多家银行推房贷“先息后本”!划算么?
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多家银行推房贷“先息后本”!划算么?
月供《本》《金》《低》至1元!还有《银》《行》《最》《长》《可》10年不《消》还本《金》......《多》《家》银《行》《推》《房》贷“先《息》《后》本”!划《算》么?算《笔》账《后》发《现》→ 每《经》编纂 《孙》《志》《成》 近日,《有》《网》友在社《交》《媒》体上《发》《帖》《称》,《部》门地《域》《的》《扶》植《银》行、兴业银《行》存《量》房贷《可》《申》请《调》《剂》《还》款体《例》为“先息后本”,《短》《时》间内减《缓》还款压力。 《据》南边《都》《会》报,《兴》《业》《银》行《答》复《称》《存》《量》房贷客户《可》《申》请“先息《后》《本》”《还》《款》,扶《植》银行、《中》信《银》《行》《则》《称》,《广》州地域新《打》点房《贷》营《业》《的》客《户》方《可》申《请》此《还》款《体》例。 有银行《月》《供》《本》金《最》《低》《仅》1元 《还》有银《行》《称》《最》《长》可10《年》《不》《消》还本金 《据》《南》边《都》会《报》,有IP《地》址显《示》《为》上《海》的《网》《友》《发》《帖》称,扶《植》银《行》《存》《量》房《贷》《可》申请调《剂》《还》《款》体例,《客》《户》《可》在《扶》植银行APP上《申》《请》“《下》降月供”,还款体《例》变成“《先》《息》《后》《本》”。该网友《选》《择》《了》24《期》“先《息》《后》《本》”,最低《每》个月需《还》1元本金,《以》后《再》恢《复》《为》《等》《额》《本》息或等额本金的《还》《款》体《例》。 据时期财《经》,房贷还款刻《日》《还》《剩》24年的《林》淞《在》得知《扶》《植》银行《推》《出》“先《息》后《本》”《以》《后》《不》久,《就》经由《过》《程》《扶》《植》《银》行App《的》“《申》《请》《还》款打《算》调《剂》”页《面》倡《议》“《申》《请》《下》降《月》《供》”。 《在》随《后》呈现《的》“《下》《降》月《供》”《页》《面》,《林》《淞》《可》《以》自《由》《填》写“最低了偿《本》《金》”,他填写了《最》《低》额《度》1元;“《下》《降》期《数》”《一》栏《供》给了1至24《期》(《注》:1《期》《为》1《个》月)等24《个》《选》《项》,《林》淞《选》择《了》顶格的24《期》;“未《还》《本》《金》后《期》还《款》《体》例”《则》只《有》“残剩刻《日》《每》《个》月分期摊《还》”的选《项》。 “如《许》,《在》《这》2年内,《我》《可》《以》削《减》《每》月《的》《月》《供》,约2000元”,《林》《淞》告《知》《时》《期》《财》《经》,《他》《本》来的月供《跨》《越》《了》5600《元》,《而》在“先息后本”《的》《头》《两》《年》,《他》每月只需要《了》《偿》1《元》本金《和》3661.52《元》《利》钱。 而据中《国》《证》券《报》·《中》证金牛座报《导》,此前,《安》《然》《银》行《在》《宣》扬该行《按》揭贷《款》《营》《业》时,《便》《提》《到》了《特》点《还》款体例——“二《阶》《段》还款”:《客》户可《在》《前》《三》《年》内《按》月付《息》,无《需》《了》《偿》本金,《在》残《剩》贷《款》《刻》《日》《按》月等额本《息》还《款》。《此》《中》要求,贷款《刻》日《很》《多》《于》《十》《年》,《不》跨越《三》十年。《该》《营》业《已》笼盖上海、广州、《成》《都》、杭州、《重》《庆》、《年》夜《连》、《厦》《门》《等》《地》《域》。 《某》《银》行《贷》《款》司《理》《暗》《示》,“若《想》前期《还》《款》《压》《力》《小》,可《以》《斟》《酌》‘《先》《息》《后》《本》’,《贷》款刻日是3《年》。《我》《行》年《夜》《多》《会》《批》10年,《每》《三》年可做《一》次无还《本》《续》贷。《也》就是说,假如您《征》信连《结》杰出,最《长》可《以》10《年》不《消》还本金。” 某股《分》行《人》《士》暗示,“我《们》会事《前》《扣》问《客》《户》《需》《求》,《是》不《是》但愿月供《里》《含》有《本》《金》。《并》且《从》《节》《制》《风》险的《角》《度》《来》《看》,‘《先》息《后》本’对申请客户《的》天《资》有必《然》《要》求。” 《贷》款百万“《先》息后本” 《多》《还》款或《超》万元 《据》《南》边《都》会《报》,还《有》网友发帖《称》,《兴》《业》《银》行也《有》《存》《量》《房》贷调《剂》《为》“《先》息后《本》”《还》款政策。 6《月》5《日》,《兴》《业》《银》《行》《广》州《越》《秀》《区》某网《点》的客户《司》理暗示,该行已推《出》《按》揭《贷》《款》“《随》薪《供》”《产》物。 《兴》《业》《银》《行》App《显》《示》,“随《薪》供”是《指》《中》《持》久小我一《手》住房《贷》《款》、小《我》《二》手《住》《房》贷《款》在《发》放后,《可》《设》《定》《一》个最长3年《刻》《日》,在该《刻》日《内》暂停《偿》《还》贷款《本》金,只了偿贷款《利》《钱》,是下降《近》期《还》《款》压《力》的《一》种《还》《款》体例。合《用》于已正《常》还《款》12《个》《月》及以《上》、采取按月《还》《本》《付》息体例且《信》誉表示杰《出》的《小》《我》《一》《手》《住》《房》《贷》款/小《我》《二》《手》《住》《房》《贷》《款》客《户》。 按《当》《前》《广》州《地》《域》《房》贷《新》《政》《调》剂《后》的首套房《利》《率》3.4%,《以》《贷》款《总》额100万、时长30年、《等》额本《息》的还《款》体例来《计》较,《共》《需》596533.09《元》。《若》《利》用了《先》《息》《后》《本》的新还《款》体例,前三《年》总利《钱》共《需》101999.88《元》,《三》年《后》,共还款《利》钱529580.42《元》,共《需》还《款》631580.3《元》,较常规《还》款体例《多》《了》35047.21元。 《据》时期《财》《经》,《截》《至》6《月》6日,《房》《贷》“先《息》后本”已《最》少《在》广州、《北》《京》、《西》《安》、《郑》《州》、《姑》《苏》、《清》远《等》城《市》《落》《地》,《供》给“先《息》《后》本”的《银》行《因》《城》而《异》,并《且》部《门》《银》《行》《只》《针》对新《增》《贷》款,《部》门只《针》《对》存《量》贷款,《还》《有》一些《银》《行》《则》同《时》《统》《筹》新增和《存》《量》《贷》款。 《整》体而《言》,市场《上》“先息后本”《的》《主》流《方》《案》是最《长》24《至》60《期》《的》“先息”期数,《在》此时《代》,告《贷》《人》《只》《需》按《月》《付》《息》、无需了偿《本》金,商《定》《期》满后,再《在》残剩《贷》《款》刻《日》内定《期》《了》偿《贷》款。 《不》成因前期《还》款《压》《力》小《而》随便申请 据《新》《京》报,在《招》《联》首席研究员董希淼看《来》,这些矫《捷》《的》《还》款体例,首《要》针《对》《两》《类》《人》群:《一》是《短》时间《内》收入《有》《所》《降》《落》、还《贷》压《力》较《年》夜的《新》《市》平《易》《近》;《二》《是》工《作》时候《不》长、但《将》《来》《收》入有《望》增添的《年》《青》《人》。较低的前《期》还款《压》《力》、《矫》《捷》的《还》款《体》例,将可《以》或许帮《忙》他《们》减《缓》短时间《还》《款》压力,《在》更长周《期》内均《衡》好《收》入和《支》《出》。 《据》《易》《居》《研》究院研《究》总监《严》跃进测《算》,《依》《照》《今》《朝》的《月》《供》环境,《近》《似》模《式》下,《最》《少》可《以》《削》减1/3或1/2《的》《月》供压力,《具》有较好的减《负》缓和《冲》《效》应。不外,《前》期《本》金还《得》《少》,意味《着》后期利钱会增《添》。《是》《以》申请《人》需要更好规《画》《存》量《房》贷《减》负本《钱》。 董《希》淼亦提《醒》,《告》《贷》《人》《应》基《于》《小》《我》《和》家庭《需》《求》,《公》《道》评《估》还款《能》《力》,《理》性申请《小》我《住》房贷《款》,选《择》《合》《适》本《身》《的》《还》款体《例》,不《成》由于前《期》还《款》压《力》《较》《小》而随《便》申《请》、盲《目》假《贷》。 值得留《意》《的》是,《跟》《着》《央》行“517”房《贷》新《政》的《延》《续》落《地》,《多》地已打《消》《了》《新》《增》《首》套《房》《和》《二》《套》房《的》《贷》《款》《利》率下限。《此》《中》,部《门》《地》《域》履行的《首》套《房》《贷》利率已《降》至3.15%。这《意》《味》《着》《存》《量》房贷利《率》与《新》《增》房《贷》利《率》《之》差再《度》被拉年夜,是以《近》期《针》对存量《房》贷《降》息的《呼》声复兴。 据北京商报《报》《导》,《近》《日》,记者从《多》《家》银行《总》《行》《处》得《悉》,“《今》《朝》未有《下》调存量《房》贷《的》相干《行》《动》”,《更》有《银》《行》《人》士坦言,《若》下《调》将对银《行》《息》差带来更《年》夜《的》《压》力。 《存》量房贷《利》《率》《的》《调》《剂》并《不》是易事,《背》《后》《触》《及》《银》行的《盈》利《考》量与《市》场运《作》机制。《易》居研《究》院《研》《究》总《监》严《跃》进《坦》《言》,《银》行作为《贸》易机构,其决议计《划》起点在于《保》护《本》《身》好《处》《和》风险治《理》,《下》调房贷利率意味《着》《银》行《收》《益》《的》直接削《减》,除《非》有《政》《策》指《导》或市《场》情况转变《促》《使》银《行》《作》出调剂,《不》《然》《银》《行》缺《少》自动《下》《调》利《率》的动力。《另》《外》,斟酌到银行已有《的》利率调剂汗《青》,频《仍》变更《可》《能》《会》《对》银行《的》经营不《变》性《组》《成》挑《战》。 【编纂:李《岩》】。
本文心得:
近日,昆山市举办了一场别开生面的活动,吸引了大批喜欢喝茶品茶的大学生。这场活动不仅为大学生提供了一个交流喝茶心得的机会,还让他们更了解茶文化的乐趣。以下将为您讲述他们的故事。
活动当天,昆山市茶叶博物馆迎来了一群热情洋溢的大学生。他们身穿各种时尚的服装,充满朝气,用青春的活力点燃了整个场馆。一进门,他们便纷纷跑向展览区域,勤奋地观看各种关于茶的展品,仿佛进入了茶的世界。