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“忸怩!东莞东坑角社大榕树小巷子，内疚” 半个月内获近300亿元银团贷款，万科“活下去”的希望愈发明朗

半个月内获近300亿元银团贷款，万科“活下去”的希望愈发明朗

来历：钛媒体深圳盐田区某万科开辟室第区，钛媒体APP实拍5月23日午间，钛媒体APP从万科方面得悉，今朝该公司已与招商银行等头部金融机构签定和谈，取得200亿元银团贷款，典质物为万科旗下万纬物流股，截止今朝已到账100亿元。据悉，本次典质的万纬物流股权达81.62%，首要是除万纬物流计谋投资者和员工持股以外的所有股权，质押对象为招商银行深圳分行。万科方面向钛媒体APP暗示，此次200亿元银团贷款有助于公司进一步晋升活动性，表现了招商银行等金融机构对公司的鼎力撑持。“公司一向与金融机构连结了杰出的合作和信赖关系，各类融资合作均在积极推动中。下一步，公司将继续果断步履，有决定信念、有能力在妥帖处置到期债务的同时，积极自动、周全系统完成融资模式转型。”值得一提的是，这是2020年以来房地产单笔金额最年夜的一笔贷款。对此，有业内助士暗示，在当前行业情势下仍能取得如斯力度的撑持，一方面申明万科具有较强的韧性，另外一方面也表现了金融机构对万科的承认和决定信念。企业官网信息显示，万纬物流是万科旗下物流仓储办事及一体化供给链解决方案平台，其焦点营业结构47城，具有170个物流园区，全国运营治理超50个专业冷链物流园，仓储范围跨越1200万平方米，办事跨越1600家企业。据万科2023年年报显示，截至2023年底，万纬物流累计开业项目可租赁建筑面积1002万平方米，此中高标库可租赁建筑面积852万平方米，不变期出租率为88%，冷链可租赁建筑面积150万平方米，不变期的库容利用率为77%。2023年，万科物流营业（含非并表项目）实现经营收入41.8亿元，同比增加17.2%，此中高标库营业收入23亿元，同比增加6.3%；冷链营业收入（不含供给链营业收入）18.8亿元，同比增加33.9%。事实上，近段时候来，万科融资动作频仍。梳理时候线来看，5月11日，万科公布向邮储银行申请银行贷款13亿元。5月13日，万科通知布告称，已向中国银行、农业银行、北京银行申请总计73.39亿元贷款。5月20日，万科再次取得中国银行12亿元贷款。加上最新这笔200亿元的银团贷款，不到半个月时候，万科已累计取得近300亿元的新增融资额。另外，5月16日，万科还在深交所成功刊行一笔范围14.35亿元的CMBS（贸易房地产典质贷款撑持证券），进一步下降整体融资本钱。钛媒体APP留意到，在融资端频传好动静的布景下，公司在二级市场上的表示也愈发现朗。自5月14日以来，万科A（000002.SZ）已实现“八连阳”，累计涨幅达28.84%，市值增加逾255亿元。截至5月23日收盘，万科A股价报收9.56元，涨1.7%，当前公司总市值约1140.58亿元。H股方面，截至5月23日港股收盘，万科企业（02202.HK）股价报收6.82港元，较4月19日的年内低值3.63港元已晋升87.88%。另外，万科境表里债券价钱近期也遍及显现涨势，此中2027年到期的一笔美元债一度创下客岁11月份以来的最年夜涨幅。不外万科今朝仍面对较年夜的压力。据2023年年报显示，截止到2023年12月底，万科总资产约为15048亿元，此中，存货总量为7017亿元，占有资产总额的46.6%，较2022年末削减了22.6%。另外，万科2023年新增计提了34.9亿元的存货贬价预备，这直接影响了归属于母公司股东的净利润削减了29.5亿元，而期末存货贬价预备的余额总计79.9亿元。在欠债方面，万科于2023年底的欠债总额高达11019亿元，此中包罗有息欠债合计3200亿元，占总资产的21.3%，且以中持久欠债为主导。此中，一年内到期的有息欠债为624亿元，占全数有息欠债的19.5%，残剩的一年以上有息欠债为2576.3亿元，占80.5%。（本文首发于钛媒体 APP，作者｜陈伟纳）特殊声明：以上内容仅代表作者本人的概念或立场，不代表新浪财经头条的概念或立场。如因作品内容、版权或其他问题需要与新浪财经头条联系的，请于上述内容发布后的30天内进行。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。