《大行》高盛升新地(00016.HK)评级至「买入」 降恒地(00012.HK)至「沽售」
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高盛發表報告指，当地地產商開發物業板塊收入及EBITDA已較2019年岑岭期減近半，拖累当地地產商資產及投資回報率。該行預期当地地產商的發展物業毛利率跌至三成以下，並繼續影響發展物業資產回報率。該行又指，縱使可負擔能力在室第物業價格下跌後改良，但改良僅合适實際室第按揭上升速度，物業價值仍未反应。該行又指，在投資物業及類投資物業貢獻七成盈利下，相信地產發展股股價更多地與每股賬面值(BVPS)有關，多於資產淨值。該行修訂對当地地產股目標價計算体例，由資產淨值及每股派息佔比参半，改為市賬率對比資產及股本回報率，12個月目標價平均下調16%。另外，未來三年每股盈測下調幅度中位數分別3%、5%及6%。該行把新地(00016.HK)投資評級由「中性」上調至「買入」，但把恒地(00012.HK)投資評級由「中性」下調至「沽售」，目標價分別修訂至92元及21.4元。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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