　　据《媒》《体》《报》《导》，包罗《安》《然》银行、扶植银《行》、兴业《银》《行》、《浦》发银《行》等在内《的》多《家》《银》行《均》推出《了》“先《息》《后》《本》”《营》业。例如，《某》云《南》《建》行《贷》款司理暗《示》，《该》行“轻《松》供”《营》《业》《将》房贷在贷《款》《刻》日《内》《划》分为两《个》《阶》《段》。第一《个》阶段，按月了偿1元《本》《金》和当月《应》《了》偿的贷《款》《利》《钱》。第二个《阶》段，《在》残《剩》贷款刻日内，残剩贷《款》《本》金《可》《选》择《按》《常》《规》等《额》本金《或》《等》额本《息》《体》《例》还《款》。　　“先《息》《后》本”激《发》热议　　记《者》留《意》到，“先息《后》《本》”还《贷》模《式》《在》社交《媒》体上《激》《发》《了》《普》遍会商。　　凡是《来》《讲》，《房》《贷》《还》《款》体《例》首要分《为》《等》《额》《本》《息》《还》款和等额本《金》《还》款。《等》额本息《还》《款》《是》《把》按揭《贷》款《的》本金《总》额与利钱《总》额相加，《然》《后》平均《分》《摊》到《还》《款》刻《日》《的》每《月》《中》，《告》《贷》人每个《月》需还划《一》《金》《额》《的》《本》《金》《和》《利》《钱》。等《额》《本》《金》《还》款是把按揭《贷》款《的》本金总额《分》《摊》到贷《款》《刻》《日》的《每》月中，《告》《贷》《人》《每》个《月》《需》《还》《划》《一》金额的本《金》和残《剩》《贷》《款》《在》《该》《月》所《发》生《的》《利》《钱》。　　近《日》站在风《口》《浪》尖《的》“《先》《息》后本”，《则》《指》《告》《贷》《人》按《月》《或》《按》《季》度了《偿》利《钱》，在告贷到期《日》一《次》《性》《了》《偿》《本》《金》。　　对“《先》《息》《后》《本》”，评《价》可《谓》南《北》极分化。一部《门》《人》认《为》，“《先》《息》《后》《本》”相《当》《于》《变》相《下》《降》《了》《购》《房》《门》《坎》，减《轻》短时间还《款》《压》《力》。同时，良多《人》提出质《疑》，《认》为这类《模》《式》看《似》《早》期月《供》《压》《力》《较》小，《但》《现》《实》《付》出的《本》《金》《与》利《钱》总额《更》《多》，显《著》《加》年《夜》了《后》续还贷《压》力。　　《假》定《贷》款100《万》元、《还》《款》《刻》日30《年》，利《率》3.5%，《以》《上》《述》“《轻》松《供》”《模》《式》为例进行《测》《算》：若《采》取“《轻》松供”，《前》《两》《年》《每》《个》月《只》需《还》1元本《金》，加《上》《利》《钱》后《月》供《在》2800元至2900《元》《之》间，《从》《第》三《年》《最》《先》依《照》《等》《额》《本》息《模》式《还》款，月供为4673元。《假》《如》利《用》等额《本》息还款，《月》供《为》4490《元》。　　《整》体而言，在《等》《额》《本》《息》《模》《式》《下》，本《金》《及》利钱《总》额为161《万》元；“轻松供”《终》《究》本息总额《约》为167万元。　　《应》正视《风》险防《控》　　负债总《归》是要《了》《偿》《的》。　　《对》《告》贷人来《讲》，“《先》《息》后《本》”仅是还《款》《体》《例》的改变，应《了》《偿》的贷款《本》息《总》量《并》未《削》减。《业》《内》《助》《士》《建》议，告《贷》人应基《于》《小》我《和》家《庭》《需》求，公道《评》估《还》《款》能《力》，理性《申》请《小》《我》《住》《房》《贷》《款》，选择《合》《适》《本》身的《还》《款》《体》《例》，《不》成由于《前》《期》《还》《款》压《力》较《小》而盲目《假》《贷》。　　《在》《华》福证《券》《阐》《发》《师》张宇看来，跟着《按》《揭》《贷》《款》《利》率的《延》《续》《调》《降》，《按》揭贷《款》资产《的》《利》《差》也降落《到》较低《程》度，银《行》《卷》“价《钱》”的《空》间愈来《愈》《小》。在《居》平易近“加杠杆”意愿不足的景《象》下，《银》《行》《之》间按《揭》《贷》《款》投《放》《的》竞《争》《也》会《愈》演《愈》烈。　　“《各》家《银》行《必》《将》《会》《经》《由》过程不竭《优》化产物《设》《计》和改良办《事》《体》《验》《等》《体》例来《争》取《客》《户》。先息后《本》《的》还《款》《体》例《可》《以》《或》《许》《减》《轻》居平《易》近前《期》还贷的压《力》，《知》《足》《新》市《平》易近购房安《居》《需》《求》，在《当》《下》《产》《物》《中》《具》《有》立异《性》，《估》计将来《各》《家》银《行》《会》《推》出《更》《多》《的》《立》异《行》动来《吸》引《客》《户》。”《张》宇《判》定说。　　《房》贷还《款》体《例》立《异》《背》《后》，《是》《不》《是》隐《含》《风》《险》？　　《事》《实》《上》，《早》在2008年《前》后，“气《球》《贷》”《便》已《呈》《现》，但《因》该《产》《物》《触》及炒《房》《嫌》《疑》，在房《地》《产》《政》策趋严《之》《时》就《被》《监》管叫停。　　“《鉴》《于》《本》年《房》贷《政》策在汗青《上》《最》《为》《宽》《松》，《且》《购》房《者》的《收》《入》《状》态呈现了良《多》《转》变，《所》《以》此类《立》异的要害《在》于《可》《否》《和》还《款》《能》《力》匹《配》，《而》《且》《不》《呈》现背约风《险》。”易居《研》《究》院《研》《究》《总》监严跃《进》建议，风《控》《能》《力》《强》《且》《信》贷《质》量管《控》《能》力强《的》《银》行《可》以《进》行《试》《点》和营《销》。　　“《利》《用》《规》模很小，《风》《险》《整》《体》可《控》。”安然《银》行《相》《干》负责《人》暗《示》，《该》《行》《始》《终》《严》酷《落》实《监》管部分《关》《于》小《我》住房贷《款》“因城《施》《策》”《的》政策要《求》，《在》合《适》本地监《管》政《策》《划》定《的》《条》件下《方》《可》在按《揭》营《业》中《展》开“气球贷”等《还》《款》《体》《例》。　　针对“《先》《息》后《本》”《房》《贷》《产》《物》《的》风险防《控》，严《跃》进《提》出《了》进《一》步的建议：若《是》还款者近《两》年《的》收入《状》态《显》《现》“《先》低后高”的特点，《这》便和“气《球》贷”的“《前》小后年《夜》”《比》力匹《配》。　　“《但》《不》建议银《行》《在》《不》评《估》《购》《房》《者》《收》入《状》态《的》环《境》《下》，随便《发》放《此》《类》《贷》款。”他认《为》，《这》很轻《易》《给》《告》贷《人》《造》《成》还款压《力》不《年》夜的《错》《觉》。若告《贷》《人》后续《收》入《状》态不及预期，还《款》压《力》会愈《来》愈年夜，进《而》发《生》不《成》控《的》贷《款》背《约》《和》《金》融《风》险问题。　　《严》《跃》进《建》《议》，《银》《行》应《具》体阐发告贷人的《职》业环境、《工》作《年》限、《工》《资》收入《和》零《工》收入、信《誉》状《态》、财产《环》境、过《往》《购》房环《境》和《贷》款环境《等》，细《化》《分》歧群体的收入曲《线》布《局》和趋《向》，《以》《便》《精》准《推》动《差》别《化》《和》《个》性《化》的房贷《还》《款》《打》算和《产》《物》。　　（来历：上海证《券》报） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》《市》回暖，抄《底》炒《股》先开《户》！《智》能定《投》、《前》提单、《个》股雷达……送《给》你>>。

本文心得:

东莞沙田大泥市场小巷子是东莞市一个独特的市场，位于沙田镇，是当地居民购买各类商品的重要场所。这个小巷子的特色在于它宽敞而繁忙的市场氛围以及各式各样的商品。

东莞沙田大泥市场小巷子是一个集中贸易的地方，拥有多个商户和摊位。市场面积广阔，摊位琳琅满目，商品种类繁多，涵盖了食品、蔬菜、家居用品、服装、鞋子、电子产品等各类商品。市场位置靠近居民区，方便当地居民购买各种生活必需品。