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新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼

　　《来》《历》：每《经》网　　每《经》编《纂》 《毕》《陆》名　　“房贷《月》《供》本《金》《低》《至》1元，《或》直接《先》《不》消《还》！”社《交》平《台》《上》，《银》《行》推《出》《的》“先息《后》《本》”房贷还《款》《体》《例》正《激》发热《议》。据报导，《包》《罗》《安》然银行、《扶》植《银》行、兴业银《行》、《浦》发银《行》《等》《在》内《的》《多》《家》《银》行《均》推《出》《了》“《先》息《后》《本》”营《业》。该新闻《话》题《辞》#《房》《贷》《还》《款》《先》《息》后本火《了》#冲上《彀》络热《搜》。　　《对》此，《经》济日《报》《评》论《暗》示，《还》款《体》《例》《迷》《人》眼，《底》《层》《逻》《辑》《要》看《清》。《领》《会》《利》钱的《发》《源》是《要》《害》。告《贷》《报》《酬》《何》《要》付出《利》钱？《因》为《分》歧人对将《来》《的》观《点》分歧，耐《烦》水《平》也《就》《纷》歧样，《有》《的》《人》《愿》《意》《早》《一》《点》实现更具肯定性的《消》费，《有》的人《愿》意《接》《管》晚一《点》《的》、更《具》不肯《定》性的《消》费。利《钱》《是》对推延消费、接《管》《不》肯《定》性、供《给》活《动》性、承《当》《信》《誉》风《险》的那些《人》《的》抵《偿》，《消》《费》《推》《延》《得》《越》《久》、将来《越》不肯定，《抵》《偿》《就》《越》《年》《夜》，是《以》《告》《贷》《刻》《日》《越》长，《利》率就越《高》。　　《房》《贷》还《款》《体》例《没》有绝对《的》《好》《坏》之分，要看《它》《是》《不》《是》《合》适告《贷》《人》的现实需《求》。《告》《贷》《人》《要》《连》《系》《本》身《的》《收》入《状》《态》《与》预期、《突》《发》《事》务贮《备》、扶《养》《后》《代》、供养怙恃、医《疗》《养》老等身分，《综》合考《量》、兼《顾》《经》营。《假》如告《贷》人《短》《时》间《内》急《需》将《钱》用于《其》他范畴，“先《息》《后》《本》”体《例》《不》《掉》《为》《一》《种》选《择》；《假》如《告》贷《人》有《固》定《收》《入》，《等》额《本》《金》模《式》可以或许《削》《减》《利》《钱》总额，《加》倍《划》《算》；假如《告》贷《人》预期将来的收《入》《逐》年《增》添、《增》幅较年夜，等《额》本《息》《模》式《可》《能》更《契》合需《求》。　　《据》《中》国《证》《券》《报》《报》导，“《若》想前期还款压《力》小，《可》以斟《酌》‘《先》《息》后本’，《贷》《款》刻《日》是3《年》。《我》行年《夜》《多》《会》《批》10年，《每》三《年》可做《一》次《无》还《本》《续》《贷》。也《就》是说，假《如》您《征》《信》连《结》《杰》《出》，《最》《长》《可》《以》10年《不》《消》还本金。”某《银》《行》《贷》款司《理》《告》《知》《记》者。在社《交》平《台》，《银》行“《先》息后《本》”的《房》贷《还》《款》体例《正》《激》发热《议》。　　记《者》《在》《调》《研》过程当中发《现》，包《罗》安然银行、《扶》《植》银行、《兴》《业》《银》《行》、浦《发》银《行》等在内的多家银《行》《均》推出《了》“《先》息后《本》”《营》《业》。《安》《然》银《行》某支《行》贷《款》《司》《理》《向》《记》《者》暗《示》：“这《两》三《年》，大师都在推‘先《息》后《本》’”。　　此前，安然银行在宣扬该行按揭贷《款》营《业》时，便《提》到《了》《特》《点》《还》款《体》《例》——“《二》《阶》《段》《还》款”：《客》户可在前《三》年《内》按《月》付《息》，无《需》了《偿》《本》金，《在》残剩贷款《刻》日《按》《月》《等》《额》本息《还》《款》。《此》中《要》《求》，贷款刻日很《多》《于》《十》年，不跨《越》《三》《十》年。《该》营《业》已《笼》盖《上》《海》、《广》州、成都、杭州、《重》庆、《年》夜连、厦门等《地》域。　　“看《中》这《个》新楼《盘》的《话》，合作《银》行浦《发》银行可《以》做‘《先》息后本’，《您》可《以》3年后再《还》本金。”6《月》8《日》，《郑》州地《域》某《房》产中《介》向《记》者暗示。　　据悉，《浦》《发》银行已与贝壳、龙湖等《结》合推《出》《先》息后本《房》《贷》还《款》《营》业“《安》《心》还”，《让》购佃《农》户能有缓《冲》期，《下》《降》《客》《户》购《房》《前》《期》的还款压《力》。　　但是，在《调》《研》《时》，多位银行人士《及》《房》《产》《中》《介》《并》《未》自《动》《向》《记》《者》《保》举该《营》业。《某》《股》分《行》《人》士告《知》《记》者，“《我》们《会》事《前》扣《问》客《户》《需》《求》，《是》《不》是但《愿》月《供》里含《有》《本》《金》。《并》且《从》节制《风》《险》《的》《角》度《来》《看》，‘先《息》《后》《本》’《对》《申》《请》客户《的》天资《有》必然《要》《求》。”　　《房》《贷》“先息《后》《本》”还款体例并不《是》新颖《事》。　　《据》悉，兴《业》《银》《行》于2022年2《月》《上》线“随薪《供》”，一般《针》《对》《中》《持》《久》《小》我一《手》住房《贷》款、小《我》二手住房《贷》款在《发》《放》《后》，可《设》定一《个》最《长》《为》3《年》的刻《日》，在该《刻》《日》内暂停偿《还》《贷》款《本》金，《只》了偿贷款《利》钱，是下《降》《短》时间还《款》《压》《力》《的》《一》种还款体例。　　《建》《行》云南分《行》“七彩《建》《行》”《公》《家》号2023年8《月》发文，建行云《南》《省》《份》行针《对》《在》云南地域申《请》《打》《点》《扶》植《银》《行》贷款且刻日10《年》（含）以上房《贷》《的》客户，《推》《出》“《轻》《松》《供》”《还》《款》体例，《将》《小》《我》《住》房《贷》款在贷款刻《日》内《划》分《为》两个《阶》段：第一《阶》《段》，按月偿《还》1元本《金》和当月《应》偿还的贷《款》利《钱》（《可》《按》照告贷人需《求》自《行》肯《定》第一阶《段》刻《日》，《最》长不跨越《三》《年》）；《第》《二》《阶》段，在残《剩》贷《款》《刻》日《内》，残剩贷款《本》金可选择《按》《常》《规》等《额》本金《或》等《额》本息《体》例《还》《款》。　　据《中》新《经》纬《报》导，业内助《士》认为，“先息后本”《合》《适》近几年《有》《月》供《压》力的购《房》《者》，《相》《当》《于》“缓《兵》之计”。这类《还》《款》体《例》贷款刻日《是》《不》变的，且《整》体《利》钱《会》有所增添。　　“《先》《息》《后》本”《究》竟是《否》划算？《中》新经纬以《贷》《款》100万《元》、还款《刻》日30年、《利》《率》3.5%《试》《算》，《等》《额》本息还款《体》例下，每《个》月还款约4490《元》（首《月》《月》《供》《包》《括》本《金》《约》1574《元》、利钱《约》2917元），《总》利《钱》约61.66万《元》。　　在采取两《年》《先》息《后》《本》还《款》《下》，前《两》年《的》《月》《供》均为1《元》《本》《金》+利钱，《首》月《月》供为2918元，《两》《年》间月《供》约在2800《元》《至》2900《元》，月供《压》力小《了》《近》《一》半。　　前《两》《年》共《还》本金24元，第三《年》起《按》等《额》《本》《息》体《例》，《还》《残》剩本金999976《元》。月供《为》4673《元》，《即》《后》续28年，《月》《还》款增添约183元。《总》利《钱》约63.87《万》《元》，比《等》《额》本息《还》款利钱增添2.21《万》《元》。　　据中《国》《证》《券》报报《导》，“假《如》手里《有》丰《裕》的钱，《其》《实》《其》《实》《不》《保》举，由《于》《总》利钱《会》增添。但如果《确》《切》有《购》房刚《需》，手里《的》《钱》不《敷》，《或》《需》《用》《到》其《他》处《所》，可以《斟》《酌》。”郑州《地》域一《名》房《产》中《介》向记者《坦》言。　　工《作》三《年》的《广》州《白》《领》小《李》暗示：“《这》《相》当于变相下降《了》《购》房门坎，我《是》挺《看》好《这》《个》政策《的》。《由》于《购》房《前》《几》年，《还》《得》《斟》酌到《装》修等《问》题。《付》《完》首付《后》，大《要》《率》我《还》得租《房》一《段》时候。‘先息后《本》’《能》《让》《我》《压》《力》稍《小》些。”　 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》《市》《回》暖，抄《底》炒《股》《先》开《户》！智能定投、《前》提单、个股《雷》达……《送》《给》你>>。

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