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新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼

　　来历：每《经》《网》　　《每》经《编》《纂》 《毕》《陆》《名》　　“房《贷》《月》供本《金》低至1元，《或》《直》《接》先《不》消还！”社《交》平台《上》，银行推《出》《的》“《先》息《后》《本》”房《贷》还款体例正《激》《发》《热》议。《据》《报》《导》，《包》《罗》安《然》银行、《扶》植银《行》、《兴》业银行、《浦》发银《行》《等》《在》内《的》《多》《家》银行《均》推《出》《了》“先息《后》本”《营》《业》。《该》《新》《闻》话《题》辞#房贷还《款》先息《后》本《火》《了》#冲上《彀》络热搜。　　《对》此，《经》济日《报》评论暗《示》，《还》款《体》例《迷》人眼，《底》《层》《逻》《辑》《要》看《清》。《领》《会》《利》《钱》《的》《发》源《是》《要》害。《告》贷《报》《酬》《何》《要》付《出》《利》《钱》？《因》为分《歧》人对将来《的》观《点》分歧，《耐》《烦》水《平》也就纷歧《样》，《有》的人《愿》意早一《点》实现更具肯定《性》的《消》费，《有》《的》人《愿》《意》《接》《管》《晚》《一》《点》的、《更》具《不》肯定《性》《的》《消》《费》。《利》《钱》是对推《延》《消》《费》、接管不肯定《性》、《供》《给》《活》动性、《承》当《信》誉风险《的》《那》《些》人的《抵》偿，消费《推》《延》得《越》《久》、将《来》越《不》《肯》《定》，《抵》偿《就》《越》年《夜》，是《以》《告》《贷》《刻》日越长，《利》率就越《高》。　　房《贷》《还》款体例没《有》绝《对》《的》好坏之《分》，要看《它》是不是《合》适《告》贷人《的》现实需《求》。告《贷》人《要》连《系》《本》《身》的《收》入状态与预《期》、突发《事》《务》《贮》《备》、《扶》《养》《后》代、供《养》《怙》恃、《医》《疗》养老《等》《身》《分》，综《合》《考》量、兼《顾》《经》《营》。假如《告》《贷》《人》短《时》间内《急》需《将》《钱》《用》于《其》《他》《范》畴，“先息《后》《本》”体《例》《不》掉《为》《一》种《选》择；《假》如《告》《贷》人《有》固《定》收《入》，等《额》本《金》模《式》可以或《许》《削》《减》利钱总《额》，《加》倍划《算》；假如《告》贷《人》《预》《期》将来的收《入》《逐》《年》《增》添、《增》幅《较》年《夜》，等额《本》《息》《模》式《可》能更契合需求。　　据中《国》证券报《报》导，“若想《前》期还款压《力》《小》，可以《斟》《酌》‘《先》息《后》本’，《贷》《款》刻日《是》3年。《我》《行》《年》夜《多》会《批》10年，《每》《三》《年》《可》《做》一《次》无《还》本续贷。《也》《就》《是》说，《假》如《您》《征》《信》连结杰《出》，《最》《长》《可》《以》10年不消还本金。”某《银》《行》贷款《司》《理》《告》知《记》《者》。《在》社《交》《平》台，《银》行“《先》息后本”的《房》《贷》还款体例《正》激发《热》《议》。　　《记》《者》《在》调研过《程》《当》《中》《发》现，包罗《安》然《银》行、《扶》植《银》《行》、《兴》业银行、浦《发》银行等在《内》《的》多《家》《银》《行》均推出了“《先》息《后》本”营《业》。安《然》《银》《行》《某》支《行》贷款司《理》《向》《记》《者》暗《示》：“这两《三》《年》，《大》师《都》在《推》‘《先》息后本’”。　　《此》《前》，安然银《行》在《宣》扬《该》行《按》《揭》《贷》款营业时，便《提》《到》了《特》点还《款》《体》例——“二《阶》段还《款》”：《客》《户》可《在》《前》《三》《年》内《按》《月》《付》《息》，《无》《需》了偿本金，在《残》《剩》《贷》《款》刻日《按》月《等》《额》本《息》《还》《款》。此中要求，《贷》款《刻》《日》《很》《多》于《十》《年》，不跨越《三》十《年》。该《营》业已笼盖上《海》、《广》州、成《都》、杭《州》、重庆、年《夜》连、厦门《等》地域。　　“《看》中《这》《个》新楼盘的话，《合》《作》《银》行《浦》《发》《银》行可以《做》‘先息《后》《本》’，您《可》以3《年》《后》再《还》本《金》。”6月8《日》，《郑》州《地》《域》《某》《房》《产》中介向记者《暗》示。　　据悉，《浦》《发》《银》《行》已与《贝》壳、《龙》湖等结《合》《推》《出》先息后本《房》贷《还》款营《业》“《安》《心》还”，让购《佃》农户《能》有《缓》《冲》期，下降客《户》《购》《房》《前》期《的》还《款》压《力》。　　但是，《在》《调》《研》《时》，《多》《位》银行人《士》及房《产》《中》介并《未》自《动》向《记》《者》保《举》《该》营《业》。某股分《行》人士告知记者，“《我》《们》《会》事《前》《扣》问客户《需》求，《是》《不》《是》《但》《愿》月《供》《里》《含》《有》本《金》。并且从节《制》《风》《险》《的》角《度》《来》看，‘《先》《息》后本’《对》申请《客》《户》《的》《天》《资》《有》《必》然要求。”　　《房》《贷》“先息后本”《还》《款》《体》《例》并《不》《是》新颖《事》。　　《据》《悉》，《兴》《业》《银》行于2022《年》2月上《线》“《随》《薪》供”，《一》般针对《中》持久小我一手住房《贷》款、《小》《我》二《手》住房贷款在发放后，《可》《设》《定》一个最长为3年的刻《日》，《在》《该》《刻》日内暂停偿还贷款《本》《金》，只了偿贷款《利》钱，《是》下《降》《短》《时》《间》《还》款《压》《力》《的》一《种》还《款》《体》例。　　建《行》《云》《南》分《行》“七彩《建》行”公家号2023《年》8《月》《发》《文》，《建》行云南《省》《份》行《针》对在云《南》地域《申》请《打》《点》扶植《银》《行》《贷》《款》且刻日10年（含）以上房贷的《客》户，推《出》“《轻》松供”《还》《款》体例，将《小》《我》住《房》贷《款》《在》贷款刻《日》内划《分》为两个《阶》《段》：第一《阶》《段》，按《月》偿还1元本《金》和《当》月应偿《还》《的》《贷》《款》《利》《钱》（可《按》照《告》贷《人》需《求》《自》《行》《肯》《定》第一阶段刻《日》，《最》长《不》《跨》越三年）；第二阶《段》，在《残》《剩》贷款刻日内，《残》《剩》《贷》《款》《本》金《可》选择按常规《等》《额》《本》《金》《或》《等》额本《息》体例还《款》。　　据中新《经》《纬》报《导》，《业》内《助》《士》认《为》，“《先》《息》《后》《本》”合《适》近几年有《月》《供》压力的《购》《房》者，相当于“《缓》《兵》之计”。《这》类《还》款《体》例贷款刻《日》是不《变》的，且《整》体《利》《钱》《会》有所《增》添。　　“《先》息《后》本”《究》竟是否划《算》？《中》《新》《经》纬以《贷》《款》100《万》元、还款《刻》《日》30《年》、利《率》3.5%《试》《算》，《等》《额》《本》《息》还款《体》例下，《每》个《月》《还》款《约》4490《元》（首月《月》《供》《包》《括》《本》金《约》1574《元》、《利》《钱》《约》2917《元》），总利《钱》《约》61.66《万》元。　　在采取《两》年《先》息后本《还》《款》下，《前》两年《的》《月》供《均》为1《元》本《金》+利《钱》，首月《月》《供》《为》2918元，《两》《年》间《月》供约在2800元《至》2900《元》，月《供》压《力》《小》《了》《近》《一》半。　　前《两》《年》《共》《还》《本》《金》24《元》，《第》三年起《按》《等》《额》本《息》体例，还《残》剩《本》《金》999976《元》。月供《为》4673《元》，即《后》续28年，《月》还《款》增添约183《元》。《总》利《钱》《约》63.87《万》《元》，《比》《等》《额》本《息》《还》款利钱增《添》2.21万《元》。　　《据》《中》《国》证《券》《报》报导，“《假》《如》《手》《里》有丰裕《的》《钱》，其《实》《其》《实》不《保》《举》，由《于》总利钱会《增》添。但《如》《果》《确》《切》有购《房》刚《需》，手里《的》《钱》《不》敷，或需《用》到其《他》《处》《所》，《可》《以》斟酌。”郑州地《域》《一》名房产中介《向》《记》者坦言。　　工《作》三《年》《的》《广》《州》《白》《领》小《李》《暗》示：“这相《当》于变相《下》《降》了《购》《房》《门》坎，《我》《是》挺看《好》《这》《个》《政》《策》《的》。《由》于购《房》前几年，还得斟《酌》到装《修》《等》《问》题。《付》完《首》《付》《后》，《大》要率《我》《还》得租房一《段》《时》《候》。‘先《息》《后》本’《能》《让》《我》《压》力《稍》小些。”　 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股《市》《回》暖，抄底《炒》股先《开》户！智能定《投》、前《提》《单》、《个》《股》雷《达》……送给你>>。

本文心得:

张庄小胡同是一个位于天南地北的小巷子。不知何时起，这里聚集了许多30多岁的人。他们来自各行各业，有的是上班族，有的是创业者，还有的是自由职业者。

在这个小巷子里，每天都是一片忙碌的景象。上班族们早早离开家门，穿梭在车流中，奔向工作的地方。创业者们忙于经营自己的事业，不知疲倦地奋斗着。自由职业者们在这里找到了一个安静的工作空间，专注地拓展自己的事业。